Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Mức Tăng Giá Nhà Ở Mỹ Sẽ Giảm Một Nửa Trong Năm Tới, Khả Năng Chi Trả Vẫn Sẽ Xấu Đi

06/12/202121:00:00(Xem: 942)

Gia nha o My se giam
Mức Tăng Giá Nhà Ở Hoa Kỳ Sẽ Giảm Một Nửa Trong Năm Tới. Dù Vậy, Khả Năng Chi Trả Vẫn Sẽ Xấu Đi (Nguồn: Reuters.com)



HOA KỲ - Sự tăng giá nhà ở Hoa Kỳ sẽ chậm lại một nửa ở mức hai con số vào năm 2022 nhưng vẫn vượt xa mức tăng giá tiêu dùng và tiền lương, và khả năng chi trả sẽ xấu đi trong hai đến ba năm tiếp theo, theo một cuộc thăm dò ý kiến các nhà phân tích bất động sản của Reuters hôm Thứ Hai, 6 tháng 12 năm 2021.

Thường được coi là nền tảng của hạnh phúc tài chính và niềm tin của người tiêu dùng, thị trường nhà ở Hoa Kỳ không chỉ vượt qua được sự suy thoái kinh tế do đại dịch gây ra, mà còn vượt trội hơn so với nền kinh tế nói chung.

Lãi suất cực thấp và nhu cầu hàng đầu về chỗ ở rộng rãi hơn để làm văn phòng tại gia trong đại dịch đã đẩy giá bất động sản lên cao với tốc độ chóng mặt. Chỉ số giá nhà của S&P Case-Shiller ở 20 khu vực đô thị đã tăng với tốc độ hai con số trong 10 tháng qua, và sẽ tiếp tục tăng trong thời gian còn lại của năm với mức trung bình là 16,8%, theo cuộc thăm dò từ ngày 17 tháng 11 đến ngày 6 tháng 12 năm 2021 trên 25 nhà phân tích bất động sản. Con số dự kiến sẽ giảm xuống 8,0% vào năm 2022. Dự báo nằm trong phạm vi 3-15%.

Mark Vitner, nhà kinh tế cấp cao của Wells Fargo, cho biết: “Nhu cầu nhà ở nhìn chung vẫn mạnh, nhưng đã có một vài diễn biến đã làm dấy lên một số dấu hiệu báo động về sức khỏe tổng thể của thị trường nhà ở. Chúng tôi dự đoán doanh số bán và xây nhà mới sẽ ở mức vừa phải vào năm 2023, vì phần lớn nhu cầu bị dồn nén có thể đã được đáp ứng vào thời điểm đó. Giá tăng cũng được kỳ vọng sẽ vừa phải.”



Nhấn mạnh nhu cầu về nhà ở mạnh mẽ, doanh số bán nhà hiện tại của Hoa Kỳ được dự báo sẽ đạt mức trung bình hơn sáu triệu căn hộ hàng năm ít nhất cho đến cuối năm 2022. Tuy nhiên, lạm phát tiêu dùng cao hơn và các động thái gần đây của Cục Dự trữ liên bang Hoa Kỳ (FED) nhằm thắt chặt chính sách tiền tệ sớm hơn dự kiến có thể sẽ kiềm lại tốc độ tăng giá trong năm qua.

Việc thiếu nguồn cung mới, khiến nhiều người mua nhà mới phải rời khỏi thị trường, cũng sẽ là một thách thức lớn trong năm tới. Mức tồn kho chỉ bằng khoảng một phần ba mức được coi là lành mạnh.

Khi được hỏi điều gì sẽ có tác động lớn nhất đến thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong năm 2022, có 14 nhà phân tích đã chọn hạn chế nguồn cung, và 12 nhà phân tích chọn lãi suất cao hơn. Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết: “Tất cả là do nguồn cung. Sự siết chặt nguồn cung ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả, và dẫn đến gia tăng bất bình đẳng giàu nghèo.”

22 trong số 28 các nhà phân tích cho rằng khả năng chi trả nhà ở sẽ xấu đi trong vòng hai đến ba năm tới. Brad Hunter tại Hunter Housing Economics, một công ty tư vấn cho biết: “Khả năng chi trả đang trở thành một mối quan tâm hàng đầu. Rất nhiều người trẻ đã chuyển sang thuê những ngôi nhà riêng dành cho một gia đình. Họ đang có con nhỏ, vì vậy họ cần ngôi nhà ở vùng ngoại ô với sân, công viên gần đó, với những đứa trẻ khác trong khu phố và trường học tốt ở ngoại ô.”

