Người mua nhà lần đầu được hoàn thuế nếu mua trước Tháng 12
Một luồn gió mới đã đến cho những người mua nhà lần đầu sau khi dự luật kích cầu kinh tế vừa được Tổng Thống Obama thông qua vào tuần trước. Những người mua nhà lần đầu có thể khai thuế cho căn nhà của mình tối đa là 8,000 đô hay 10% của trị giá căn nhà khi nộp hồ sơ thuế cho năm 2008-2009.
Số tiền khai thuế này sẽ được đưa lại cho quý vị sẽ nhận được toàn bộ số tiền 8,000 đô ngay cả khi tổng số tiền thuế ít hơn con số đã nêu trên. Một số người thắc mắc nếu họ có đủ điều kiện là người mua nhà lần đầu và đang chuẩn bị hồ sơ thuế hiện nay thì liệu điều đó có nghĩa là nếu họ mua nhà ngay bây giờ họ sẽ nhận thêm số tiền 8,000 đô trên tổng số tiền họ được trả lại. Câu trả lời là đúng vậy. Sau đây là một số trường hợp mà độc giả cần phải xem xét.
Trường hợp đầu tiên là nếu tất cả số tiền làm việc của bạn trong năm đã được đánh thuế, khoảng 6,000 đô chẳng hạn thì bạn không nợ chính phủ tiền, bạn sẽ nhận lại toàn bộ số tiền 8,000 đô đã nêu trên.
Trường hợp 2 là nếu bạn bị đánh thuế trên con số 6,000 đô hàng năm của mình khoảng 1,000 đô (nói khác đi là chính phủ nợ bạn 1,000 đô) thì bạn sẽ được hoàn lại 9,000 (tức là 8,000 đô cộng với 1,000 đô chính phủ nợ)
Trướng hợp thứ ba là nếu bạn thiếu chính phủ 1,000 đô tiền thuế thì bạn phải ký cho sở thuế 1,000 đô. Lần này thay vì nhận được 8,000 thì 1,000 đô đó sẽ được trả cho sở thuế và bạn chỉ nhận được khoảng 7,000 đô mà thôi.
Để được chấp thuận cho số tiền hoàn lại này, mua bán nhà phải được thanh toán trong năm nay, tính từ đầu Tháng Giêng 2009 đến cuối Tháng 11, 2009. Người mua trong vòng 3 năm qua tuyệt đối chưa bao giờ mua nhà. Họ cũng cần phải cư trú trong cùng một căn nhà mà họ sẽ mua ít nhất là 3 năm tới. Nếu không họ sẽ bị đòi tiền lại. Thêm vào đó, người đứng tên phải có thu nhập dưới 75,000 đô cho một người và dưới 150,000 đô cho 1 cặp vợ chồng. Còn những người có thu nhập cao hơn có thể nhận được một phần của số tiền hoàn lại.
Không có bất kỳ hồ sơ nào khác ngoại trừ lời khai trong hồ sơ thuế là bạn có nhà. Một số chuyên gia cảm thấy chưa được thỏa mãn với kế hoạch ban đầu được đựa ra tại Thượng Viện là 15,000 đô hoàn thuế cho người mua nhà.
Theo ước tính con số 8,000 đô này sẽ thu hút thêm khoảng 300,000 người mua nhà lần đầu vào thị trường. Ngoài ra kế hoạch này cũng sẽ tạo ra một hiệu ứng đôminô vì cứ mỗi một người mua nhà thâm nhập thị trường bất động sản thì sẽ có thêm 2 đối tác mua bán khác trong tương lai.
Những người không có lợi từ kế hoạch này sẽ là những người mua nhà lần đầu nhưng chưa có đủ tiền đặt cọc. Họ vẫn phải hoàn tất thủ tục mua trước khi có được số tiền 8,000 đô la nêu trên.
Một số người nhìn số tiền 8,000 đô này như số tiền discount để mua nhà. Ví dụ thay vì một căn nhà trị giá 100,000 thì nó sẽ có giá trị là 92,000 đô. Có người sẽ dùng số tiền này để sửa chữa hoặc mua những vật dụng cần thiết cho ngôi nhà của mình trong khoảng thời gian đầu làm chủ.
Gửi ý kiến của bạn
