Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thu Gọn Lại Và Cắt Giảm Chi Phí Để Không Phải Bán Nhà

27/05/201000:00:00(Xem: 3414)

Thu Gọn Lại và Cắt Giảm Chi Phí Để Không Phải Bán Nhà

Hình minh họa


Quý vị có thể đong đưa giữa hai lằn ranh, có thể trở lại cuộc sống đi mướn nhà và vẫn còn có thể làm chủ nhà, điều này cũng tùy thuộc vào mỗi người, có thể chịu nổi chi phí tiền vay nợ nhà thì cũng có nghĩa chưa phải từ bỏ căn nhà của mình để bán ra với giá bị thua thiệt.
Nếu cũng như những cư dân Hoa Kỳ khác, quý vị không còn đủ sức để giữ căn nhà, thì có cách là cho thuê căn nhà đang sống và đi thuê căn nhà khác nhỏ hơn, vừa để tiết kiệm chi phí và vẫn giữ được căn nhà của mình, tránh bị ngân hàng sai áp.
Tuy nhiên việc cho thuê lại căn nhà của mình cũng không có hiệu quả với tất cả mọi người, các chuyên gia cho biết. Những chủ nhà bị kẹt với căn nhà của mình có thể nhìn lại chi phí, sự rủi ro và bổn phận đi cùng khi trở thành chủ nhà cho thuê trước khi họ dựng lên tấm bảng “cho thuê”. Việc này cũng tương đối không dễ dàng và nhiều khi có thêm chi phí.
Sau đây là một hướng dẫn nhanh cho việc cân phân nặng nhẹ của việc trở thành chủ nhà cho thuê và người đi thuê nhà, để cứu căn nhà và số vốn đầu tư của mình.


Câu hỏi đầu tiên cho chủ nhà nên tự hỏi bản thân mình là chi phí bao nhiêu để làm chủ căn nhà.
“Việc cân bằng căn bản tương đối đơn giản”, theo Janet Portman, tác giả của “Every Landlord’s Legal Guide” và cuốn sách sắp ra “ First-Time Landlord: Renting Out a Single Family home” “ Quý vị cần biết điều sẽ tới khi làm chủ nhà cho thuê chi phí sẽ cao hơn khi làm chủ nhà bình thường,” bà nói.
Tất cả chi phí như tiền trả nợ nhà hàng tháng, tiền đóng thuế bất động sản, tiền bảo hiểm nhà, tiền HOA, hay các phí bảo trì nếu có, đó là chi phí làm chủ căn nhà.
Bước kế tiếp là hình dung ra những điều cần làm trước khi cho thuê như sơn mới, giặt sạch thảm, sửa chữa lại vòi nước bị rỉ, và những thiết bị trong nhà nếu bị hư, quý vị cũng có thể lợp lại sàn mới, gắn đèn mới hay một máy sưởi mới chẳng hạn.
Hãy làm cho căn nhà sáng sủa dễ thu hút khách đi thuê. Việc kế tiếp là nhờ thợ tiến hành sau khi khảo giá, và sau đó xem lại tiền mặt của mình có đủ cho việc sửa chữa. (còn tiếp)

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
Sài Gòn: Trong 11 tháng kiều hối đạt 4,3 tỷ USD, dự kiến cả năm 2019 dự kiến 5,3 tỷ USD, tăng trên 9% so với năm 2018. Kiều hối về đã giúp sản xuất kinh doanh, giải quyết khó khăn đời sống người thân, giải quyết việc làm, tạo điều kiện cho kinh tế Tp SG phát triển.
Do dự đoán thời tiết sẽ có 40-50% cơ hội mưa rào vào Thứ Bảy tới, 7 tháng 12 - ngày sự kiện ‘Winter in the Grove’, Thành phố sẽ dời sự kiện này đến ngày thứ Năm tuần sau, vào ngày 12 tháng 12, và chương trình sẽ bắt đầu lúc 5:00 giờ chiều đến 8:00 giờ tối
Tại nhà hàng Diamond 3, Westminster, Nam California, Tối thứ Sáu, ngày 29 tháng 11 năm 2019, Hội Đồng Hương Quảng Nam – Đà Nẵng (QNĐN) đã tổ chức buổi tiệc tri ân các mạnh thường quân và các ân nhân đã ïđóng góp cho chương trình cứu trợ Thương Phế Binh Việt Nam Cộng Hòa Quảng Nam Đà Nẵng.
Hôm biểu tình 17/11, lãnh tụ trẻ Joshua Wong hô lớn khẩu hiệu "Hồng-kông là Bá-linh mới !" trước đông đảo dân Hồng-kông tụ tập tại Công trường Edimbourg trong khu phố doanh thương.
Chính phủ Trump đang thắt chặt các đòi hỏi làm việc đối với một số người nhận phiếu thực phẩm, một sự thay đổi dự kiến sẽ loại bỏ các lợi ích của Chương Trình Hỗ Trợ Dinh Dưỡng Bổ Sung (SNAP) cho 688.000 người lớn.
Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Tư đã đột ngột bãi bỏ cuộc họp báo đã được lên lịch trình để kết thúc chuyến đi đầy tranh cãi tới Anh cho cuộc họp năm thứ 70 của Tổ Chức Hiệp Ước Bắc Đại Tây Dương gọi tắt là NATO.
Có 422.9 triệu khẩu súng đang lưu hành, khoảng 1.2 khẩu cho một người Mỹ, và 8.1 tỉ dây đạn được bán vào năm ngoái, chứng tỏ súng là phổ biến tại Mỹ, theo National Shooting Sports Foundation cho biết.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.