Giá Nhà Tăng 7 Tháng Liền, Niềm Tin Tiêu Thụ Giảm Mạnh
MIAMI - Giá nhà tăng trong Tháng 12, là tăng qua tháng thứ 7 liên tiếp, là dấu hiệu của bình ổn trong lúc thị trường địa ốc hồi phục trong tình trạng gập ghềnh.
Chỉ số giá nhà (HPI) của The Standard & Poor / Shiller dựa trên khảo sát 20 thành phố công bố hôm Thứ Ba ghi nhận giá nhà Tháng 12 tăng đuợc 0.3% so với tháng trước. HPI của Tháng 12 là 145.87, kém 1 năm trước 3.1 điểm, gần phù hợp với phỏng đoán của giới phân tích. HPI của 5 thành phố là sút kém.
So với Tháng 5, chỉ số của Tháng 12 cao hơn trên 3 điểm, nhưng kém 30 điểm so với Tháng 5-2006, là lúc đỉnh điểm.
HPI của Los Angeles và Phoenix tăng nhiều nhất - thấp nhất là Chicago, mất 0.6 điểm.
Giá nhà tăng là động lực quan trọng, cho phép chủ nhà tin rằng họ giàu có hơn để có thể vững tâm mua sắm. Sức mua của giới tiêu thụ là 70% lực đẩy của toàn nền kinh tế. Doanh số của nhà đổi chủ giảm gần 17% trong Tháng 12, là sa sút nhiều nhất hàng tháng từ 40 năm, theo hồ sơ của Hội địa ốc.
Dữ liệu về Tháng 1 sẽ đuợc công bố vào ngày Thứ Sáu, với tiên đoán của giới chuyên môn là có khả năng tăng 1%. Doanh số Tháng 1 của nhà mới xây đuợc dự đoán tăng 5.3% và phúc trình của Bộ thương mại đuợc dự định loan báo vào ngày Thứ Tư.
Trong khi đó cũng liên quan tới nền kinh tế Mỹ, một bản tin khác nói rằng niềm tin của người tiêu thụ giảm mạnh. Bản tin viết như sau.
NEW YORK - Niềm tin của người tiêu thụ bất ngờ giảm nhiều trong Tháng 2, sau 3 tháng tăng tiến.
Hôm Thứ Ba, Conference Board (trụ sở New York) đưa tin CCI của Tháng 2 là 46, mất gần 11 điểm so với tháng trước là 56.5 và phỏng tính của giới phân tích là 55.
Luợng giá về kinh tế của người tiêu thụ hiện nay là 19.4 điểm, thấp hơn mức kỉ lục năm 1983 là 25.2 - thẩm định khác, về viễn ảnh kinh tế 6 tháng tới là 63.8 điểm, sau 1 thời gian tăng lên tới mức điểm 77.3 hồi Tháng 10-2009.
CCI của Tháng 2-2009 là 25.3, thấp kỉ lục, nhưng sau đó tăng tiến trong 3 tháng liền, ghi điểm 54.8 hồi Tháng 5 sau 1 số dấu hiệu của ổn định - từ đó, CCI lại giảm, do ảnh hưởng của thị trường lao động tiếp tục yếu kém. Từ khi CCI đuợc thiết lập, năm 1967, số đo trung bình là 95.6.
Chi tiết trong phúc trình của Conference Board ghi nhận : 47.7% đối tượng phỏng vấn nói khó tìm việc làm (tháng trước là 46.5%). Thành phần tiên đoán việc làm tăng ít trong 6 tháng chiếm 24.6% (so với tháng trước là 18.9%). Số người đoán trước việc làm tăng là 13.4, không bằng tháng trước, là 15.8%.
Gửi ý kiến của bạn
