Theo CafeLand, hiện nay giới chủ đầu tư trong ngành địa ốc đang khổ vì môi giới. Dù chủ đầu tư chưa có kế hoạch công bố thông tin, chưa tổ chức mở bán, nhưng nhiều dự án bất động sản vẫn được các sàn giao dịch. Và các môi giới mời chào, nhận đặt cọc rầm rộ trên các trang mạng.
Mới đây, Tập đoàn Mường Thanh đã phải gửi văn bản tới UBND quận Gò Vấp, Sở Xây dựng TP.HCM để báo cáo tình trạng nhiều tổ chức, rao bán sai sự thật về dự án Khu dân cư - căn hộ cao tầng tại phường 6, quận Gò Vấp.
Theo đại diện doanh nghiệp, dự án chỉ đang trong quá trình dọn dẹp mặt bằng, đang hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý dự án, nên chưa tiến hành mở bán. Thế nhưng trên nhiều trang mạng đã xuất hiện dày đặc thông tin giới thiệu, mời gọi đặt cọc giữ chỗ một cách tùy tiện. Công ty Mường Thanh đã tuyên bố sẽ không chịu trách nhiệm về những vấn đề giao dịch mua bán nếu có xảy ra.
Một trường hợp khác là Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát, chủ đầu tư dự án phức hợp Sóng Việt tại khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2, Sài Gòn). Công ty từng lên tiếng đính chính về những thông tin rao bán dự án này sai sự thật trên các trang mạng. Thậm chí nhiều cá nhân còn tự nhận là người của chủ đầu tư để đứng ra nhận đặt cọc giữ chỗ với số tiền hàng trăm triệu đồng.
Một doanh nghiệp khác là Sơn Kim Land cũng bị “vạ lây”, khi nhiều thông tin cho rằng, chính Sơn Kim Land là chủ đầu tư của dự án. Doanh nghiệp này sau đó phải có văn bản đính chính, khẳng định không có bất kỳ dự án nào ở Thủ Thiêm đang được chào bán.
Không chỉ “cầm đèn chạy trước ô tô”, nhiều tổ chức, cá nhân môi giới còn ngang nhiên mạo danh các doanh nghiệp bất động sản đã có tên tuổi, uy tín để gây hiểu nhầm cho khách hàng. Thí dụ như Công ty cổ phần địa ốc Him Lam đã cảnh báo về việc nhiều môi giới lợi dụng tên, logo, màu sắc thương hiệu của doanh nghiệp này để in ấn tờ rơi, quảng cáo rao bán dự án đất nền tại một số khu vực ở Sài Gòn.
Anh Duy, một môi giới bất động sản tại quận 9 chia sẻ, tình trạng chủ đầu tư chưa mở bán nhưng thông tin giới thiệu dự án xuất hiện nhiều trên mạng là điều không bất ngờ. Bởi trước khi dự án được thành hình, thậm chí khi chỉ nghe về dự án, là nhiều sàn môi giới đã tìm mọi cách lấy thông tin cơ bản để “bán lúa non”. Tuy nhiên, mọi việc sẽ ổn thỏa nếu việc đưa thông tin sớm là để kết nối với khách hàng, thông báo cho họ biết sắp tới sẽ có dự án như vậy; khi chủ đầu tư có chính sách bán, nhận đặt cọc giữ chỗ thì mới chính thức nhận tiền, ký kết hợp đồng với người mua.
Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết với hành vi của một số sàn bất động sản, môi giới lợi dụng hình ảnh, thương hiệu của các dự án quy mô lớn và các chủ đầu tư danh tiếng, hoạt động kinh doanh chân chính hòng trục lợi có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật tuỳ theo mức độ vi phạm.
Luật sư Phượng khuyến cáo, người mua nhà đất cần tỉnh táo khi tiếp cận những thông tin rao bán dự án trên các trang mạng, mạng xã hội. Chỉ nên tìm hiểu từ chủ đầu tư, các sàn môi giới được chủ đầu tư ủy quyền để có thể có những thông tin chính xác nhất.
Mới đây, Tập đoàn Mường Thanh đã phải gửi văn bản tới UBND quận Gò Vấp, Sở Xây dựng TP.HCM để báo cáo tình trạng nhiều tổ chức, rao bán sai sự thật về dự án Khu dân cư - căn hộ cao tầng tại phường 6, quận Gò Vấp.
Theo đại diện doanh nghiệp, dự án chỉ đang trong quá trình dọn dẹp mặt bằng, đang hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý dự án, nên chưa tiến hành mở bán. Thế nhưng trên nhiều trang mạng đã xuất hiện dày đặc thông tin giới thiệu, mời gọi đặt cọc giữ chỗ một cách tùy tiện. Công ty Mường Thanh đã tuyên bố sẽ không chịu trách nhiệm về những vấn đề giao dịch mua bán nếu có xảy ra.
Một trường hợp khác là Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát, chủ đầu tư dự án phức hợp Sóng Việt tại khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2, Sài Gòn). Công ty từng lên tiếng đính chính về những thông tin rao bán dự án này sai sự thật trên các trang mạng. Thậm chí nhiều cá nhân còn tự nhận là người của chủ đầu tư để đứng ra nhận đặt cọc giữ chỗ với số tiền hàng trăm triệu đồng.
Một doanh nghiệp khác là Sơn Kim Land cũng bị “vạ lây”, khi nhiều thông tin cho rằng, chính Sơn Kim Land là chủ đầu tư của dự án. Doanh nghiệp này sau đó phải có văn bản đính chính, khẳng định không có bất kỳ dự án nào ở Thủ Thiêm đang được chào bán.
Không chỉ “cầm đèn chạy trước ô tô”, nhiều tổ chức, cá nhân môi giới còn ngang nhiên mạo danh các doanh nghiệp bất động sản đã có tên tuổi, uy tín để gây hiểu nhầm cho khách hàng. Thí dụ như Công ty cổ phần địa ốc Him Lam đã cảnh báo về việc nhiều môi giới lợi dụng tên, logo, màu sắc thương hiệu của doanh nghiệp này để in ấn tờ rơi, quảng cáo rao bán dự án đất nền tại một số khu vực ở Sài Gòn.
Anh Duy, một môi giới bất động sản tại quận 9 chia sẻ, tình trạng chủ đầu tư chưa mở bán nhưng thông tin giới thiệu dự án xuất hiện nhiều trên mạng là điều không bất ngờ. Bởi trước khi dự án được thành hình, thậm chí khi chỉ nghe về dự án, là nhiều sàn môi giới đã tìm mọi cách lấy thông tin cơ bản để “bán lúa non”. Tuy nhiên, mọi việc sẽ ổn thỏa nếu việc đưa thông tin sớm là để kết nối với khách hàng, thông báo cho họ biết sắp tới sẽ có dự án như vậy; khi chủ đầu tư có chính sách bán, nhận đặt cọc giữ chỗ thì mới chính thức nhận tiền, ký kết hợp đồng với người mua.
Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết với hành vi của một số sàn bất động sản, môi giới lợi dụng hình ảnh, thương hiệu của các dự án quy mô lớn và các chủ đầu tư danh tiếng, hoạt động kinh doanh chân chính hòng trục lợi có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật tuỳ theo mức độ vi phạm.
Luật sư Phượng khuyến cáo, người mua nhà đất cần tỉnh táo khi tiếp cận những thông tin rao bán dự án trên các trang mạng, mạng xã hội. Chỉ nên tìm hiểu từ chủ đầu tư, các sàn môi giới được chủ đầu tư ủy quyền để có thể có những thông tin chính xác nhất.
Gửi ý kiến của bạn
