QUẬN CAM - Theo Giám Sát Quận Cam Lou Correa (Quận Hạt 1), mỗi năm có rất nhiều truờng hợp gian lận, lường gạt bất hợp pháp xày ra liên hệ đến việc bất động sản và buôn bán địa ốc. Thị trường buôn bán địa ốc của California đang phát triển một cách nhanh chóng và đã tạo nên sự gian lận trong ngành môi giới địa ốc tại California.
Theo Giám Sát Lou Correa, một trong bộ phận của chánh quyền Quận Cam, Văn Phòng Lưu Trữ Hồ Sơ của Quận, đang khảo sát và thu thập toàn bộ tất cả các hồ sơ đã thoả thuận và chứng minh chủ của bất động sản hoặc đất tại Quận Cam. Văn Phòng Lưu Trữ Hồ Sơ có trách nghiệm kiểm tra và công khai các tài liệu công cộng, đối chiếu với các hồ sơ khác, ví dụ như sự cho vay mượn của các cơ quan tín dụng và tiền nợ liên quan đến tài sản.
Một công việc quan trọng nhất của Văn Phòng Lưu Trữ Hồ Sơ là giữ sự cân bằng giữa trách nghiệm bảo đảm sự công khai tài liệu công cộng và giữ gìn tối đa sự tín mật của các tài liệu này. Sau đây là một vài dấu hiệu cảnh báo về sự gian lận trong địa ốc:
1. Quí vị nhận được tài liệu địa ốc không có sự đồng thuận của quí vị hoặc mang chữ ký giả mạo.
2. Quí vị bị thiếu một hóa đơn về thuế nhà không có lý do rõ ràng.
3. Quí vị nhận được những giấy tờ liên quan đến việc thế chấp hoặc nhận được những giấy thông báo phải trả nợ hàng tháng cho những khoản nợ mà qúi vị chưa hề vay mượn
4. Qúi vị chưa bao giờ ký tên hoặc phát hiện ra có một ai đó không có thẩm quyền ký hoặc ký tên của một người đã qua đời.
Theo Giám Sát Lou Correa, “Cách bảo đảm nhất để ngăn ngừa sự gian lận địa ốc nằm ngay tại những hành động đề phòng của chính qúi vị.” Ví dụ, qúi vị có thể nghe được điểm mượn nợ của qúi vị cứ mỗi 4 hoặc 6 tháng một lần để đề phòng cho bất cứ gian lận nào có thể xảy ra với qúi vị. Qúi vị có thể kiểm tra tại văn phòng lưu giữ hồ sơ của Quận Cam để kiểm tra tình trạng nợ của quí vị trên tài sản chính qúi vị đang sở hữu. Nếu quí vi nghĩ đang bị gian lận về địa ốc qúi vị phải báo ngay cho sở cảnh sát nơi quí vị đang sống và điền các đơn báo cáo ngay.
Để biết thêm chi tiết xin qúi vị liên lạc với các cơ quan:
- Orange County Sheriff’s Department
Criminal Investigations Division Economic Crimes Detail
550 N. Flower Street, Santa Ana, CA 92703
714-647-7040
- Orange County District Attorney
Economic Crimes Unit
401 Civic Center Drive, Santa Ana, CA 92701
714-834-3600
- California Department of Real Estate
320 W. 4th Street, Suite 350, Los Angeles, CA 90013
213-620-2072
- California Association of Realtors
525 S. Virgil Avenue, Los Angeles, CA 90020
213-739-8200 .
Gửi ý kiến của bạn
