Nhà Khó Bán" Có Nên Tính Đến Việc Tân Trang"
Hình minh họa
Có nhiều chủ nhà muốn ra khỏi bế tắc vì nợ nhà, chỉ đơn giản một điều là giá trị căn nhà có được khi bán có khi còn thấp hơn số tiền nợ nhà, nhưng không phải ai cũng có thể bán được căn nhà của mình dễ dàng để bỏ đi bớt phiền toái, nhiều khi khách hàng đến xem rồi lại đi, họ không buồn trả giá, vậy thì làm sao cho căn nhà của mình tăng giá trị trong mắt của người mua nhà, chỉ còn cách tân trang lại những chỗ cần thiết.
Một số nhà có đề án tân trang đã làm căn nhà có giá trị cao hơn những căn nhà khác theo một báo cáo mới đây của Hanley Wodd LLC hợp tác với Realtor Magazine.
Chủ nhà thường làm tăng thêm giá trị ở dàn tủ mới trong bếp, mặt quầy bếp, và những vật dụng khác, một chuyên gia địa ốc cho biết khách hàng của họ rất do dự khi phải bỏ tiền ra cho những sửa chửa không làm tăng thêm giá trị tối thiểu của căn nhà ở thời điểm bán.
Người ta thường muốn thay đổi bằng cách nâng cấp nhà bếp, và phòng tắm, thêm phòng master, tăng diện tích phòng khách, mua các thiết bị hay đơn giản là sơn lại hay làm sàn lại. Có nhiều người tự làm những việc đơn giản.
Jonathan Greaves của Greaves Construction tại Tampa cho biết “ Họ nói nếu họ không thể bán được căn nhà thì ít nhất cũng có được nhà bếp mới hay làm cho căn nhà đẹp hơn,”
Một báo cáo của Hanley Wood Report tiết lộ- sự cải thiện căn nhà khôn khéo nhất và ít hao tốn nhất là ở mặt ngoài căn nhà, mặt tiền nhà đẹp có thể lôi kéo người mua trở lại, cửa nhà và các thay đổi kèm theo như bậc cấp, cây cảnh... cũng chiếm tới 80% phí tổn. Tưởng tượng nếu bước vào căn nhà khách gặp ngay bậc cấp sứt mẻ, hay một cửa ra vào cũ, bạc màu sơn và cây cảnh hai bên xơ xác thì ít ai có thể muốn tiếp tục vào bên trong căn nhà xem tiếp.
Phí tổn sửa chữa thay mới vẻ ngoài căn nhà sẽ được bù lại khoảng 79% do giá trị căn nhà tăng lên, theo các nghiên cứu thì việc thay mới các cửa sổ cũng đem lại 75% chi phí khi nhà được bán.
Gửi ý kiến của bạn
