ÚC ĐẠI LỢI: Những người mua nhà đã không “care” lãi suất gia tăng và họ đang tạo ra một kỷ lục mới trong số tiền vay mượn. Giá trị của các món nợ mua nhà trong tháng Sáu đã tăng 2 phần trăm, lên tới $20,5 tỷ đô-la, dù đã có một đợt tăng lãi xuất hồi đầu tháng Năm. Số tiền trả nợ nhà giờ đây đã chiếm 11 phần trăm của lợi tức gia đình, so với mức cao nhất 9 phần trăm trong năm 1989, khi lãi suất cho tiền vay mua nhà lên tới 17 phần trăm.
Ngày hôm qua Đối lập Liên bang đã chỉ trích Chính phủ trong Quốc hội về sự gia tăng của số tiền trả nợ nhà. Họ nói rằng số tiền trả nợ nhà dưới Chính phủ Howard đã chiếm tới 7,9 phần trăm lợi tức gia đình, so với 7 phần trăm dưới chính phủ Hawke-Keating. Nhưng vị Thủ tướng tranh luận rằng các gia đình giờ đây tốt hơn trước mặc dù số tiền nợ gia tăng. Ông John Howard giải thích rằng: “Nếu người vay tiền mua nhà trung bình ở Úc ngày nay đang trả mức lãi suất trung bình của những năm Hawke-Keating, thay vì là $1430 một tháng, họ phải trả ít nhất $2300 một tháng. Và nếu với mức lãi suất khủng khiếp 17%, họ phải trả trên $4000 một tháng.”
Các kinh tế gia nói rằng tỷ lệ thất nghiệp thấp và mức di dân mạnh hơn đã củng cố sự gia tăng số tiền vay mua nhà trong thời gian gần đây. Một kinh tế gia của CommSec, ông Craig James, nói rằng con số các di dân đã gia tăng hơn 20,000 người, hoặc 19 phần trăm, trong năm ngoái. Tổng số tiền cho những người mua nhà hoặc xây nhà để ở vay đã tăng 0,8%, lên tới $14,1 tỷ trong tháng Sáu, và số tiền đầu tư vào nhà cửa đã tăng 4,5%, lên tới $6,5 tỷ đô-la.
Được biết số tiền vay mua nhà trung bình ở NSW là $252,700 trong tháng Sáu, so với mức trung bình ở những tiểu bang khác là $221,000, mặc dù số tiền nợ mua nhà trung bình mới ở NSW đã giảm khoảng $10,000 kể từ khi lên cao nhất trong cuối năm 2004. Và các kinh tế gia nói rằng sự gia tăng số tiền cho vay mua nhà có thể bắt đầu giảm trong những tháng tới đây.
Gửi ý kiến của bạn
