Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc: Thông Tin Hữu Ích Liên Quan Đến Short Sale

20/03/201200:00:00(Xem: 18126)
Short sale là một quá trình bán tài sản mà ngân hàng cho vay đồng ý nhận số tiền ít hơn tính theo giá trị mượn nợ của căn nhà.
dia_oc_home_for_sale_medium

Khoản điều chỉnh sai biệt là gì?

Là khoảng chênh lệch của phần nợ chưa trả của khoản vay địa ốc và giá bán căn nhà theo phương thức short sale (giả định rằng giá bán là giá thị trường)

Quí vị có phải trả thuế trên khoản khác biệt?

Một cách tổng quát, nếu chủ nhân đang ở trong căn nhà, một phần của quá trình thương thuyết short sale là số tiền sai biệt sẽ được miễn trừ. Xin hỏi người tư vấn thuế của quí vị để biết thêm thông tin.

Short sale có ảnh hưởng bất lợi đến điểm tín dụng của người vay nợ địa ốc không?

Có. Ngân hàng cho vay sẽ báo cáo quá trình short sale được thỏa thuận ở mức giá thấp hơn nguyên giá trị. Điều này sẽ thể hiện trên báo cáo tín dụng của người vay như là một điểm âm trong bảy năm.

Những chuyên viên short sale có nhiều kinh nghiệm sẽ làm việc cặn kẽ với quí vị, đại diện quí vị đàm phán với ngân hàng cho vay để bảo vệ quyền lợi tối đa cho thân chủ của mình trong quá trình short sale.

Mua một căn nhà short sale

Đâu là sự khác biệt giữa bán nhà bình thường và short sale?

Short sale đòi hỏi phải có sự chấp thuận của ngân hàng cho vay nợ phía bên người bán

Quá trình thay đổi tùy thuộc vào sự hướng dẫn và xem xét của từng ngân hàng cho vay. Quá trình có thể kéo dài từ 45 ngày đến nhiều tháng.
Có phải là giá bán nhà trong short sale luôn luôn thấp hơn giá thị trường?

Không. Đây là một sự hiểu lầm của rất nhiều người mua khi đi trả giá mua nhà short sale. Một căn nhà bán short sale không nhất thiết là giá phải thấp. Người môi giới có thể niêm yết giá nhà thấp dưới giá thị trường, tuy nhiên ngân hàng cho vay sẽ là người quyết định sau cùng về giá, điều kiện mua căn nhà này.

Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Elizabeth Nguyễn – Bridgemark Real Estate
11770 E. Warner Ave. Ste 202 Fountain Valley, CA 92708
Cell:714 305 7274
Office: 714 210 4620

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Sẽ tới lúc ngôi nhà ước mơ của quý vị được tiến hành hồ sơ
Nếu quý vị đang ở trong thời gian phải lo thủ tục mua căn nhà mới
Nếu quý vị đang tìm mua nhà, thì hiện nay trên thị trường cũng đang có nhiều loại nhà cho quý vị tìm mua
Hỏi:  Tôi sẽ di chuyển tới một thành phố khác cho công việc trong tương lai gần
6. Quý vị bày tỏ sự ủng hộ của mình đối với những ứng cử viên của địa phương
Đậu chiếc xe và  mang vào đôi giày đi bộ
Cho dù quý vị cố gắng lướt qua những đoạn văn dầy đặc khó hiểu
Có những người chủ nhà thường hay tự hỏi một mai nếu điều xấu nhất này xảy đến
Khi mà thị trường nhà đang trông đợi những khách hàng tiềm năng
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Ngày 21/06/2020, hiện tượng Nhật thực hình khuyên diễn ra trên một số nơi tại Châu Á
Các công dân từ 15 quốc gia sẽ được phép vào Liên minh Châu Âu (EU) bắt đầu từ ngày thứ Tư (01/07/2020), nhưng trong danh sách không có tên nước Mỹ.
Sáng ngày thứ Ba (30/06/2020), Ủy ban Thường vụ Quốc hội Trung Quốc đã thông qua luật an ninh Hong Kong, sẽ có hiệu lực từ ngày 01/07/2020
Thứ Hai (29/06/2020), Mỹ bắt đầu tiến hành các bước loại bỏ quy chế đặc biệt của Hong Kong, tạm dừng xuất khẩu quốc phòng và hạn chế quyền tiếp cận các sản phẩm công nghệ cao, trong bối cảnh Trung Quốc thông qua luật an ninh mới dành cho đặc khu
NGC 2359 là một đám mây vũ trụ có hình dạng như chiếc nón với hai đôi cánh mở rộng giống như chiếc nón của thần Thor.