WASHINGTON – Người Mỹ mua nhà nhiều hơn trong tháng 6, là tháng thứ 4 gia tăng khi tỉ lệ các thương vụ đạt tới mức cao nhất trong hơn 9 năm.
Hội Các Nhà Địa Ốc Quốc Gia cho biết hôm Thứ Năm rằng các thương vụ đối với nhà cũ tăng 1.1% vào tháng trước tới tỉ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa 5.57 triệu căn, là tốt nhất kể từ tháng 2 năm 2007. Những người mua nhà đã nhanh chóng trả giá giữa lúc nhu cầu nhà lên cao trong thị trường, thúc đẩy giá nhà vào lúc mùa mua nhà truyền thống đạt tới mức cao lần đầu. Thị trường việc làm vững mạnh và lãi suất gần thấp nhất lịch sử đã giữ nhu cầu ổn định, ngay cả số nhà được đưa lên danh sách bán trên thị trường đã giảm.
Nhưng gia tăng thương vụ tiếp tục có vẻ bị hạn chế trong năm nay bởi vì thiếu nhà được đưa lên danh sách bán. Mức cung sơ sài đã thúc đẩy giá nhà gia tăng mà sự gia tăng lương bổng thì mù mờ trong khi buộc những người mua vừa tiết kiệm nhiều hơn vừa đặt tiền cọc hay vay mượn nhiều hơn. Kết quả là thương vụ đạt tới mức cao nhất trong tháng 6, như dữ liệu từ Các Nhà Địa Ốc cho thấy tốc độ ký hợp đồng và mở cửa nhà cho khách đến xem đã giảm.
Những nhà đầu tư cá nhân đang tháo lui từ thị trường nhà cửa, được thay thế bởi những người mua nhà lần đầu. Những người mua nhà lần đầu chiếm 33% tổng số thương vụ trong tháng 6, là mức cao nhất của thị trường trong 4 năm.
“Vào giữa năm tới, thị trường sửa nhà toàn quốc sẽ phục hồi gần như hoàn toàn từ mức sút giảm tồi tệ nhất trong lịch sử,” theo Abbe Will, nhà phân tích nghiên cứu tại Joint Center, cho biết. “Chi tiêu hàng năm đạt tới 321 tỉ đô la, mà sau khi điều chỉnh lạm phát thì chỉ mới bằng đỉnh cao trước đây vào năm 2006 trước vụ bể bong bóng nhà.”
Các công ty xây dựng đã gia tăng tốc độ xây dựng nhà, tuy điều đó chỉ giải tỏa được áp lực mức cung một chút đỉnh. Bộ Thương Mại hôm Thứ Ba nói rằng việc khởi động nhà cửa hồi tháng 6 đã gia tăng 4.8% từ một tháng trước tới tỉ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa 1.19 triệu.
Hội Các Nhà Địa Ốc Quốc Gia cho biết hôm Thứ Năm rằng các thương vụ đối với nhà cũ tăng 1.1% vào tháng trước tới tỉ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa 5.57 triệu căn, là tốt nhất kể từ tháng 2 năm 2007. Những người mua nhà đã nhanh chóng trả giá giữa lúc nhu cầu nhà lên cao trong thị trường, thúc đẩy giá nhà vào lúc mùa mua nhà truyền thống đạt tới mức cao lần đầu. Thị trường việc làm vững mạnh và lãi suất gần thấp nhất lịch sử đã giữ nhu cầu ổn định, ngay cả số nhà được đưa lên danh sách bán trên thị trường đã giảm.
Nhưng gia tăng thương vụ tiếp tục có vẻ bị hạn chế trong năm nay bởi vì thiếu nhà được đưa lên danh sách bán. Mức cung sơ sài đã thúc đẩy giá nhà gia tăng mà sự gia tăng lương bổng thì mù mờ trong khi buộc những người mua vừa tiết kiệm nhiều hơn vừa đặt tiền cọc hay vay mượn nhiều hơn. Kết quả là thương vụ đạt tới mức cao nhất trong tháng 6, như dữ liệu từ Các Nhà Địa Ốc cho thấy tốc độ ký hợp đồng và mở cửa nhà cho khách đến xem đã giảm.
Những nhà đầu tư cá nhân đang tháo lui từ thị trường nhà cửa, được thay thế bởi những người mua nhà lần đầu. Những người mua nhà lần đầu chiếm 33% tổng số thương vụ trong tháng 6, là mức cao nhất của thị trường trong 4 năm.
“Vào giữa năm tới, thị trường sửa nhà toàn quốc sẽ phục hồi gần như hoàn toàn từ mức sút giảm tồi tệ nhất trong lịch sử,” theo Abbe Will, nhà phân tích nghiên cứu tại Joint Center, cho biết. “Chi tiêu hàng năm đạt tới 321 tỉ đô la, mà sau khi điều chỉnh lạm phát thì chỉ mới bằng đỉnh cao trước đây vào năm 2006 trước vụ bể bong bóng nhà.”
Các công ty xây dựng đã gia tăng tốc độ xây dựng nhà, tuy điều đó chỉ giải tỏa được áp lực mức cung một chút đỉnh. Bộ Thương Mại hôm Thứ Ba nói rằng việc khởi động nhà cửa hồi tháng 6 đã gia tăng 4.8% từ một tháng trước tới tỉ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa 1.19 triệu.
Gửi ý kiến của bạn
