Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc: Thông Tin Hữu Ích Liên Quan Đến Short Sale

20/03/201200:00:00(Xem: 18134)
Short sale là một quá trình bán tài sản mà ngân hàng cho vay đồng ý nhận số tiền ít hơn tính theo giá trị mượn nợ của căn nhà.
dia_oc_home_for_sale_medium

Khoản điều chỉnh sai biệt là gì?

Là khoảng chênh lệch của phần nợ chưa trả của khoản vay địa ốc và giá bán căn nhà theo phương thức short sale (giả định rằng giá bán là giá thị trường)

Quí vị có phải trả thuế trên khoản khác biệt?

Một cách tổng quát, nếu chủ nhân đang ở trong căn nhà, một phần của quá trình thương thuyết short sale là số tiền sai biệt sẽ được miễn trừ. Xin hỏi người tư vấn thuế của quí vị để biết thêm thông tin.

Short sale có ảnh hưởng bất lợi đến điểm tín dụng của người vay nợ địa ốc không?

Có. Ngân hàng cho vay sẽ báo cáo quá trình short sale được thỏa thuận ở mức giá thấp hơn nguyên giá trị. Điều này sẽ thể hiện trên báo cáo tín dụng của người vay như là một điểm âm trong bảy năm.

Những chuyên viên short sale có nhiều kinh nghiệm sẽ làm việc cặn kẽ với quí vị, đại diện quí vị đàm phán với ngân hàng cho vay để bảo vệ quyền lợi tối đa cho thân chủ của mình trong quá trình short sale.

Mua một căn nhà short sale

Đâu là sự khác biệt giữa bán nhà bình thường và short sale?

Short sale đòi hỏi phải có sự chấp thuận của ngân hàng cho vay nợ phía bên người bán

Quá trình thay đổi tùy thuộc vào sự hướng dẫn và xem xét của từng ngân hàng cho vay. Quá trình có thể kéo dài từ 45 ngày đến nhiều tháng.
Có phải là giá bán nhà trong short sale luôn luôn thấp hơn giá thị trường?

Không. Đây là một sự hiểu lầm của rất nhiều người mua khi đi trả giá mua nhà short sale. Một căn nhà bán short sale không nhất thiết là giá phải thấp. Người môi giới có thể niêm yết giá nhà thấp dưới giá thị trường, tuy nhiên ngân hàng cho vay sẽ là người quyết định sau cùng về giá, điều kiện mua căn nhà này.

Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Elizabeth Nguyễn – Bridgemark Real Estate
11770 E. Warner Ave. Ste 202 Fountain Valley, CA 92708
Cell:714 305 7274
Office: 714 210 4620

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
New York-Mặc dù những tin xấu rộ lên gần đây về kỷ nghệ địa ốc
Hỏi:  Tôi muốn mua một căn nhà để đầu tư
Hỏi: Tôi có thể hi vọng ngày cấp quỹ được tiến hành sớm hơn"
Lãi suất cho vay nợ nhà thấp kỷ lục hiện nay dường như là điểm sáng cho nền kinh tế
Vâng, chúng ta đang ở vào tiến trình hồi phục
Lee Klancher có thể kể nhiều về một người đàn ông từ nhà chứa xe của ông ta
Những chủ nhà bán đã cắt giảm khoảng 25% giá bán nhà tại Mỹ trong tháng 7
Có những người dân Mỹ trong khi giới chủ nhà lo bán nhà thì họ lại có đủ can đảm để tìm mua
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.