- Wells Fargo Sẵn Sàng Biến Giấc Mơ Mua Nhà Trở Thành Hiện Thực Đến Số Cư Dân California Có Đóng Thuế Thông Qua Chương Trình Celebrate HomeSM.
IRVINE, Cali. - Ngày 12 tháng 12 năm 2005 - Hôm nay, Wells Fargo thông báo kế hoạch khai trương chương trình thí nghiệm Celebrate HomeSM ở Quận Cam và những quận khác ở Los Angeles để cung cấp các dịch vụ tài trợ mua nhà dành riêng cho những khách hàng có Số Trả Thuế Cá Nhân (ITIN). ITIN là số do chính phủ Mỹ cung cấp cho những cá nhân có thu nhập cần phải đóng thuế ở Mỹ, nhưng không có Số An Sinh Xã Hội.
"Mọi người đều biết ngôi nhà là cơ sở để tạo dựng một tương lai tài chính vững chắc cho gia đình của mình," Brad Blackwell, giám đốc kinh doanh toàn quốc của Bộ Phận Cho Vay Mua Nhà của Wells Fargo, thuộc Ngân Hàng Wells Fargo Bank, N.A., một chi nhánh của Wells Fargo & Company (NYSE: WFC), phát biểu. "Quan trọng hơn nữa, việc sở hữu nhà làm tăng phần tham dự của mỗi người vào cộng đồng, và do đó tạo ra một khu vực sinh sống ổn định và thịnh vượng. Các nghiên cứu cho thấy việc sở hữu nhà mang lại nhiều lợi ích xã hội rõ rệt. Việc chúng tôi giúp đỡ khách hàng mua nhà cũng hỗ trợ cho toàn bộ cộng đồng."
Blackwell cho biết những người nộp đơn tham gia chương trình sẽ được kiểm tra rất nghiêm ngặt hai lần - cả hai lần đều được tiến hành trực diện: lần đầu xảy ra khi khách hàng mở tài khoản ngân hàng và lần thứ hai khi họ nộp đơn xin vay tiền mua nhà. Ông cho biết Wells Fargo rất nghiêm túc trong việc tuân thủ Điều Khoản Bank Secrecy Act và tất cả các quy chế khác của chính phủ về vấn đề an toàn và an ninh.
Chương trình Celebrate Home cung cấp lên đến 90% tài trợ mua nhà đối với một số vốn vay với lãi suất cố định và thay đổi trị giá lên đến $600,000 để mua nhà biệt lập hay nhà chung cư. Các chủ sở hữu nhà tương lai có thể hội đủ điều kiện để tham gia chương trình nếu họ là khách hàng của Wells Fargo ít nhất 6 tháng, có đóng thuế với số ITIN ít nhất trong hai năm, và có thể cung cấp bằng chứng về nơi định cư của mình trong hai năm.
Trọng điểm của chương trình bao gồm:
- Tham khảo tín dụng không theo thể lệ thông thường để giúp những khách hàng không có hồ sơ tín dụng truyền thống hoặc đủ lâu hội đủ điều kiện tham gia chương trình;
- Các tỷ lệ tiền nợ mua nhà và mức thu nhập mà chương trình chấp nhận. Những tỷ lệ này xác định thực tiễn ngày càng phổ biến đối với việc các chủ sở hữu nhà cần chi tiêu một phần lớn thu nhập của họ cho căn nhà;
- Linh hoạt trong chi phí kết thúc giao dịch mua nhà và nguồn thu nhập để cho phép khách hàng dùng quà tặng để trả chi phí kết thúc giao dịch mua nhà và để hội đủ điều kiện tham gia chương trình căn cứ vào một phần thu nhập từ tiền mặt; và
- Lãi suất dành cho vốn vay mua nhà với lãi suất cố định và thay đổi có thể so sánh với các loại vốn vay hiện cung cấp thông qua những chương trình tương tự của Wells Fargo.
Những khách hàng hội đủ điều kiện tham gia chương trình Celebrate Home phải tham gia mặt đối mặt vào các lớp hướng dẫn người mua nhà được dạy bằng ngôn ngữ do khách hàng lựa chọn.
"Trong bốn năm vừa qua, Wells Fargo đã chứng tỏ khả năng đáp ứng nhu cầu của những khách hàng không thể tham gia vào các chương trình ngân hàng truyền thống," Kim Young, chủ tịch khu vực của Wells Fargo ở Orange County, phát biểu. "Việc giới thiệu chương trình tài trợ mua nhà cho những khách hàng này là điều tự nhiên để giúp họ tạo dựng một tương lai an toàn tài chính cho gia đình trong khi tích lũy tài sản hiện nay và cho những thế hệ sau này."
Một nghiên cứu của Đại Học Tennessee kết luận rằng những người làm cha mẹ sở hữu nhà có phần tham dự lớn hơn vào cộng đồng và để lại cho con cái tư tưởng đó. Con cái của các chủ sở hữu nhà có 25% cơ hội hơn những người khác trong việc tốt nghiệp trung học, có 116% cơ hội tốt hơn để tốt nghiệp đại học, và có 59% cơ hội hơn trong việc sở hữu nhà trong vòng 10 năm kể từ khi rời khỏi nhà cha mẹ. Nghiên cứu này cũng cho thấy những người sở hữu nhà tham gia tích cực hơn vào cộng đồng của mình, và nhờ vậy làm tăng giá trị tài sản địa ốc và giảm tỷ lệ tội phạm.
"Chúng tôi tin rằng mỗi người hội đủ điều kiện tham gia chương trình sẽ có cơ hội làm chủ một căn nhà và thành công về mặt tài chính, đóng góp vào cộng đồng của mình," Young nói. "Tại Wells Fargo, sứ mệnh của chúng tôi là phục vụ mọi thành phần của các cộng đồng một cách công bằng và có tinh thần trách nhiệm."
Theo dữ liệu 2001-2004 của Điều Luật Tiết Lộ Thông Tin Vốn Vay Mua Nhà toàn quốc, số vốn vay mua nhà mà Wells Fargo cung cấp cho người da màu, khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình, và các cộng đồng có thu nhập thấp đến trung bình, nhiều hơn bất kỳ một tổ chức cho vay nào khác cung cấp vốn vay mua nhà trong cùng thời kỳ.
Bộ phận Vốn Vay Mua Nhà Wells Fargo là nhà cung cấp vốn vay mua nhà lẻ hàng đầu của Mỹ*, và là một trong những tổ chức cho vay mua nhà hàng đầu của cả nước. Bộ phận này điều hành mạng lưới cho vay mua nhà lớn nhất nước Mỹ, với gần 2400 địa điểm cho vay mua nhà và dịch vụ ngân hàng Wells Fargo và Internet. Tọa lạc ở Des Moines, Iowa, Wells Fargo cung cấp vốn vay cho hơn 5 triệu khách hàng trên khắp nước Mỹ.
*Dựa vào thống kê cuối năm 2004 của Inside Mortgage Finance" 18/2/2005.
Gửi ý kiến của bạn
