SYDNEY: Việc cho giá thấp (under-quoted) đối với nhà cửa đem đấu giá dường như nở rộ tại Sydney, với nhiều nhân viên địa ốc chỉ cho giá phân nửa của giá bán được. Hầu hết các giá cả đầu tiên đều được nói miệng nên rất khó để chứng minh, thế nhưng nhật báo Daily Telegraph tìm thấy ít nhất có đến 20 thí dụ, về các nhà cửa được bán với giá cao hơn 20 phần trăm dự đoán.
Trong một trường hợp tệ hại nhất, một căn hộ nhìn ra bãi biển trên đường Ramsgate Avenue thuộc bãi biển Bondi, được quảng cáo với giá hơn 800 ngàn đô, thế nhưng sau đó bán với giá 1,6 triệu, gấp 100 phần trăm giá thấp nhất. Một trường hợp khác, ngôi nhà trên đường Woollahra được định giá hơn 800 ngàn đô, thế nhưng sau khi đấu giá bán được 1,475 triệu.
Chỉ có bà Peach (không chắc là tên thật), bị phạt 9900 đô và 4400 đô, là nhân viên địa ốc duy nhất bị phạt về tội cho giá thấp, kể từ khi có đạo luật về Nhân viên Địa Ốc, Chứng khoán và Thương mại (Property, Stock and Business Agents Act). Bà Peach cho giá là khoảng 1,1 triệu đến 1,4 triệu, thế nhưng giá sau cùng là 1,535 triệu, sai biệt dưới giá giữa 9,6 đến 39,5 phần trăm.
Phát ngôn nhân của Văn phòng Mậu dịch Công bằng (Fair Trading) cho biết, chỉ nhận được 16 đơn khiếu nại về vụ cho dưới giá, kể từ khi đạo luật được ban hành hồi năm 2003.
Cũng có những bằng chứng về việc cho giá thấp, tại những nơi khác ở Sydney. Tại Epping, một bất động sản trên đường Epping được quảng cáo trên 1,325 triệu, thế nhưng sau đó bán được 1,785 triệu.
Việc cho giá thấp không chỉ là bất hợp pháp mà con làm nản lòng người mua nhà, vốn đã tốn kém hàng ngàn đô để tìm kiếm và kiểm tra nhà, để rồi họ không theo nổi với giá cao. Một nạn nhân khác, bà Lorraine Delprado 56 tuổi ở Killara, đã tốn tiền tìm kiếm và kiểm tra một căn hộ ở Kirribilli, được ghi giá là 300 ngàn đô trên trang mạng, thế nhưng bán được nửa triệu đô. Bà than thở “quả là mất thời giờ quí báu của tôi”.
Chủ tịch Viện Bất động sản New South Wales, bà Cristine Castle nói rằng các nhân viên địa ốc không thể kiểm soát giá cả, khi các bất động sản tốt đẹp được bán quá mức mong đợi.
Gửi ý kiến của bạn
