Giá Nhà Trung Bình Nam Cali Tăng
Trong một bản tin khác, thì giá nhà Nam Cali đã tăng lên trở lại với giá trung bình là $265,000, cao nhất trong 30 tháng. Điều đó đã tạo nên một làn sóng hy vọng rằng đợt suy thoái tại Nam Cali có thể đã tạm thời qua khỏi. Cùng với tỉ lệ 6.4% tăng cao từ tháng năm, chỉ có gầ phân nửa những cuộc mua bán là từ nhà tịch thu, một con số đáng mừng trong 9 tháng qua.
Năm 2007, giá nhà trung bình cao nhất ở Quận Cam là $505,000. Nay giá nhà đang ở mức $265,000. Còn gì hơn nữa, Cali đang phải đối phó với tỉ lệ thất nghiệp cao nhất nước và trã nợ trễ tiếp tục gia tăng. Chỉ cần một đợt xiết nợ xảy ra tất cả hy vọng phục hồi trong thời gian sớm sẽ tan biến.
Nhiều tháng qua, nhà tịch thu tương đối khá nhiều với đa số xảy ra tại các căn nhà vùng Inland Empire. Ngược lại, giá tăng lên trở lại là do các vụ mua bán nhà mới và đắt tiền nên đã phần nào kéo giá lên.
Ở những khu nghèo và thưa thớt, giá nhà vẫn tiếp tục bi gìm xuống. Thị trường nhà cao cấp không bị ảnh hưởng nặng từ nợ dưới chuẩn. Nhiều gia chủ vẫn có khả năng chi trả nên vẫn giữ giá của mình. Nay, một số người buộc phải chấp nhận một thực tế rằng thị trường nhà đất sẽ không phục hồi một sớm một chiều nên đã suy nghĩ lại. Điều này đã khiến người mua nhà tìm đến các vùng thành thị khác.
Tỉ lệ nhà bán trong tháng 6 trên $500,000 tăng khoảng 20% so với 18% vào tháng 5. Trong một dấu hiện khả quan thì chỉ có khoảng 45% các nhà bán là bị tịch thu, thấp nhất kể từ tháng bảy 2008. Tịch thu được đánh giá là cao nhất ở mức 57% vaà tháng 2. Và trong tháng 5 nó vẫn chiếm phân nửa tổng số các thương vụ mua bán. Xu hướng mua nhà tịch thu có thể sẽ tăng lại.
Trong khi đó, theo DataQuick thì những món nợ trên $417,000 sẽ tăng lên 14.8% vào tháng 6, cao nhất kể từ tháng 8 năm ngoái là 15.6% và so với tháng 5 năm nay là 12%. Người mua nhà trung bình mổ tháng phải trả tiền nhà khoảng $1,193. Có tổng cộng 23,263 hồ sơ mua nhà mới và cũ đã được hoàn tất tại các quận nhu Los Angeles, Quận Cam, Riverside, San Bernadino, Ventusa và San Diego. Con số này tăng từ 20,775 hồ sơ trong tháng 5. Tại Quận Los Angeles, giá nhà trung bình trong tháng 6 là $320,00, tăng từ $300,000 so với tháng 5. Còn tài Quận Cam, giá nhà trung bình từ $410,000 trong tháng 5 tăng lên $418,000 vào tháng 6.
Nếu tính theo từng năm thì giá thua lỗ nhất là quận San Bernadino hiện là $140,000.
Gửi ý kiến của bạn
