Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc Bốc Hơi Ảo

06/09/200700:00:00(Xem: 2082)

Nhà đẹp đang chờ bán.

Thứ Tư mùng năm, Hội đồng Dự trữ Liên bang (Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ) đã công bố phúc trình về tình hình kinh tế mà nhiều người chờ đợi. Phúc trình này thường được gọi tên là "Beige Book" vì màu nâu nhạt của tờ bìa.

Bản báo cáo khiến thị trường chứng khoán lập tức tuột giá mất hơn 1%. Lý do tuột giá là vì định chế này (mà báo chí chuyên đề về kinh tế Mỹ vẫn gọi tắt là Fed, từ chữ Federal Board of Reserve - xin đừng lầm với chữ Feds là cơ quan FBI!) cho biết một sự thật ai cũng đã đoán ra: số nhà cũ được bán trong tháng Bảy đã sụt tới mức thấp nhất kể từ sáu năm nay.

Nhưng, nếu đọc kỹ tài liệu quá khô khan này, người ta lại thấy một điều có thể là tốt đẹp khác: định chế điều tiết chánh sách tiền tệ Hoa Kỳ tin rằng nạn khan hiếm tín dụng - đi vay mà không được - sẽ không kéo dài và hậu quả cũng chẳng lan rộng. Tức là Ngân hàng Trung ương Mỹ không hốt hoảng mà còn có vẻ bình tĩnh đến đáng sợ!

Khi thị trường giao động và dân chúng - kể cả các nhà đầu tư - chẳng biết đâu mà lường, người ta hay tìm hiểu phản ứng của những người có trách nhiệm về chuyện bạc tiền của nước Mỹ, và chờ đợi một lời tuyên bố nào đó.

Hôm Thứ Sáu 31 tháng Tám vừa qua, Tổng thống Bush đã cùng Tổng trưởng Ngân khố Hank Paulson bước ra vườn hồng Rose Garden của Phủ Tổng thống để nói ra điều dân chúng chờ đợi: tình hình có xoay chuyển và việc suy tính lại về rủi ro kinh doanh đang xảy ra; nhưng kinh tế Hoa Kỳ vẫn tăng trưởng tốt đẹp trên một nền móng lành mạnh; và Chính phủ rất quan tâm đến nỗi ưu lo của dân chúng về chuyện gia cư suy sụp. Ông đề nghị một số biện pháp giúp đỡ giới vay tiền mua nhà theo thể thức sub-prime khi họ bị khốn đốn. Cơ quan quản trị sẽ là Federal Housing Administration và đợt cấp cứu ban đầu sẽ là 80 ngàn khách nợ bị chết ngộp vì không trả được nợ.

Cùng ngày đó, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ là ông Ben Bernanke cũng đã tuyên bố tại một hội nghị định kỳ ở thị trấn Jackson Hole của tiểu bang Wyoming, rằng Ngân hàng Trung ương sẽ hành động như cần thiết để vụ khủng hoảng về (thiếu) tín dụng sẽ không lây lan ra cả nền kinh tế. Hiểu đơn giản là trong kỳ họp ngày 18 tới đây, Ngân hàng Trung ương có thể sẽ cắt lãi suất liên ngân hàng fed funds rate, ít nhất là 25 điểm (0,25%). Đây là lãi suất nền, cơ sở của mọi lãi suất vay mượn khác.

Sau hai lời tuyên bố của người lãnh đạo Hành pháp và định chế tiền tệ (độc lập), thị trường vẫn còn phân vân ngờ vực.

Ngày Thứ Tư mùng năm, giới lãnh đạo một số doanh nghiệp về tài trợ địa ốc đã gặp thẳng Chủ tịch Bernanke để nêu vấn đề và thỉnh nguyện Ngân hàng Trung ương phải hạ lãi suất, nếu không thì nhiều công ty tài trợ sẽ phá sản, sau khi gần 150 công ty lớn nhỏ đã phải làm thủ tục khánh tận.

Trong khi ấy, nhiều người lại cho rằng Tổng thống Bush vẫn làm chưa đủ để cấp cứu thị trường gia cư, thí dụ như đáng lẽ phải tung tiền ra chuộc nợ cho người cùng khốn - gọi là bail out.

Thật ra, trong vụ khủng hoảng vì thị trường địa ốc bị bốc hơi ảo, mỗi người lại nhìn vấn đề một cách, tùy quan điểm về quyền lợi của mình.

Nếu không lên tiếng, Tổng thống Bush sẽ bị đối lập khiển trách là vô tâm trước thảm hoạ của người dân. Nhưng, vấn đề lại không đơn giản như vậy.

