Cali: Người mua nhà lần đầu tăng gấp đôi
Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Cali cho biết trong cuộc khảo sát mới đây rằng nửa năm đầu của năm 2009, số người mua nhà lần đầu trên tổng số người mua bán nhà đã tăng gấp đôi với khoảng 88% chủ yếu là mượn với tỉ lệ lãi suất cố định. Số người mua nhà lần đầu nhảy vọt lên 38%. Khoảng 68% người mua nói rằng giá nhà giảm đã giúp họ quyết định mua trong năm trong khi khoảng 39% trả lời rằng tỉ lệ lãi suất thấp đã giúp họ chọn địa điểm tốt hơn.
Ngoài ra khoảng 23% người mua nói rằng lý do chủ yếu chính là nỗi lo sợ tỉ lệ lãi suất sẽ đi lên. Gia tăng lớn của con số ngừơi mua đã phản ánh phần nào giá cả hợp lý, tiền nhà mỗi tháng thấp cộng với việc miễn thuế đã tạo cơ hội cho rất nhiều tân gia chủ.
Cuộc khảo sát cũng khám phá khoảng 49% tất cả người mua nhà qua dạng sang tên bởi chủ trong khi có 38% là mua dưới dạng ngân hàng làm chủ, và chỉ có 13% là mua qua dạng “bán thốc tháo.” Những người mượn tiền để mua nhà do ngân hàng làm chủ gặp nhiều khó khăn khi vay mượn so với số người mua dưới dạng khác.
Một điều lý thú khác đó là có không ít người mua nhà đã không hiểu hợp đồng vay mượn, trong đó chiếm khoảng 32%. Tính trung bình, người mua phải trải qua khoảng 8.4 tuần trước khi mua được căn nhà mình ưng ý trong năm 2009 so với khoảng 7.2 tuần vào năm 2008. Khoảng 26% sống trong căn nhà hiện tại từ 2 đến 3 năm, trong khi có khoảng 44% có ý định ở đến 4 năm và 30% có ý định ở khoảng 5 năm.
Số tiền đặt cọc từ người mua nhà lần đầu trung bình khoảng 19.7% so với tổng giá bán và là 28.3% cho những người mua nhà nhiều lần. Và cuối cùng số người hoàn tất thủ tục mua bán đúng hạn đã giảm từ 55% vào năm 2006 xuống còn 37% vào năm 2009.
Gửi ý kiến của bạn
