cali: 7 nhà thờ Trễ Nợ Lâu, Bị Ngân Hàng Xiết, Tịch Biên
Văn phòng tại các cao ốc, tiệm quán, chợ búa 10% bị bỏ trống, tình trạng thê thảm nhứt từ 1991 đến giờ. Đó là sưu khảo vừa công bố của Urban Land Institute, từ đó tổ chức này tiên đoán năm 2009 là năm tồi tệ cho ngành kỹ nghệ nhà đất làm văn phòng.
Hậu quả sẽ ảnh hưỏng đến các ngân hàng cho vay để làm cao ốc văn phòng, như đối với những chủ nhà không đủ tiến đóng bị siết nợ.
Tình trạng nhà đất làm văn phòng bỏ trống đã xảy ra trầm trọng nhứt tại Orange County, California, và New York, và đang bắt đầu tại Houston và Dallas. Tổ chức CresaPartners tiên đoán giữa năm 2009, tỷ lệ trống còn tăng lên ít nhứt từ 1 đến 2% nữa.
Bị nặng nhứt là phòng ở khách sạn, các cơ sở bên trong siêu thị. Và chính siêu thị nhiều nơi cũng đang trên đà dẹp tiệm không ít.
Tổ chức Real Estate Roundtable cho biết khó mà tránh khỏi cảnh ngân hàng siết nợ các cơ sở thương mãi này vì chủ nhân ông thường vay ngân hàng từ 50 đến 70% để xây cát. Người mướn ngưng bỏ trống văn phòng, tiềm quán tỷ lệ cao thì chủ nhà đất khó có đủ tiền để đóng cho ngân hàng. New York, loại vay này lên đến 12 tỷ, các chủ nhà đất ít nhứt gần 300 chủ đang chới với..
Được biết không những cơ sở văn phòng, hàng quán bỏ trống, mà nhà của Chúa nhiều nơi cũng bị siết nơ, bỏ trống. Ngoài tòa án của Talbot người ta rao bán đấu giá toà giảng, chông nhà thờ, đất đai của một nhà thờ của Hội Thánh St. Andrew Anglican Church, bị ngân hàng siết nợ và đem bán đấu giá để lấy lại số nợ mà nhà thờ đã vay là 700 ngàn Đô. Không phải nhà thờ St. Andrew Anglican Church là trường hợp đơn lẻ, mà còn nhiều nhà thờ khác đã bị ngân hàng treo bảng Church Foreclosures.
Ở TB Cali, theo Ô Mark G. Holbrook, Chủ Tịch Điều Hành của Evangelical Christian Credit Union ở Brea, Calif., chuyên cho các nhà thờ vay tiền cho biết có 7 nhà thờ bị siết trên tổng số 2,000 nhà thờ hội viên của hội và năm sau sẽ còn 2 nhà thờ bị siết nợ nữa. Trong số nhà thờ bị siết nợ này có hai cái với bề dày lịch sử là 45 năm.
Ở TB Florida, định chế tài chánh Church Mortgage & Loan Corp. of Maitland, Fla., cho biết đã siết nợ 10 nhà thờ và tài sản liên quan trong đôi năm trở lại đây.
Gửi ý kiến của bạn
