Tăng Thêm Giá Trị Căn Nhà Trước Khi Bán
Hình minh họa
Trước hết chúng ta nên hiểu rằng có sự khác biệt giữa giá trị và giá của căn nhà. Giá của căn nhà là số tiền mà quý vị đưa ra khi bán một căn nhà. Còn giá trị căn nhà là do người mua nhận thấy, và nhận thức này có ảnh hưởng do nhiều yếu tố như là khu vực nhà, các đặc tính, và điều kiện của căn nhà, so với những căn khác ..v.v... Bằng cách làm các chi tiết đó trở nên nổi bật làm hấp dẫn người mua thì cơ hội bán được căn nhà càng tăng cao.
Sau đây là vài cách làm tăng giá trị của ngôi nhà:
- Làm cho người mua cảm nhận được giá trị kích thước của ngôi nhà, sàn nhà thoáng làm cho ngôi nhà có vẻ lớn hơn, hãy cho biết ngôi nhà có bàn ghế tặng kèm, hay dọn bớt đồ cho thấy căn nhà có nhiều chỗ trống.
- Nhà trống làm gia tăng khả năng bán được trên thị trường. Thực ra một ngôi nhà rao bán mà để trống thì dễ dàng cho agent cho khách xem nhà để mua và họ cũng thích nhanh chóng làm chủ một khi đã mua nhà với ngôi nhà trống sẵn, còn như ngôi nhà có sẵn người ở thuê thì sẽ làm giảm giá trị nhà vì có khi họ không muốn cho người mua đi xem trong nội thất căn nhà. Nhà trống cũng giúp cho người mua đi thăm suốt căn nhà và tưởng tượng đến một khi làm chủ họ sẽ làm những gì, chủ bán nhà cũng nên cất đi những tấm hình gia đình cũng như là nên tạm lánh mặt một khi khách hàng đi xem nhà của mình.
- Thẩm mỹ cũng rất quan trọng
+ Lớp sơn mới luôn làm tăng thêm giá trị của căn nhà.
+ Clean thảm hay sàn nhà sẽ làm tăng giá trị
+ Cây cảnh cũng làm tăng thêm giá trị căn nhà, nếu không thì ít nhất cũng cố gắng làm cho ngỏ vào nhà gọn gàng.
+ Nếu có thể bạn cần kiếm thêm vài chậu hoa hay cây xanh.
- Hãy chăm sóc quang cảnh trước mắt, như một vết ố trên trần có thể làm giảm giá trị hàng ngàn đồng khi bị đánh giá.
- Điều kiện nhà ảnh hưởng tới giá trị căn nhà-hãy nhờ chuyên viên giám định tình trạng căn nhà và lên kế hoạch sửa chữa những chỗ cần thiết trước khi Closing, vì chỉ có một chút không vừa ý của inspection bên người mua cũng khiến cho giá căn nhà bị hạ xuống.
- Nếu có thể quý vị hãy remodel phòng bếp và phòng ngủ tắm chính (master bathroom). Hai khu vực này ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhiều nhất.
- Đừng tiêu nhiều tiền hơn để tân trang lại ngôi nhà nếu như quý vị nhận thấy số tiền bỏ ra không bù lại được giá tăng thêm của căn nhà.
Gửi ý kiến của bạn
