 |
Một phòng khách đẹp. |
Clavon mua căn nhà có kiểu dáng Tây Ban Nha này tại miền nam Los Angeles vào năm 2003 với tiền lãi nằm ở mức cố định. Gia đình anh đã sửa sang lại căn nhà, sân vườn, và làm quen với nhiều người hàng xóm.
Vào năm 2005, anh làm việc với một nhân viên môi giới nhà để tái tài trợ mức lãi trước đây. Tuy nhiên vào cái đêm trước khi ký, gia đình Clavon nhận được lời mời ký loại lãi điều chỉnh được. Và anh đã đồng ý.
Anh cho biết đó là một quyết định sai lầm nhất trong cuộc đời mình. May mắn thay, anh vẫn sở hữu ngôi nhà của mình.
Cũng như bao gia đình khác, khu vực Clavon cư ngụ là một trong những địa điểm có tỉ lệ dân số người da màu đông, cộng thêm tỉ lệ tịch thu nhà thuộc hàng cao nhất.
Các chuyên gia phân tích cũng đồng ý rằng dân thiểu số có xác suất bị xiết nhà cao hơn người da trắng. Tuy nhiên họ không thống nhất được lý đo tại sao điều này lại xảy ra. Dù sao đi nữa, người da màu vẫn phải chịu ảnh hưởng nặng từ kiểu vay mượn kiểu Mỹ.
Nhiều cuộc khảo sát cho thấy phần đông dân thiểu số được chấp thuận mua bất động sản với lãi suất cao dành cho người có tín dụng ít, còn gọi là "subprime." Cách đây đúng một thập kỷ, thị trường "subprime" này được nhiều người tán đồng vì nó cho phép những người không có khả năng mua cơ hội sở hữu một căn hộ của riêng mình.
Tuy nhiên khi thị trường nhà đất biến động, nhiều người bắt đầu đặt dấu hỏi về giá vay mượn thích đáng. Tháng 9 vừa qua, Quỹ Dự Liên Bang công bố cuộc khảo sát của những căn hộ được tái tài trợ năm 2006. Được biết có khoảng 52,8% người da đen có tỉ lệ lãi suất cao, so với 37,7% người Latinos, và 25,7% người da trắng.
Một bản khảo sát tương tự do Tổ Chức Hiệp Hội Cải Tổ Association of Community (ACORN) cũng bắt gặp kết quả tương tự, ngay cả khi lợi tức của các sắc dân đều ngang xấp xỉ. Câu hỏi được nêu ra là liệu yếu tố kỳ thị hay nguy cơ rủi ro là lý do chính lý giải hiện tượng này. Có lẽ chỉ có thời gian và chính những công ty cho vay lãi mới biết một cách đích xác.
Gửi ý kiến của bạn