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
LOS ANGELES – Một nữ sinh viên tốt nghiệp trường UCLA bị đâm chết vô cớ khi đang làm việc tại một tiệm bán bàn ghế ở Los Angeles, theo trang FoxNews đưa tin ngày Thứ Hai, 17 tháng 1 năm 2022.
✱ Reuters: Ngũ Nhãn trao đổi thông tin tuyệt mật về các hoạt động đối ngoại của Trung Quốc với các quốc gia đồng minh khác - xây dựng một liên minh rộng lớn hơn để phối hợp cùng đối phó với Trung Quốc. ✱ Hoa Nam SCMP-HK: Bắc Kinh cho rằng Mỹ đang dẫn đầu trong nỗ lực kiềm chế sự trỗi dậy của Trung quốc. ✱ SCMP:... cảnh báo 5 cường quốc phụ thuộc vào 831 mặt hàng chiến lược của Trung Quốc, liên quan đến các ngành như truyền thông, năng lượng, hệ thống giao thông và công nghệ thông tin ✱ Hội đồng RIAC nước Nga: Ngũ Nhãn đang phải đối phó với các mối đe dọa ngày càng tăng của Trung Quốc - TQ hiện là cường quốc kinh tế lớn nhất thế giới ✱ CNBC: Trung Quốc phải mất ít nhất 50 năm nữa mới theo kịp Mỹ
PHOENIX – Martin Luther King III đã đến Arizona, dành những lời lẽ gay gắt dành cho Thượng nghị sĩ Dân chủ Kyrsten Sinema, người từ chối thay đổi các quy định về luật bỏ phiếu của Thượng viện từ thời Jim Crow khiến cho luật về quyền bầu cử khó được thông qua, theo trang Huffpost đưa tin ngày Thứ Hai, 17 tháng 1 năm 2022.
May mà thời thế không đứng mãi về phe những kẻ cầm quyền hà khắc nên dân làng Tà Ru (tù ra) giờ đây không còn bị thiên hạ xem thường là “rặt một loại như vậy” nữa. Phạm Thanh Nghiên, Việt Khang, Cái Thị Thêu, Ba Sàm Nguyễn Hữu Vinh, Nguyễn Đặng Minh Mẫn … đều được thân bằng quyến thuộc (cùng hàng xóm, láng giềng) đón rước tưng bừng – ngay khi bước ra khỏi nhà giam – như những anh thư hoặc anh hùng thời đại.
JERUSALEM – Một bệnh viện Israel cho biết, nghiên cứu sơ bộ chỉ ra rằng khả năng ngăn ngừa của liều vắc xin COVID-19 thứ 4 vẫn còn hạn chế trước biến thể Omicron, theo trang APnews đưa tin ngày Thứ Hai, 17 tháng 1 năm 2022.
Đoạn trường sổ gói tên hoa, xưa là giọt lệ nay là hạt châu... Hoa tàn mà lại thêm tươi, trăng tàn mà lại hơn mười rằm xưa... Đó là những dòng thơ được Hòa Thượng Thích Minh Tuyên trích dẫn để tán thán hạnh kham nhẫn của Thượng Tọa Thích Nhuận Hùng.
Phlip Rotner, người có 40 năm hành nghề luật sư, viết trên báo The Bulwark, rằng các công tố nên truy tố 59 viên chức Cộng Hòa đã nộp các chứng thư giả mạo về danh sách đại cử tri tại 7 tiểu bang nhằm lật ngược chiến thắng bầu cử 2020 của Biden, bất kể Trump thua phiếu các nơi đó.
TONGA – Một ngọn núi lửa dưới đáy biển Nam Thái Bình Dương đã phun trào dữ dội vào Thứ Bảy, 15 tháng 1 năm 2022, gây ra nhiều đợt sóng lớn tấn công Hawaii, Nhật Bản và hòn đảo lớn nhất của Tonga, Tongatapu - khiến sóng tràn vào tận thủ đô, theo trang CNN đưa tin ngày Chủ Nhật, 16 tháng 1 năm 2022. Núi lửa Hunga-Tonga-Hunga-Ha'apai, cách đảo Fonuafo'ou của Tonga khoảng 30 km về phía đông nam, phun trào lần đầu vào Thứ Sáu, 14 tháng 1 năm 2022, và lần thứ hai vào khoảng 5:26 chiều Thứ Bảy, 15 tháng 1 năm 2022.
SEOUL – Các quan chức Hàn Quốc và Nhật Bản cho biết, Bắc Triều Tiên đã bắn ít nhất một tên lửa đạn đạo xuống biển trong vụ phóng vũ khí lần 4 của họ trong tháng này, theo trang APnews đưa tin ngày Chủ Nhật, 16 tháng 1 năm 2022. Hội đồng Tham mưu trưởng liên quân Hàn Quốc không nói rõ tên lửa có phải là tên lửa đạn đạo hay không, hay là nó bay bao xa. Văn phòng Thủ tướng Nhật Bản cũng thông báo là họ đã phát hiện thấy một vụ phóng tên lửa đạn đạo có thể là từ Bắc Triều Tiên, nhưng cũng không cung cấp thêm chi tiết.
Các ca nhiễm COVID-19 đang tăng nhanh ở các viện dưỡng lão do làn sóng Omicron, chết chóc cũng theo đó mà tăng cao, gây khó khăn và hạn chế đối với việc thăm nom của cũng như ảnh hưởng đến một nỗ lực mới nhằm vận động thêm nhiều người cao tuổi và nhân viên nhà dưỡng lão tiêm mũi vắc xin cơ bản và mũi thứ 3, theo trang APnews đưa tin ngày Chủ Nhật, 16 tháng 1 năm 2022. Các khu dưỡng lão từng là tâm điểm chết chóc ở Hoa Kỳ trong giai đoạn đầu của đại dịch vào năm 2020, trước khi vắc xin cho phép nhiều cơ sở mở cửa cho thăm viếng trở lại vào năm ngoái. Tuy nhiên, biến thể Omicron đã buộc các nhà dưỡng lão lùi lại một bước.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.