Beijing.-Sự đầu tư của những người Mỹ gốc Đông Nam Á tại quê hương cũ đang làm chộn rộn thị trường địa ốc ở một nơi cách xa hàng ngàn dặm. Lúng túng bởi giá bất động sản ở California tăng vọt, nhiều di dân quay sang đầu tư vào nhà đất ở đất nước họ, vùng Đông Nam Á, giá rẻ hơn - và tìm kiếm cơ may khi giá nhà ở đấy vọt lên. Các nhà khai thác đất đai nước ngoài đang hối hả hướng đến việc giao dịch trực tiếp với những người nóng lòng mua nhà đất thông qua giới trung gian cho vay tiền mua nhà ở California.
Trong những năm 90s, chúng tôi chỉ tìm được các nhà đầu tư từ Hong Kong, Macao hoặc Đài Loan...một ít từ Trung Quốc," theo Philip Wu, một nhà quản trị công ty tư vấn địa ốc tại Bắc Kinh DTZ Debenham Tie Leung. Nhưng trong hai năm vừa qua, ông nói, số người Trung Quốc di dân đông đảo ở Hoa Kỳ đã đầu tư ở Hoa Lục.
Nhật báo Bay Area ethnic và đài phát thanh hiện nay đang quảng cáo các dự án địa ốc ở Trung Quốc, Phi Luật Tân và Việt Nam. Các nhà khai thác đất đai và môi giới đã tổ chức nhiều hội nghị cuối tuần ở đây để bán các bất động sản xuyên qua Đại Tây Dương.
Tại Manila, Công ty Robinson Land, một trong những nhà khai thác đất đai lớn nhất Phi Luật Tân, đang xây dựng khu nhà ở và cửa hàng bán lẻ kiểu mẫu ở phía sau San Jose's Santana Row. 40% người mua là người Phi Luật Tân sống ở nước ngoài - trong đó có một nửa đang định cư tại Hoa Kỳ.
Các ngân hàng Ấn Độ và các nhà khai thác đất đai đang tìm cách thu hút những người mua đã bỏ xứ ra đi trên mạng internet và lôi kéo khách hàng bằng cách tặng xe gắn máy, tủ lạnh và tivi màn hình phẳng. Đất và nhà mới xây ở Bangalore nôi tiếng đặc biệt đối với các nhà đầu tư ở Silicon Valley vì thành phố này là trung tâm kỹ thuật chính yếu.
Các nhà khai thác đất đai ở VN thì thu hút người Mỹ gốc Việt bằng những khu nhà ở theo kiểu California nằm biệt lập trong một cộng đồng. Một khu đã được xây dựng tại TP Saigon mang tên "Làng Việt Kiều," còn được gọi là khu biệt thự của người Việt hải ngoại.
Ở Bắc Kinh, các du khách vùng Vịnh (Bay Area) được nhóm điều hành Zhubang chào đón với giá cao đụng trần.
Zhubang bắt đầu giao thương với di dân người Hoa Kỳ gốc Trung Hoa trong năm 2005 bằng một cuộc thử nghiệm xa hơn: một dự án khách sạn sẽ được hoàn thành với giá 8 tỉ đô. Một khu cao ốc văn phòng và các phòng phục vụ sẽ được xây dựng tại Thượng Hải trong năm nay, theo Liao Quanjun, chủ tịch Hội đồng quản trị Zhubang.
Tư nhân quản trị Zhubang kết hợp với Infohome, phân phối cho các công ty San Jose 84 lô văn phòng - chiếm 18% của tòa nhà - để công ty này bán lại. Các nhà môi giới Infihome nhận 1% tiền huê hồng bán nhà từ chủ kinh doanh khai thác.
Tuy nhiên, các nhà kinh doanh lại tỏ ra quan ngại, đặc biệt khi họ quan sát tình hình kinh doanh bất động sản ở CS Trung Quốc và Việt Nam, nơi mà tất cả đất đai thuộc quyền sở hữu của nhà nước và người mua chỉ được thuê đất. Các nhà đầu tư đang đánh cá rằng các chính phủ này sẽ tái ký các giấy cho thuê đất không thu lệ phí và thuế.
Clark Li ở Fremont đang trên đường đến Zhubang cùng với Corsa. Họ đã rời Thượng Hải 20 năm trước, định về hưu ở Trung Quốc, vì họ còn có gia đình nơi đó. Corsa và Li đã có lần định đầu tư ở California, nhưng giá nhà đất quá cao. Họ quay sang Trung Quốc vì nghĩ rằng kinh doanh nhà đất ở Trung Quốc sẽ hiệu quả hơn. Họ chỉ cần có 80,000 đô là có thể mua một căn hộ đời mới ở Bắc Kinh hoặc Thượng Hải.
Li cuối cùng đã không mua nhà ở Zhubang. Thay vào đó, họ mua một lô văn phòng với giá 500,000 đô ở Thượng Hải. Li là một trong 19 nhà đầu tư ở vùng Vịnh (Bay Area) trên chuyến đi. Corsa cũng nằm trong số đó. Bà thường xuyên du lịch Trung Quốc - và chưa tới 24 tiếng đồng hồ sau khi đến Middle Kingdom, Trung Quốc, bà đã mua một căn hộ giá 200,000 đô.
Gửi ý kiến của bạn
