Theo tin Reuters phát đi từ Texas, khó khăn tới tấp với thị trường cho vay đối với những người có lợi tức quá thấp, hoặc không có việc làm thật ra không mới. Tuy nhiên, hiện nay vấn đề này trở thành đám mây u ám đe eọa viễn ảnh mở rộng thị trường nhà đất và nền kinh tế Hoa Kỳ. Đó là nhận định của Chủ tịch Quỹ Dự Trữ Liên Bang của Ngân Hàng Dallas, Richard Fisher công bố hôm Thứ Tư.
Ông nói: 'Cho tới giờ thì nguy cơ tổn thất của thị trường cho người không đủ lợi tức để trả nợ vay mua nhà vẫn còn rất trầm trọng, chiếm khoảng 8.5% nợ khó đòi trong tổng số nợ nhà hiện nay. Tuy vậy, vì số người vay có đủ lợi tức chiếm 40% hồi năm ngoái, thị trường địa ốc có thể bị đình trệ trong thời gian ngắn mà thôi, nhưng cũng đủ làm cho người ta khó nhận định được rằng khi nào thì ngành xây dựng nhà sẽ bị đình trệ hoàn toàn và khi nào thì thị trường địa ốc sẽ trở nên năng động trở lại. May mắn là hệ thống tài chính và nền kinh tế của chúng ta vẫn còn vững vàng đủ để vượt qua cơn bão hiện nay.'
Ông cũng nói thêm: 'Nền kinh tế sẽ tăng trưởng chậm lại vì ảnh hưởng của thị trường địa ốc. Trong lúc này, mọi động lực thúc đẩy bộ máy kinh tế, điển hình là sức tiêu thụ, vẫn tiếp tục tăng mạnh.'
Quỹ Dự Trữ Liên Bang đã giữ lãi suất đứng vững ở tỉ lệ 5.25% từ cuộc họp gần đây và đã phủ nhận tin đồn về việc thay đổi chính sách trong tương lai.
Chủ Tịch Quỹ Dự Trữ Trung Ương Ben Bernanke đã đọc một thông báo trước các nhà dân cử Hoa Kỳ hồi tuần qua rằng ngân ngàn trung ương vẫn tiếp tục theo đuổi khuynh hướng chống lạm phát. Tuy nhiên, theo các số liệu kinh tế gần đây, trong đó có phúc trình được công bố hôm Thứ Tư về việc giảm sụt chỉ số dịch vụ của Institute for Supply Management trong tháng Ba, thấp nhật trong vòng bốn năm trở lại đây, người ta hy vọng rằng có thể lãi suất cho vay sẽ được giảm thấp hơn vào giữa năm nay. Mặt khác, Fisher tỏ ra quan tâm về việc thị trường nhà đất có thể điều chỉnh giá nhà cho thấp hơn để thu hút người mua.
Ông nói: 'Việc lắp đặt thêm các trang bị trong nhà cũng cho thấy rằng những người mua có trách nhiệm sẽ muốn mua nhà với giá thích hợp. Chúng ta có thể lạc quan hơn với phúc trình của Hiệp Hội Kinh Doanh Địa Ốc Quốc Gia (The National Association of Realtors) về việc giải tỏa số nhà đang bị tồn đọng.'
Hiệp Hội Kinh Doanh Địa Ốc Quốc Gia nói rằng chỉ số nhà tồn đọng, căn cứ trên các hợp đồng đã ký trong Tháng Hai đã tăng lên 0.7%, từ 108.5 của Tháng Giêng lên 109.3.
Gửi ý kiến của bạn
