Trong tháng Tư năm 2005 (năm ngoái), số nhà bán tại California đã lên tới mức kỷ lục kể từ mấy chục năm cơ quan DataQuick thu thập thống kê (1998) là 60.900 căn đổi chủ. Với mức kỷ lục ấy, tình hình tháng Tư năm nay coi như thua. Tổng số nhà bán tại California trong tháng Tư vừa qua chỉ có 47,520 căn, giảm 13,3% so với tháng Ba và giảm 22,4% so với tháng Tư năm ngoái.
Số nhà bán thì đã vậy, giá nhà vẫn còn tăng, dù rất nhẹ, lên đến giá trung vị là 468 ngàn. Tháng Tư năm ngoái, một căn nhà loại tiêu biểu (trung vị là giá có phân nửa cao hơn phân nửa thấp hơn) chỉ có 424 ngàn mà thôi. Nghĩa là nhà bán chậm hơn, giá tăng chậm hơn nhưng vẫn còn tăng. Tiền nhà thanh toán hàng tháng trong tháng Tư lên tới 2.271 đồng, trả cao hơn là quý vị đang ở nhà sang hơn dân Mỹ bình thường của cả tiểu bang đấy.
Tình hình giá cả như vậy ảnh hưởng ra sao đến chuyện sinh hoạt: chưa đến nỗi tệ. Người ta có những chỉ số gọi là “nhức tim” (market stress indicators) đo lường ở nhịp độ trả tiền mortgage, số nhà mua bán vì mục tiêu đầu cơ, số người trả trễ hạn hay số nhà bị kéo vì không trả nổi tiền nhà, v.v… Tính đến tháng Tư, tình hình “nhức tim” vẫn bình thường, không đến nỗi bi đát, hoạn nạn. Và giá nhà bớt tăng còn là cơ hội cho nhiều người có thể mua nhà.
California nắng vẫn ấm dù thị trường đã nguội….
(Tường Dung đi hưởng nắng ấm nên không tham dự kỳ này hầu quý bà con)
Gửi ý kiến của bạn
