California tuy là tiểu bang có dân số thất nghiệp đông nhất nước, nhưng cũng là nơi các đaị tư bản tụ hội về, với ngành kỹ thuật tập trung nhiều về Thung Lũng Điện Tử ở Bắc California và ngành điện ảnh, nghệ thuật truyền hình tập trung ở Nam Calif.
Do vậy, giá nhà nhiều thành phố California cũng là trong nhóm những nơi có nhà đắt nhất.
Thị trường nhà Hoa Kỳ bắt đầu hồi phục năm ngoái. Trong hầu hết thị trường nhá giá đắt, giá bán trung bình là trên 1 triệu đôla, trong một số thành phố mức tăng giá nhà có nơi tăng giá từ 20% tới 50%.
Theo thống kê của Coldwell Banker Real Estate, có ít nhất 10 thành phố Hoa Kỳ nơi giá nhà rao bán trung bình trong 6 tháng đầu năm nay là hơn 1.2 triệu đôla. Đa số nhà này nằm trên hay gần bờ biển California.
Thí dụ, nơi ngoại ô San Jose có thị trấn Los Altos, giá nhà nơi đây trong nửa đầu năm trung bình là 1.7 triệu đôla.
Tổng quản trị Coldwell Banker là Budge Huskey giaỉ thích rằng, lần đầu trong nhiều năm, cư dân các thị trường nhá đắt nhất nước phần lớn là chuyên gia làm việc trong nhà họ hay rất gần nhà họ. Nhiều năm trước, nhà không dễ trở thành văn phòng làm việc. Nhưng kỹ thuật Internet đã xóa bớt lằn ranh nhà và sở làm. Trong các chuyên gia làm việc từ nhà, phần lớn là những người đã chính thức về hưu nhưng đang tiếp tục làm trong ngành của họ.
Do tình hình đó, nhiều thị trấn quanh vùng Thung Lũng Điện Tử ở Bắc Cali có giá nhà luôn ở mức cao vọt. Có 6 thị trấn trong danh sách này hoặc ở vùng San Francisco hoặc San Jose và lân cận. Huskey giaỉ thích, "Trong một vùng như Los Altos, thì dụ, thì chỉ 15 phút lái xe là tới bản doanh các đại công ty như Google và Facebook."
Mức lương các hộ dân nơi giá nhà đắt cũng cao hơn các nơi khác ít nhất 20,000 đôla/năm. Như ở thị trấn Saratoga, California, một trong 10 nơi giá nhà đắt nhất, lương trung bình hộ dân gấp ba lần con số trung bình toàn quốc 51,914 đôla.
Sau đây là 10 thành phố có giá nhà đắt nhất.
10. San Carlos, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,230,880
> Lương hộ dân trung bình: $110,929
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 30.3%
9. Carmel-by-the-Sea, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,232,167
> Lương hộ dân trung bình: $74,489
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 18.7%
8. Kailua, Hawaii
> Giá rao bán trung bình: $1,238,208
> Lương hộ dân trung bình: $91,082
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 14.7%
7. Rye, NY
> Giá rao bán trung bình: $1,312,250
> Lương hộ dân trung bình: $146,069
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 53.0%
6. Los Gatos, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,444,214
> Lương hộ dân trung bình: $120,971
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 37.5%
5. Palo Alto, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,495,364
> Lương hộ dân trung bình: $120,670
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 39.3%
4. Menlo Park, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,506,909
> Lương hộ dân trung bình: $107,860
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 34.9%
3. Saratoga, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,582,434
> Lương hộ dân trung bình: $145,023
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 43.1%
2. Newport Beach, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,658,000
> Lương hộ dân trung bình: $107,007
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 37.6%
1. Los Altos, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,706,688
> Lương hộ dân trung bình: $149,964
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 43.6%.
Do vậy, giá nhà nhiều thành phố California cũng là trong nhóm những nơi có nhà đắt nhất.
Thị trường nhà Hoa Kỳ bắt đầu hồi phục năm ngoái. Trong hầu hết thị trường nhá giá đắt, giá bán trung bình là trên 1 triệu đôla, trong một số thành phố mức tăng giá nhà có nơi tăng giá từ 20% tới 50%.
Theo thống kê của Coldwell Banker Real Estate, có ít nhất 10 thành phố Hoa Kỳ nơi giá nhà rao bán trung bình trong 6 tháng đầu năm nay là hơn 1.2 triệu đôla. Đa số nhà này nằm trên hay gần bờ biển California.
Thí dụ, nơi ngoại ô San Jose có thị trấn Los Altos, giá nhà nơi đây trong nửa đầu năm trung bình là 1.7 triệu đôla.
Tổng quản trị Coldwell Banker là Budge Huskey giaỉ thích rằng, lần đầu trong nhiều năm, cư dân các thị trường nhá đắt nhất nước phần lớn là chuyên gia làm việc trong nhà họ hay rất gần nhà họ. Nhiều năm trước, nhà không dễ trở thành văn phòng làm việc. Nhưng kỹ thuật Internet đã xóa bớt lằn ranh nhà và sở làm. Trong các chuyên gia làm việc từ nhà, phần lớn là những người đã chính thức về hưu nhưng đang tiếp tục làm trong ngành của họ.
Do tình hình đó, nhiều thị trấn quanh vùng Thung Lũng Điện Tử ở Bắc Cali có giá nhà luôn ở mức cao vọt. Có 6 thị trấn trong danh sách này hoặc ở vùng San Francisco hoặc San Jose và lân cận. Huskey giaỉ thích, "Trong một vùng như Los Altos, thì dụ, thì chỉ 15 phút lái xe là tới bản doanh các đại công ty như Google và Facebook."
Mức lương các hộ dân nơi giá nhà đắt cũng cao hơn các nơi khác ít nhất 20,000 đôla/năm. Như ở thị trấn Saratoga, California, một trong 10 nơi giá nhà đắt nhất, lương trung bình hộ dân gấp ba lần con số trung bình toàn quốc 51,914 đôla.
Sau đây là 10 thành phố có giá nhà đắt nhất.
10. San Carlos, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,230,880
> Lương hộ dân trung bình: $110,929
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 30.3%
9. Carmel-by-the-Sea, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,232,167
> Lương hộ dân trung bình: $74,489
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 18.7%
8. Kailua, Hawaii
> Giá rao bán trung bình: $1,238,208
> Lương hộ dân trung bình: $91,082
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 14.7%
7. Rye, NY
> Giá rao bán trung bình: $1,312,250
> Lương hộ dân trung bình: $146,069
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 53.0%
6. Los Gatos, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,444,214
> Lương hộ dân trung bình: $120,971
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 37.5%
5. Palo Alto, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,495,364
> Lương hộ dân trung bình: $120,670
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 39.3%
4. Menlo Park, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,506,909
> Lương hộ dân trung bình: $107,860
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 34.9%
3. Saratoga, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,582,434
> Lương hộ dân trung bình: $145,023
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 43.1%
2. Newport Beach, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,658,000
> Lương hộ dân trung bình: $107,007
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 37.6%
1. Los Altos, Calif.
> Giá rao bán trung bình: $1,706,688
> Lương hộ dân trung bình: $149,964
> Tỉ lệ hộ dân có lương hơn 200,000$: 43.6%.
Gửi ý kiến của bạn