Trong thời thịnh đạt, ai ai cũng nghĩ rằng mình khôn và tìm ra giải pháp có lợi nhất cho mình, và chỉ mong rằng chính quyền đừng xiá vào chuyện đó đề kiểm soát hay hạn chế. Tới khi mắc nạn thì ai ai cũng muốn chính quyền phải nhảy vào cấp cứu, với lý luận là nếu không thì họ sẽ phá sản, thất nghiệp sẽ tăng và kinh tế bị khủng hoảng. Thời thịnh đạt, người ta cân nhắc rủi ro một cách cẩu thả, hoặc lạc quan đến độ chủ quan. Thời suy sụp, người ta lại mong là ai đó sẽ cứu mình.

Kinh tế học gọi phản ứng đó là "ỷ thế làm liều" - moral hazard, vì tin rằnh cứ làm liều đo, nếu có chuyện không may thì đã có chính quyền giăng lưới đỡ!

Đâm ra, ông Bush lâm thế kẹt. Nếu tung tiền (thuế của dân, không phải tiền túi của ông hay của các doanh nghiệp đã liều lĩnh cho vay mà bất kể tới rủi ro tín dụng) cấp cứu thì ông tiếp tục nuôi dưỡng phản ứng ỷ thế làm liều. Nếu không, ông bị mang tiếng là vô tình vô tâm. Vì vậy, quyết định rất phức tạp của ông về mặt chuyên môn là một giải pháp trung dung: sẽ cứu một số người ngay tình mắc nạn, chứ không đồng loạt cấp cứu mọi người để khỏi gây ra tinh thần ỷ lại.

Điều ấy hoàn toàn đúng và cần thiết, nhưng vẫn có thể bị nhiều người oán là chưa đủ! Trong khi nhiều chính trị gia khác thì nhân cơ hội gọi là cấp cứu thị trường đã đòi can thiệp sâu hơn vào thị trường và vào lề lối sinh hoạt của dân chúng, là điều chúng ta đã nói tuần trước trên trang Việt Báo Địa Ốc này! Thí dụ như hết cho miễn thuế trên các khoản vay nợ để mua nhà rộng quá 3.000 feet.

Kết luận ở đây là khi địa ốc bốc hơi ảo - một hiện tượng tất nhiên sau năm năm thịnh đạt bất ngờ - người ta có thể hốt hoảng bậy sau khi lạc quan tếu và chính là sự hốt hoảng ấy mới khiến người khác trục lợi. Có khi bằng những quyết định chính trị hay tài chánh sẽ gieo mầm cho một đợt ảo giác khác trong tương lai.

Cho nên, người ta cần bình tĩnh và không chỉ nhìn mọi chuyện qua màu hồng hay màu đen. Thực tế vốn rắc rối hơn và mỗi nơi lại mỗi khác. Chỉ có giới kinh doanh và chính trị là không khác.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
Sài Gòn: Trong 11 tháng kiều hối đạt 4,3 tỷ USD, dự kiến cả năm 2019 dự kiến 5,3 tỷ USD, tăng trên 9% so với năm 2018. Kiều hối về đã giúp sản xuất kinh doanh, giải quyết khó khăn đời sống người thân, giải quyết việc làm, tạo điều kiện cho kinh tế Tp SG phát triển.
Do dự đoán thời tiết sẽ có 40-50% cơ hội mưa rào vào Thứ Bảy tới, 7 tháng 12 - ngày sự kiện ‘Winter in the Grove’, Thành phố sẽ dời sự kiện này đến ngày thứ Năm tuần sau, vào ngày 12 tháng 12, và chương trình sẽ bắt đầu lúc 5:00 giờ chiều đến 8:00 giờ tối
Tại nhà hàng Diamond 3, Westminster, Nam California, Tối thứ Sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2019, Hội Đồng Hương Quảng Nam – Đà Nẵng (QNĐN) đã tổ chức buổi tiệc tri ân các mạnh thường quân và các ân nhân đã ïđóng góp cho chương trình cứu trợ Thương Phế Binh Việt Nam Cộng Hòa Quảng Nam Đà Nẵng.
Hôm biểu tình 17/11, lãnh tụ trẻ Joshua Wong hô lớn khẩu hiệu "Hồng-kông là Bá-linh mới !" trước đông đảo dân Hồng-kông tụ tập tại Công trường Edimbourg trong khu phố doanh thương.
Chính phủ Trump đang thắt chặt các đòi hỏi làm việc đối với một số người nhận phiếu thực phẩm, một sự thay đổi dự kiến sẽ loại bỏ các lợi ích của Chương Trình Hỗ Trợ Dinh Dưỡng Bổ Sung (SNAP) cho 688.000 người lớn.
Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Tư đã đột ngột bãi bỏ cuộc họp báo đã được lên lịch trình để kết thúc chuyến đi đầy tranh cãi tới Anh cho cuộc họp năm thứ 70 của Tổ Chức Hiệp Ước Bắc Đại Tây Dương gọi tắt là NATO.
Có 422.9 triệu khẩu súng đang lưu hành, khoảng 1.2 khẩu cho một người Mỹ, và 8.1 tỉ dây đạn được bán vào năm ngoái, chứng tỏ súng là phổ biến tại Mỹ, theo National Shooting Sports Foundation cho biết.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.