NSW: Có đến khoảng 300,000 dân Úc gặp nguy cơ mất nhà vì lãi xuất ngân hàng tăng lên và tài khoản eo hẹp khiến nợ nần chồng chất.
Trong lúc Tổng Ngân Khố họp ngày thứ Ba để cứu xét việc tăng lãi xuất một lần nữa thì ông Martin North, Phân Tích Gia của công ty Cố Vấn Fujitsu tiên đoán một sự gia tăng lớn lao con số những người không trả nổi tiền vay mua nhà.
Một cuộc nghiên cứu phối hợp giữa hai công ty JPMorgan và Fujitsu Consulting, dự trù được công bố trong tháng tới, dự đoán khoảng 750,000 chủ nhà sẽ lâm vào tình trạng “căng thẳng vì thế chấp” trong những tháng tới, có nghĩa là hơn 30 phần trăm lợi tức của họ sẽ bị tiền nhà nuốt gọn.
Với số từ 250,000 đến 300,000 người căng thẳng nặng nề vì nợ nhà , họ sẽ bắt đầu không trả nổi tiền hàng tháng và lâm vào tình trạng nhà của họ bị ngân hàng tịch biên.
“DDây là vấn đề mà dân trung lưu Úc đang vướng phải. Tôi không nghĩ rằng ảnh hưởng toàn bộ của sự eo hẹp tài khoản đã hoàn toàn lộ ra, nó sẽ còn tệ hơn nữa,” Ông North nói, “lãi xuất sẽ tăng từ 0.5 đến 1 phần trăm nữa trong năm nay và thêm nhiều người mà hiện nay đang ở trong tình trạng rất mong manh sẽ gặp khó khăn hơn nữa.
Con số tiên đoán về căng thẳng tiền nhà nặng nề đã tăng gấp đôi từ khi bản báo cáo trước của JPMorgan-Fujitsu được công bố hồi tháng Chín, trong đó phỏng đoán có khoảng 113,000 chủ nhà gặp nguy hiểm.
Con số trát tịch biên do Toà Tối Cao NSW phát ra đã tăng 67% trong hai năm qua với 3,935 án lệnh phát ra trong năm 2007.
NSW và Victoria sẽ là hai tiểu bang bị khủng hoảng nhà cửa nặng nề nhất.
Bà Kim Quick, một chuyên viên định giá cao cấp của công ty cố vấn bất động sản Herron Todd White nói con số ngày càng gia tăng những người bị kẹt trong cái bẫy nhà cửa là ở chỗ giá trị căn nhà của họ không còn bằng giá họ đã mua do họ đã mua quá giá.
Bà nói: “Vài năm trước đây, người ta mong mỏi bước lên bậc thang nhà cửa và tin chắc rằng giá bất động sản sẽ chỉ đi lên, lên mãi. Bây giờ thì họ không kham để ở lại mà cũng không kham mà bỏ đi.”
Trong vài tuần vừa qua, công ty của bà Quick đã chứng kiến việc tịch biên một căn nhà đáng giá $800,000 ở vùng Annandale và một hộ trong chung cư trong trung tâm thương mại.
Năm rồi, công ty cũng đứng ra tịch biên năm căn nhà gần nhau trên cùng một con đường ở vùng Kellyville trong vòng một tháng.
Cuộc khủng khoảng tiền vay nhà này làm người ta càng bị tuỳ thuộc vào thẻ tín dụng và những cách mượn nợ khác để chi dụng hàng ngày, sự kiện này bồi đắp thêm những khó khăn về tài chính của họ.
Án lệnh phá sản cá nhân ở NSW đã tăng 23 phần trăm trong khoảng năm 2006 và 2007, dịch vụ Vỡ Nợ và Uỷ Thác Úc đã báo cáo như vậy.
Gửi ý kiến của bạn
