Sau khi ngân hàng trung ương (Fed) tăng lãi suất lần thứ 13 vào giữa tháng 12 này, người ta lại chưng hửng với một chuyện lạ. Lãi suất địa ốc (mortgage rate) không tăng mà lãi còn giảm, trong hai tuần liền.
Cơ quan Freddie Mac thông báo hôm Thứ Năm 22 là lãi suất cố định loại 30 năm đã giảm từ 6,30% xuống 6,26% trong tuần qua, sau khi đã lên tới 6,37% vào ngày 17 tháng 11 (mức cao nhất từ hai năm nay).
Lãi suất địa ốc này là một trong những yếu tố chi phối tình hình mua bán nhà đất. Càng tăng thì người ta càng khó mua nhà, khiến giá nhà sẽ sụt Và vì cứ sợ nó tăng nên nhiều người cho là giá nhà đất sẽ khựng hoặc giảm. Vậy mà lãi suất này lại không tăng mà giảm bốn tuần trong năm tuần qua.
Lý do là thị trường hết sợ vật giá leo thang. Lạm phát không tăng thì chẳng có lý do gì khiến lãi suất địa ốc lại tăng.
Và nếu chú ý đến việc số lượng nhà mới xây đã tăng 5,7% trong tháng 11 khi lãi suất địa ốc đã nhích lên chút đỉnh thì người ta có thể kết luận là thị trường gia cư địa ốc chưa đến nỗi u ám tiêu điều trong năm 2006 đang tới.
Gửi ý kiến của bạn
