TIỀN THUÊ NHÀ SẼ TĂNG 20% NĂM NAY
SYDNEY: Tiền thuê nhà ở Sydney sẽ gia tăng tới 20 phần trăm trong năm nay bởi vì các nhà đầu tư sẽ bán các tài sản địa ốc và đổ tiền bạc vào lãnh vực hưu trí. Một kinh tế gia tại Macquarie Bank, ông Rory Robertson, nói rằng một sự thay đổi rất đáng kể từ địa ốc sang lãnh vực hưu trí đang xảy ra, theo sau các sự thay đổi bởi Chính phủ Liên bang nhằm làm cho hưu trí trở thành một sự đầu tư hấp dẫn hơn. Ông Robertson tiên đóan một sự gia tăng rất lớn số nhà đầu tư cho thuê sẽ được bán trước ngày 30 tháng Sáu.
Thêm vào với áp lực trên thị trường nhà cửa cho thuê, số liệu mới nhất của Viện Thống Kê cho thấy con số các căn nhà mới ở NSW đã giảm 10,6 phần trăm trong tháng Mười Một, chỉ còn 2496 căn. Con số này so với 6000 trong cuối năm 2002, giữa thời kỳ bùng phát của thị trường địa ốc. Tổng trưởng Ngân khố Peter Costello tuyên bố rằng ông ta hy vọng các sự thay đổi này sẽ không chỉ khuyến khích người dân tiết kiệm thêm nữa, nhưng cũng làm họ quay lưng lại những lọai đầu tư khác như địa ốc.
Bà Cristine Castle, chủ tịch của Viện Địa ốc NSW, nói rằng các sự thay đổi này là một nhân tố lớn trong sự thiếu hụt nhà cửa cho thuê ở NSW và các nạn nhân sẽ là những người thuê nhà. Với sự thiếu hụt nhà cho thuê vốn đã rất trầm trọng, những người thuê nhà nên chuẩn bị tinh thần để đón nhận sự gia tăng tiền thuê lên tới 20 phần trăm trong năm nay.
Nguồn cung cấp nhà cửa cho mướn đã gia tăng từ năm 2000 bởi kết quả của một sự cải cách thuế má của Chính phủ Liên bang, giảm phân nửa tiền thuế đánh trên lợi nhuận có được từ việc bán các tài sản đầu tư (capital gain), khiến các nhà đầu tư đổ tiền vào lãnh vực địa ốc. Tuy nhiên với tình hình hiện nay, các nhà đầu tư sẽ bán các căn nhà cho thuê của họ và đổ tiền bạc vào lãnh vực hưu trí. Một phần ba các gia đình Uc sống trong những căn nhà cho thuê. Nguồn cung cấp các căn nhà mới được trông đợi sẽ khan hiếm hơn nữa. Một cuộc khảo sát các nhà đầu tư bởi Mortgage Industry Association of Australia tìm thấy rằng chỉ một trong 10 người trông đợi sẽ mua một căn nhà đầu tư trong thời gian sáu tháng tới. Nhìn vào thời gian từ 2 tới 5 năm tới, ít hơn một phần tư có ý định mua địa ốc đầu tư.
Gửi ý kiến của bạn
