Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thông Tin Hữu Ích: Người Mới Sang Mỹ Muốn Mua Nhà Cần Lưu Ý

20/02/201200:00:00(Xem: 11915)
Thông Tin Hữu Ích: Người Mới Sang Mỹ Muốn Mua Nhà Cần Lưu Ý

Hiền Trần- Bridgemark Realty
Không nên vội vã khi mua nhà. Cần phải bỏ cái quan niệm “nhà thuê, nhà của mình” theo cách suy nghĩ của người Việt Nam khi qua Mỹ sinh sống. Đối với người Mỹ, “lạc nghiệp” đi trước “an cư”. Công việc ở đâu thì nhà ở đó. Mỹ là dân thay đổi chỗ ở theo công việc, hoàn toàn ngược với dân Việt mình.
Những người mới tới Mỹ, nếu đem đủ tiền sang để mua trả off một căn nhà, thì có thể yên tâm là việc mua căn nhà đầu tiên để ở không ảnh hưởng đến việc xin bảo hiểm y tế cho người nghèo như Medical, MSI… Nếu mình mua trả góp thì phải chứng minh thu nhập, mà thu nhập cao thì không xin được Medical. Còn khi đã trả đứt rồi thì thôi. Có được một căn nhà trả off có cái lợi thấy rõ là không phải trả tiền nhà hằng tháng, một trong mấy cái “bill” lớn nhất của người Mỹ là bill nhà, bill bảo hiểm y tế…
Điều kiện quan trọng để người mới sang mua nhà trả off là phải chứng minh tiền của mình mua nhà là “tiền sạch”, không phải “tiền rửa”. Cách chứng minh tiền sạch hay nhất là tiền được chuyển khoản qua hệ thống ngân hàng. Thí dụ, một người bán nhà chính thức ở Việt Nam, chuyển toàn bộ số tiền đó vào một tài khoản ngân hàng CitiBank ở Việt Nam, khi sang Mỹ thì chuyển toàn bộ số tiền đó vào tài khoản ngân hàng của mình ở Mỹ.

Người đi xin Medical thì trong tài khoản không được có nhiều tiền. Do đó, đem tiền sang, mua nhà xong xuôi, để tài khoản còn ít tiền trong khoảng hai ba tháng rồi hãy đi xin Medical là vừa. Còn một điều cần lưu ý nữa là khi đi xin Medical, nhân viên Sở Xã Hội có thể hỏi là chưa có thu nhập thì lấy tiền đâu mà trả các tiền chi phí cho nhà cửa như tiền gas, điện, nước…? Phải trả lời hợp lý các câu hỏi như vậy. Nếu chưa đi làm, thì người bảo lãnh sang “cho mượn tiền” để tạm chi tiêu trong thời gian đầu là một câu trả lời “hợp tình, hợp lý”.
Còn đối với những người không đủ tiền để trả off một căn nhà mà chỉ đủ tiền đặt cọc-trả góp, thì không nên vội vã mua nhà. Hãy đợi khi có một công việc và thu nhập tương đối ổn định trong một hai năm rồi hãy tính, vì thời điểm này làm thủ tục mượn loan không dễ dàng như trước. Tiền đặt cọc mua nhà nên nằm trong tài khoản 6 tháng trước khi mua. Nói chung là nên mua căn nhà vừa với khả năng chi trả của mình. Đừng quá tin tưởng vào những lời quả quyết “đây là thời điểm giá nhà thấp nhất rồi, nên mua ngay thôi!” mà quyết định mua nhà. Làm chủ một căn nhà ở Mỹ sẽ có một số chi phí thường xuyên và bất ngờ, cần phải dành ra một khoản ngân sách chi tiêu riêng cho nó. Chưa kể đến những ảnh hưởng khác nữa về vấn đề phúc lợi xã hội, bảo hiểm y tế… Người mới tới Mỹ nên tìm hiểu thêm trước khi có quyết định mua nhà…

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Vào thứ Bảy, ngày 14 tháng 11 năm 2020, lúc 11:00 sáng, Thành phố sẽ tổ chức một buổi hội thảo cộng đồng để thảo luận về những sữa chữa nâng cấp cho công viên Woodbury trong tương lai.
Dân Biểu Liên Bang Alan Lowenthal (CA-47) ngày hôm nay đã tham gia một buổi họp báo do Dân Biểu Katie Porter tổ chức với ông Michael Phương Minh Nguyễn, một công dân Mỹ vừa được trả tự do trở về đoàn tụ với gia đình.
Vào lúc 9:30 sáng ngày Thứ Tư 28/10/2020, văn phòng Nữ Dân Biểu Liên Bang Katie Porter (Địa Hạt 45) đã tổ chức buổi họp báo trên mạng nhân dịp ông Michael Phương Minh Nguyễn - một công dân Hoa Kỳ cư trú tại Địa Hạt 45- vừa được chính quyền CSVN trả tự do sau hơn 2 năm bị giam giữ tại Việt Nam, và đã đoàn tụ với gia đình tại thành phố Orange California vào ngày 22/10.
Vào ngày thứ Tư 28 tháng 10, 2020, dân biểu liên bang Hoa Kỳ Lou Correa (hạt 46) cùng dân biểu liên bang Katie Porter (hạt 45) và 5 đồng nghiệp đã tham gia cuộc họp báo trực tuyến về việc ông Michael Nguyễn được trả tự do.
SACRAMENTO, CA - Để giúp người dân California chuẩn bị bỏ phiếu trong cuộc bầu cử ngày 3 tháng 11 sắp tới, CalMatters, một tổ chức phi đảng phái, phi lợi nhuận cam kết giải thích các chính sách và dự luật chính trị của California, đã xuất bản tập Hướng Dẫn Bầu Cử 2020 Election Guide. Hướng dẫn toàn diện bằng tiếng Anh trình bày tổng quan ngắn gọn và dễ đọc về từng dự luật trong số 12 dự luật trên toàn tiểu bang về lá phiếu, cuộc bầu cử tổng thống và các cuộc đua lập pháp và quốc hội quan trọng ở California.
Những quyết định sáng suốt và an toàn, bao gồm chỗ đặt đồ trang trí, là cách tốt nhất để tránh tai nạn về điện và cháy nổ.
Trong một thông cáo báo chí ghi ngày 27/10/2020, Dân Biểu Liên Bang Harley Rouda đã có thông điệp của mình về sự kiện ông Michael Phương Minh Nguyễn được chính quyền CSVN trả tự do và trở về đoàn tụ với gia đình tại California.
Văn phòng Dân Biểu Liên Bang Harley Rouda (Địa Hạt 48) sẽ tiếp tục duy trì văn phòng di động trợ giúp cử tri tại vùng Little Saigon ở địa điểm Zippost 9353 Bolsa Ave Suite J Westminster. Văn phòng di động này hoạt động vào mỗi sáng Thứ Bảy, từ 10:00 AM -12:00 PM, đã bắt đầu từ ngày 17 tháng 10, và sẽ duy trì đến ngày 14 tháng 11 2020.
Giải thưởng Tinh Thần Trần Văn Bá 2020 sẽ được dành trao cho những người tại quốc nội đang trực diện bất chấp hiểm nguy, đòi hỏi Dân chủ, Công lý và Độc lập thật sự cho Việt Nam. Giải thưởng này do người Việt vinh danh người Việt.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.