Trong khi nhiều thống kê liên tiếp cho thấy thị trường nhà đất đã hết nóng, hoặc đang nguội, thì hôm kia, 21 tháng Hai. Bộ Thương mại Hoa Kỳ đã công bố một tin bất ngờ. Số nhà mới xây (housing starts) đã tăng vọt trong tháng Giêng. So với tháng 12 năm ngoái thì số nhà mới xây tăng 14,5%, một mức gia tăng hàng tháng cao nhất kể từ ba thập niên qua. Quy ra toàn năm là hai triệu 289 ngàn căn. So với năm ngoái, coi như tăng 4%. Cũng trong tháng Giêng, số giấy phép cho xây nhà mới đã tăng gần 7%.
Sau khi tình hình có chững lại trong tháng 12, với số xây cất giảm gần 9%, giới kinh tế dự đoán là số nhà mới xây sẽ tăng chút đỉnh nhưng không ai ngờ là lại tăng mạnh như vậy. Một lý do được đưa ra là khí hậu đặc biệt ấm áp tại nhiều nơi trên toàn quốc khiến người ta tranh thủ xây nhà rất nhiều. Suy như vậy thì sau trận bão tuyết vùng Đông-Bắc vào tuần qua, số nhà xây có thể giảm trong tháng này. Nhiều người dự báo là tháng Hai sẽ sụt mạnh và các tháng kế tiếp cũng sẽ giảm, nhưng chậm hơn.
Có một số lý do khiến giới kinh tế dự đoán như vậy: nhà đã xây quá nhiều, lại đang bán chậm hơn trong khi lãi suất địa ốc bắt đầu tăng, hiện nay, lại suất tiêu biểu cho loại tín dụng 30 năm với lãi suất cố định đang ở mức 6,28%, so với 5,62% cách đây một năm.
Phó Chủ tịch Sản xuất của Bogdan Builders, ông Steve Gerber, cho biết một vái chỉ dấu tiêu biểu: trong tháng Giêng, Bogdan ký một số hợp đồng xây cất vao gấp năm lần tháng 12, nhưng công ty hiện có một chung cư 14 căn đợi bán từ ba tháng mà chưa xong, trong khi 18 tháng trước, công ty Bogdan đã bán một chung cư 12 căn trong nội có bốn tiếng!
Tuy nhiên, giới kinh tế cũng công nhận là trong thực tế, dân chúng vẫn cần nhà, số cầu vẫn cao hơn số cung trên đại thể và nhiều người muốn mua nhà mà chưa được. Đồng thời, những tin tức kinh tế tuần qua cũng cho thấy tình hình nói chung rất khả quan. Số thất nghiệp hiện ở mức 4,7% sẽ còn giảm nhiều trong những tháng tới và mức lương trung bình cũng gia tăng đáng kể. Hoàn cảnh khả quan ấy khiến lợi tức gia tang và nhiều người sẽ càng tính đến chuyện mua nhà.
Vì vậy, thị trường gia cư có thể hết nóng, nhưng vẫn có dấu hiệu đáng khích lệ. Đáng khích lệ nhất là giá sẽ sẽ không tăng vọt nên nhiều người càng có cơ hội mua nhà.
Gửi ý kiến của bạn
