Những yếu tố kích động thị trường địa ốc
Một mùa hè mới, nhưng thị trường vẫn chưa hồi xuân" Có thể đúng nhưng cũng chưa hẳn là thế. Chỉ trong năm 2008, cuộc khủng hoảng địa ốc đã triệt tiêu khoảng 2 ngàn tỉ đô giá trị nhà. Nhưng lần đầu tiên trong một thời gian dài, thị trường có những dấu hiệu đang ấm trở lại và được nhiều người quan tâm.
Với giá nhà xuống khoảng 25% so với thời điểm 2006, giá rẻ cùng với những dịch vụ khuyến mãi khác đang thu hút sự chú ý của nhiều người săn nhà. Nhiều kinh tế gia đa phần đồng ý đáy thị trường sắp cận kề. Số lượng nhà bán ra cũng bắt đầu tăng nhưng giá vẫn giữ nguyên như thế. Theo Freddie Mac, thì dạng nợ 30 năm cố định đã giảm dưới 4.8%, thấp nhất trong lịch sử khiến nhiều người có khả năng nghĩ đến việc mua nhà hoặc tái tài trợ.
Không để lịch sử tái diễn các nhà lập pháp đã nghĩ ra nhiều cách kềm hãm và đưa ra các chính sách giúp người tiêu dùng. Giá nhà được tái xác định và một loạt những định luật cũ xưa được đưa vào sử dụng. Trong đó điển hình là việc tiết kiệm thật nhiều tiền để đặt cọc từ 15% đến 20% tổng số trị giá nhà. Khi thị trường có dấu hiệu ổn định nếu tính về lâu dài thì người mua sẽ tiết kiệm được nhiều tiền hơn dưới dạng tiền nhà hàng tháng ít, lãi suất thấp và cơ hội tái tài trợ thuận lợi.
Ngoài ra nhiều người được khuyên nhủ là nên mua nhà trong khả năng cho phép. Mặc dù được chỗ cho vay chấp thuận cho mượn tiền, song điều đó không có nghĩa là sau này bạn sẽ có khả năng chi trả nếu thình lình thị trường đi xuống. Có thể nói giá trị an toàn là khi tiền nhà háng tháng không lớn hơn 3 lần số tiền thu nhập bình quân của gia đình bạn.
Đã mua nhà thì phải mua về lâu về dài. Nếu mua trong năm nay dự trù không nên bán trong vòng 5 năm nữa. Thị trường nhà trong khu vực của bạn khác xa so với thị trường chung trên toàn quốc. Do đó cần tìm hiểu kỹ tỉ lệ xiết nhà, giá cả, công ăn việc làm nơi bạn sinh sống hoặc có dự định mua lại.
Gửi ý kiến của bạn
