Hà nội (Asia Times) - Rất nhiều công ty thuộc khu xuất cảng và khu kỹ nghệ không thể mượn được vốn tại ngân hàng, làm giảm cơ hội trở thành khách hàng của các ngân hàng địa phương.
Các công ty này bị ngăn trở bởi nghị quyết 178/CP. Theo nghị quyết này dùng đất đai để làm vật bảo chứng chỉ có hiệu lực nếu người vay nợ có quyền xử dụng mảnh đất ấy. Nhưng rất nhiều công ty mới thành lập tại các khu xuất cảng và khu kỹ nghệ không có giấy chứng nhận xử dụng. Những công ty này chỉ có địa ốc hoặc kho hàng. Không có giấy chứng nhận xử dụng đất đai , họ không thể dùng chúng làm vật bảo chứng.
Những tài sản khác của công ty chỉ là những máy móc và dụng cụ. Vì những thứ này được liệt kê vào loại di động sản, chúng chỉ được làm vật bảo chứng nếu công ty chịu giao cho nhà băng những giấy tờ chủ quyền, việc mà các công ty không muốn làm. Kết quả, ngân hàng một là phải chịu nhận các địa ốc làm vật bảo chứng hay chấp nhận những máy móc là những bất động sản, việc mà các ngân hàng không muốn làm.
Nhiều ngân hàng chấp nhận cho các công ty dùng giấy tờ mướn đất làm vật bảo chứng. Nhưng nếu các công ty không trả nợ, các ngân hàng khó có thể bán các giấy tờ mướn đất hoặc các máy móc để lấy tiền lại.
Trong khi đó, rất ít công ty được vay nợ không bảo chứng. Phần lớn, các công ty đều khai lỗ để được giảm thuế, cho tới khi các công ty bắt đầu có lời. Vì vậy, mặc dù các công ty có thể làm ăn phát đạt, họ bị mất những cơ hội để được vay nợ không bảo chứng.
Các công ty trong các khu kỹ nghệ thường mất khoảng hai năm để hoàn tất thủ tục xin quyền xử dụng đất đai. Họ có thể mượn được nợ không bảo chứng nếu họ đã có dự án, nhưng ngân hàng thường từ chối nếu họ không hoàn toàn kiểm soát được thành quả của dự án.
Theo Ngân Hàng Quốc Gia tại Sài Gòn, các công ty tại những khu kỹ nghệ chỉ được vay khoảng 81.8 triệu mỹ kim, khoảng 2.5% của tổng số nợ đang được cứu xét. Điều này đã trái ngược với sự phát triển của 2 khu xuất cảng và 8 khu kỹ nghệ trong thành phố. Số vốn đầu tư tại hai khu này đã lên đến 1.067 tỷ mỹ kim.
Phần lớn, vốn đầu tư của các công ty trong những khu này được mượn từ những ngân hàng quốc tế thay vì từ những ngân hàng địa phương.
Các công ty này bị ngăn trở bởi nghị quyết 178/CP. Theo nghị quyết này dùng đất đai để làm vật bảo chứng chỉ có hiệu lực nếu người vay nợ có quyền xử dụng mảnh đất ấy. Nhưng rất nhiều công ty mới thành lập tại các khu xuất cảng và khu kỹ nghệ không có giấy chứng nhận xử dụng. Những công ty này chỉ có địa ốc hoặc kho hàng. Không có giấy chứng nhận xử dụng đất đai , họ không thể dùng chúng làm vật bảo chứng.
Những tài sản khác của công ty chỉ là những máy móc và dụng cụ. Vì những thứ này được liệt kê vào loại di động sản, chúng chỉ được làm vật bảo chứng nếu công ty chịu giao cho nhà băng những giấy tờ chủ quyền, việc mà các công ty không muốn làm. Kết quả, ngân hàng một là phải chịu nhận các địa ốc làm vật bảo chứng hay chấp nhận những máy móc là những bất động sản, việc mà các ngân hàng không muốn làm.
Nhiều ngân hàng chấp nhận cho các công ty dùng giấy tờ mướn đất làm vật bảo chứng. Nhưng nếu các công ty không trả nợ, các ngân hàng khó có thể bán các giấy tờ mướn đất hoặc các máy móc để lấy tiền lại.
Trong khi đó, rất ít công ty được vay nợ không bảo chứng. Phần lớn, các công ty đều khai lỗ để được giảm thuế, cho tới khi các công ty bắt đầu có lời. Vì vậy, mặc dù các công ty có thể làm ăn phát đạt, họ bị mất những cơ hội để được vay nợ không bảo chứng.
Các công ty trong các khu kỹ nghệ thường mất khoảng hai năm để hoàn tất thủ tục xin quyền xử dụng đất đai. Họ có thể mượn được nợ không bảo chứng nếu họ đã có dự án, nhưng ngân hàng thường từ chối nếu họ không hoàn toàn kiểm soát được thành quả của dự án.
Theo Ngân Hàng Quốc Gia tại Sài Gòn, các công ty tại những khu kỹ nghệ chỉ được vay khoảng 81.8 triệu mỹ kim, khoảng 2.5% của tổng số nợ đang được cứu xét. Điều này đã trái ngược với sự phát triển của 2 khu xuất cảng và 8 khu kỹ nghệ trong thành phố. Số vốn đầu tư tại hai khu này đã lên đến 1.067 tỷ mỹ kim.
Phần lớn, vốn đầu tư của các công ty trong những khu này được mượn từ những ngân hàng quốc tế thay vì từ những ngân hàng địa phương.
Gửi ý kiến của bạn
