Hỏi: Có những cách nào để trợ giá cho người mua nhà lần đầu tiên không"
Đáp: Một phương cách để người cho vay quyết định số tiền cho mượn dựa vào số tiền đặt cọc “down payment” như là sự cam kết với bên cho mượn. Đặt càng nhiều, rủi ro càng thấp, và khả năng mượn nhiều cộng phân lời thấp càng cao.
Tỉ lệ vay trên trị giá nhà (LTV) được hiểu như sau: Một căn nhà trị giá 250 ngàn đô với tỉ lệ LTV 80% buộc phải có 20% tiền đặt trước, tức là khoảng 50.000 đồng.
Tuy nhiên không phải ai cũng có sẵn tiền để bỏ vào. Những cách tài trợ được liệt kê như sau: trương mục tiết kiệm, bạn bè, người thân, chương trình 401(k), giá chứng khoán, tài sản cầm cố, một người ký chung, quỹ hưu trí, Roth IRA. Tại một số thành phố, vì muốn phát triển và thu hút người mua sẵn sàng chi khoảng 5.000 đến 10.000 khoản đãi người mua.
Cho những ai không xoay xở được tiền cọc thì sao" Một số nhà băng có thể tài trợ mua nhà mà không cần tiền đặt cọc nhưng lại có lãi suất cao hơn thường và với điều kiện là chỉ số tín dụng phải cực kỳ hoàn hảo.
Ngoài ra còn 1 cách khác là người mướn có quyền nói chuyện với chủ và thương lượng về một mức giá cả hai cùng đồng ý và người mướn có thể đợi 1 thơì gian rồi sau đó mua lại căn nhà mướn của mình. Một khoản tiền mướn trước đây không, hoặc có thể được áp dụng vào tiền đặt cọc nếu được sự đồng ý của chủ.
Hỏi: Có bao nhiêu chọn lựa để vay mượn"
Đáp: Tùy vào nhu cầu của mình mà bạn nên xem xét cho kỹ loại vay mượn nào thích hợp cho mình. Tỉ lệ cho vay có thể thay đổi tùy nơi và dạng khác nhau.
Trong đó khá nhiều người sử dụng kiểu nhân viên BDDS. Tuy nhiên ngày càng có nhiều người lên mạng kiếm lãi tốt nhất. Phải kiên nhẫn một chút thôi.
Loại Lợi Hại
Ngân Hàng Quản lý bởi các cơ quan tiểu bang và liên bang
Nhiều chi nhánh và có thể gặp mặt trực tiếp để thảo luận
Mối quan hệ giữa người mua và nhà băng hiện tại có thể giúp thiết lập lãi suất thấp Giới hạn đối với những sản phẩm và dịch vụ do nhà băng cung cấp
Có thể không có mức lãi tốt nhất
Có thể rất khó thương lượng
Nhân Viên BDDS Biết nhiều nơi cho vay
Có thể giúp bạn kiếm giá hời nhất
Có thể nhanh chóng tìm một bên vay khác nếu hồ sơ không trót lọt Có thể cũng kiêm luôn nhân viên cho vay và biết rõ giá vay tốt nhất
Tự do định giá
Dịch vụ dựa vào cá nhân khác nhau
Cơ Quan Xây Dựng Một cách tốt để người mua nhà lần đầu hội đủ tư cách
Người mua chưa chuyển nhượng cho đến khi căn nhà hoàn tất Có thể có hợp đồng với một số nơi cho vay có tiếng như Fannie Mae, Freddie Mac, credit union nhưng có thể với lãi cao
Có thể áp lực bạn vay từ họ thay vì từ một nơi khác
Vay trên mạng Cho phép bạn kiếm giá cạnh tranh trên mạng Người mượn có thể gặp phải khó khăn với cách dùng từ và quá trình vay mượn
Gửi ý kiến của bạn
