Có lẽ đa số chúng ta không có nhiều người có đủ khả năng để “shop” những căn nhà lên đến hơn triệu đô. Dù vậy cũng thử dạo một vòng để xem những “nhà tư bản” có những chọn lựa nào.
Năm nay với thị trường địa ốc lao đao nguội, giá các căn nhà bạc triệu cũng phần nào hạ nhiệt. Dĩ nhiên các căn hộ này vẫn nằm ngoài tầm tay của đại đa số người Hoa Kỳ nhưng dù sao chúng vẫn nhìn bề thế hơn là những căn nhà trước kia trị giá triệu đô nhưng nhìn như “chiếc hộp” chẳng ra gì.
Điển hình như tại Los Angeles, một triệu đô sẽ mua được một căn nhà 4 phòng ngủ, trần có xà ngang bằng gỗ và lối kiến trúc “giao thời thế kỷ” của tiểu bang Cali. Còn ở Texas, căn nhà trị giá 7 hàng số này sẽ kiếm cho bạn được diện tích 5,522 mẫu thước vuông, 5 phòng ngủ tại Dallas, hoặc 6 phòng ngủ tại Houston.
1 triệu đồng nếu được xài tại New York thì sẽ mua được ít diện tích hơn. Cứ cho rằng người mua đạt được sự đồng thuận của hội đồng đi thì “ một triệu đồng chỉ có thể mua lại một căn nhà chung cư 1 phòng, hoặc một căn hộ 2 phòng ngủ khiêm tốn,” theo lời của Harry DiOrio, một nhà mội giới của công ty Prudential Douglas Elliman tại New York.
Nếu “bạn bị ép giá cao cho các căn condo, hãy quên đi giấc mơ 2 phòng ngủ với ngân sách 1 triệu đồng của mình, trừ khi bạn chấp nhận vượt sông qua lãnh địa Brooklyn, Queens, hoặc Harlem.”
Còn vẫn một mực muốn ở Manhattan, với số tiền trong tay, bạn có thể tậu được cho mình một căn nhà chung cư 1 phòng ngủ rộng 611 thước vuông, gần dòng sông East hướng ra thành phố, cây cầu, các thành phố lân can, với khoảng vườn nhỏ, hồ bơi- nhưng lại cách tàu điện ngầm cả gần cây số.
Danh Sách Hạng Sang
Trang điện tử Forbes.com đã nghiên cứu 15 đô thị lớn nhất Hoa Kỳ từ New York đến Seattle và lập được một danh sách bất động sản bậc sang, bắt đầu với căn hộ triệu đô. Cho những nơi bị tai họa “subprime” giáng xuống thì mua một căn hộ triệu đô có vẻ là một ý kiến khá vô duyên. Tuy nhiên vẫn có một thị trường như vậy tồn tại.
Cho những ai ngắm nghé vào vùng Detroit có thể nhìn sang Pleasant Ridge, một cộng đồng giàu có và phong phú với khoảng 2000 cư dân nằm gần thành phố. Tại đây, người ta có thể mua được một căn hộ với phong cách cổ kính Tudor, nhà gạch có những dây leo bao bọc xung quanh và khoảng 4000 thước vuông diện tích, với giá 1 triệu đồng.
Những vùng không bị ảnh hưởng bởi những món nợ rắc rối hoặc tình trạng kinh tế khác, như vùng Vịnh Bay Area thuộc Cali, thì một căn hộ 1 triệu đô không có vẻ gì là hét giá. Tại sao" Trong khi giá trung bình của các căn hộ tại Frisco (gọi tắt của San Francisco) là khoảng $846,800 và tại San Jose là $852,500.
Những giá trị này chính là kết quả của sự phồn thịnh kinh tế khu vực, có sự điều hành quản lý và phí kinh doanh cao cho các nhà đấu thầu xây dựng được chuyển sang cho người mua với một không gian nhỏ chật chội không cho phép phát triển thêm.
“Một triệu đồng không mua được gì nhiều,” Courtney Charney, một nhân viên môi giới của Alain Pinel Realtors tại Atherton, Cali đã nói thế. Và nếu bạn muốn đi xa hơn đến một vùng có trường học tốt thì bạn chỉ mua được đâu đó khoảng “1,000 thước vuông.”
Dù vậy vẫn có những khu thành thị như Burlingame, Cali, nằm giữa San Francisco và San Jose, nơi mà 1 triệu đồng cũng đồng nghĩa với việc chuyển nhượng một căn hộ có diện tích 1,650 thước vuông, 3 phòng ngủ và một sân sau rộng rãi.
Những cuộc đánh cược chắc ăn
Thị trường chính tại Cali từ trước đến nay luôn không theo thứ tự, nhưng tại những thành phố như Minneapolis và Boston, thì 1 triệu đồng có thể mua được một căn nhà tương đối tại một khu vực tốt. Tại vùng Fremont, thuộc thành phố Seattle, cư dân ở đây có thể ngắm nhìn những căn nhà chọc trời cũng như Nuíi Ranier. Ở đây, một triệu đồng có thể mua được căn nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm trên một đỉnh đồi, với cửa sổ lớn ánh nắng chan hoà.
Trong khi giá nhà trên khắp nước Mỹ đang thấp kỷ lục, những căn nhà triệu đô tại Seattle có thể là của bạn với giá 1 triệu đồng hoặc ít hơn.
Gửi ý kiến của bạn
