Thắc Mắc Về $8,000 Tiền Chính Phủ Dành Cho Người Lần Đầu Mua Nhà
Hình minh họa
Không còn bao lâu nữa số tiền của chính phủ dành cho người mua nhà sẽ hết. Nếu có điều kiện đây là thời điểm thích hợp để mua nhà trước thời hạn ngày 1 tháng 12 năm 2009. Một trong những câu hỏi được đặt ra là ai hội đủ điều kiện để được hoàn lại $8,000 đô tiền thuế. Thứ nhất đó phải là những người không làm chủ một căn hộ nào trong khoảng thời gian 3 năm trở lại. Nếu chủ nhà là một cặp vợ chồng, cả hai không thể làm chủ một căn hộ naà trong 3 năm qua. Trong trường hợp cha mẹ đang trợ giúp con mình mua nhà lần đầu, luật pháp cho phép một số tiền tương đối cho người con mua nhà lần đầu tiên. Điều quan trọng cần chú ý đó là tài sản thế chấp không thể được mua lại từ cha mẹ, vợ chồng, con cái, hoặc cháu chắt.
Việc hoàn tiền xảy ra như thế nào" Phải hiểu là hoàn tiền (tax credit) khác với trừ thuế (deduction). Ví dụ bạn phải trả tổng số tiền lãi trên căn nhà của mình là $20,000 đô và bạn thuộc diện nằm trong số 15% tính thuế. Tổng số tiền bạn được trừ thuế, hay lấy lại là $3,000. Ngược lại, hoàn tiền (tax credit) có nghĩa là bạn sẽ lấy lại hết toàn số tiền đó. Ngay cả khi nếu bạn nợ thuế ít hơn con số $8,000 bạn vẫn nhận được toàn bộ số tiền đó. Dĩ nhiên đó là sau khi trừ đi tiền thuế bạn còn thiếu.
Câu hỏi tiếp theo liên quan đến giới hạn thu nhập. Đối với đại đa số người mua nhà, nếu bạn độc thân và có thu nhập dưới $75,000/năm hoặc nhân đôi con số đó nếu bạn là vợ chồng, bạn tự khắc được chấp thuận. Nhưng nếu bạn làm nhiều hơn, bạn vẫn có thể nhận được một phần nào đố từ chính phủ. Ngoài ra không giới hạn loại bất động sản bạn mua nếu như nó được sử dụng với mục đích chính là để ở bao gồm nhà liền vách, tách biệt, tiền chế và cả nhà trên thuyền.
Điều quan trọng cần phải nhớ là laà gì thì làm nhưng bạn phải khóa và đóng mọi hồ sơ mua bán trước thời hạn cho phép và bạn phải dọn đến đó sống ngay. Đừng quên rằng bạn thường cần từ 60 đến 90 ngày trước khi hoàn tất những thủ tục mua bán. Sau đó bạn phải nộp hồ sơ IRS mẫu 5405 trên hồ sơ thuế năm 2009.
Có một số người muốn nhận tiền trước năm 2010. Điều này có thể thực hiện được bằng hai phương thức sau đây. Đầu tiên bạn có thể giảm số tiền đóng thuế bằng cách thay đổi mã số trên mẫu W-4 của chỗ làm. Nếu bạn tự làm chủ, tham khảo ý kiến một người chuyên về thuế vụ. Chỉ nên thay đổi con số sau khi mọi thủ tục đã hoàn tất. Vì nếu không bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn sau này.
Cục Phát Triển Nhà và Đô Thị cho biết người mua bảo hiểm FHA có thể sử dụng hoàn thế để trả cho phí thủ tục cũng như tiền đặt cọc. Một vài cơ quan khác còn có những chương trình giúp đỡ khác. Cũng cần biết thêm một số người nước ngoài hiện đang sinh sống tại Mỹ một cách hợp pháp cũng có thể đủ điều kiện để nhận được khoản tiền trên từ chính phủ.
Gửi ý kiến của bạn
