Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Dọn Qua Nhà Rẻ Mà Không Có Lời

09/11/200600:00:00(Xem: 3978)

Dọn Qua Nhà Rẻ Mà Không Có Lời

Nhiều khi người ta đắn đo suy nghĩ, rằng mình dọn nhà qua một khu rẻ hơn thì có khi sẽ tiết kiệm được tiền. Một thí dụ cụ thể là từ quận Cam quá đắt mà chuyển về khu vực Riverside thì sẽ tiết kiệm được tiền nhà dù có bất lợi đôi chút khi bị kẹt xe trên xa lộ 15 và 91.

Lối tính toán ấy rất phổ thông trong thành phần có lợi tức thấp.

Tuy nhiên, các cụ mình ở nhà có dạy, ba lần dọn nhà bằng một lần cháy nhà, và trung tâm Center for Housing Policy đặt trụ sở tại Washington cũng vừa có một phúc trình xác nhận điều ấy ở một khía cạnh khác.

Sau khi khảo sát tình hình sinh hoạt của các gia đình có lợi tức bậc trung và loại thấp tại 28 khu vực gia cư của toàn quốc, trung tâm này cảnh báo rằng việc di chuyển qua những khu vực rẻ tiền sẽ là một khoản chi không rẻ. Với loại gia đình có mức lợi tức đồng niên (toàn năm) từ 20 đến 50 ngàn thì tiền nhà và tiền di chuyển sẽ ngốn hết 57% lợi tức (tại San Francisco thì mất đến 63% dù thành phố này nổi tiếng với chủ trương của chính quyền sở tại là… “nâng đỡ người nghèo”!)

Nhìn trên toàn quốc thì, ngược với sự suy đoán thông thường, nếu di chuyển từ những nơi nhà cửa đắt giá như Orange qua Riverside của California hoặc từ California về các tiểu bang nhà rẻ như Texas hay Georgia thực ra không có lợi.

Một thí dụ là tại San Diego, nơi mà giá trung vị của một ngôi nhà là 613 ngàn bạc, đắt gấp ba giá trung vị của ngôi nhà ở Dallas. Nghĩ như vậy thì ai chẳng đoán rằng nếu chuyển qua đó sống thì có khi tiết kiệm được tiền nhà, ít ra cũng một nếu không là hai phần ba. Sự thật lại khác. Một gia đình đi làm tại San Diego phải tốn 59% lợi tức đồng niên cho hai mục là tiền nhà và tiền di chuyển, tại Dallas hai mục ấy tốn 57%! Sai biệt chỉ có 2%!

Lý do" Gia đình ở Dallas mất 26% lợi tức cho tiền nhà (so với 31% tại San Diego), nhưng tốn rất nhiều thời giờ và tiền bạc cho việc chuyển vận đi làm.

Một cách tính trật nữa là tìm ra khu rẻ tiền để đỡ tiền nhà thì dù đi làm có cực hơn, xa hơn và lâu hơn cũng vẫn là có lợi. Thực ra sẽ lỗ nặng. Tính trung bình toàn quốc thì người ta phải đi làm xa hơn chừng 12 dậm, khứ hồi là 24, và đổ xăng nhiều hơn, ít thời giờ hơn cho việc khác, kể cả chăm sóc con cái gia đình.

Kết luận là đừng dại mà vội đi, rồi khi muốn về thì cũng hết đất vì tại những khu gia cư cao giá, giá nhà sẽ tăng mạnh hơn trong một khoảng thời gian ngắn hơn!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
Sài Gòn: Trong 11 tháng kiều hối đạt 4,3 tỷ USD, dự kiến cả năm 2019 dự kiến 5,3 tỷ USD, tăng trên 9% so với năm 2018. Kiều hối về đã giúp sản xuất kinh doanh, giải quyết khó khăn đời sống người thân, giải quyết việc làm, tạo điều kiện cho kinh tế Tp SG phát triển.
Do dự đoán thời tiết sẽ có 40-50% cơ hội mưa rào vào Thứ Bảy tới, 7 tháng 12 - ngày sự kiện ‘Winter in the Grove’, Thành phố sẽ dời sự kiện này đến ngày thứ Năm tuần sau, vào ngày 12 tháng 12, và chương trình sẽ bắt đầu lúc 5:00 giờ chiều đến 8:00 giờ tối
Tại nhà hàng Diamond 3, Westminster, Nam California, Tối thứ Sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2019, Hội Đồng Hương Quảng Nam – Đà Nẵng (QNĐN) đã tổ chức buổi tiệc tri ân các mạnh thường quân và các ân nhân đã ïđóng góp cho chương trình cứu trợ Thương Phế Binh Việt Nam Cộng Hòa Quảng Nam Đà Nẵng.
Hôm biểu tình 17/11, lãnh tụ trẻ Joshua Wong hô lớn khẩu hiệu "Hồng-kông là Bá-linh mới !" trước đông đảo dân Hồng-kông tụ tập tại Công trường Edimbourg trong khu phố doanh thương.
Chính phủ Trump đang thắt chặt các đòi hỏi làm việc đối với một số người nhận phiếu thực phẩm, một sự thay đổi dự kiến sẽ loại bỏ các lợi ích của Chương Trình Hỗ Trợ Dinh Dưỡng Bổ Sung (SNAP) cho 688.000 người lớn.
Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Tư đã đột ngột bãi bỏ cuộc họp báo đã được lên lịch trình để kết thúc chuyến đi đầy tranh cãi tới Anh cho cuộc họp năm thứ 70 của Tổ Chức Hiệp Ước Bắc Đại Tây Dương gọi tắt là NATO.
Có 422.9 triệu khẩu súng đang lưu hành, khoảng 1.2 khẩu cho một người Mỹ, và 8.1 tỉ dây đạn được bán vào năm ngoái, chứng tỏ súng là phổ biến tại Mỹ, theo National Shooting Sports Foundation cho biết.
Tạp chí Văn Học Mới số 5 dày 336 trang, in trên giấy vàng ngà, bìa tranh nghệ thuật của Nguyễn Đình Thuần, sáng tác từ hơn 50 nhà văn, nhà thơ, nhà biên khảo và phê bình nghệ thuật.- Văn Học Mới số 6 sẽ ấn hành vào tháng 3/2020, có chủ đề về nhà văn, nhà thơ, nhạc sĩ Nguyễn Đình Toàn
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.