Kế hoạch tái tài trợ có thể cứu 3 triệu căn nhà
Trong một nỗ lực đầy tham vọng của chính phủ, người ta thấy quốc hội đang suy nghĩ xem có nên thực hiện kế hoạch xây dựng lại cơ cấu tiêu tốn hàng tỉ đô la của thị trường địa ốc hay không để làm chậm lại quá trình xiết nhà.
Kế hoạch đượac đón nhận với tư cách nó sẽ giúp từ 2 đến 3 triệu những gia chủ đang trong tình trạng có nguy cơ mất nhà cao. Theo 2 nguồn thông tin chính thì những người này sẽ buộc Bộ ngân Khố tiêu tốn từ 40 đến 50 tỉ đô. Kế hoạch đang được soạn thảo ở vào giai đoạn chót và các chi tiết có thể còn được thay đổi. Những người trong cuộc không được phép tiết lộ bất kỳ thông tin nào khác về dự án này.
Trong kế hoạch đang được bàn thảo ở trên, ngân hàng và các dịch vụ địa ốc có thể phải hoãn việc xiết nhà bằng cách chỉnh sửa lại những cơ cấu cho vay mượn dựa trên khả năng chi trả của người chủ. Họ có thể làm được điều này bằng cách hạ giá vốn, giảm lãi hoặc thay đổi một số điều khoản.
Xiết nợ trong năm ngoái đã kéo nền kinh tế xuống thảm hại. Theo Realty Trac trong Tháng Chín, đơn xiết nhà lên cao ở mức 265,968 trường hợp, cao hơn cùng thời điểm 1 năm trước đó. Trong khi tốc độ xiết nhà đã chậm lại trong vài tháng gần đây, số lượng người không trả được nợ vẫn tiếp tục tăng.
Theo First American Logic Cũng trong Tháng Chín, tỉ lệ những người trả trễ trên 90 ngày là 4.6% tăng 2.95 so với năm 2007. Kế hoạch mới nhất nhằm giúp các gia chủ đang gặp khó khăn vượt trên cả nỗ lực của chính phủ và cơ sở tư nhân. Nó hướng tới số lượng đa số các gia chủ theo một tiêu chuẩn mẫu thay vì khuyến khích những người cho vay giải quyết theo từng trường hợp riêng lẻ. Sheila Blair, chủ tịch Federal Deposit Insurance Corp. nói vào tuần trước rằng chính phủ đang soạn thảo một dự án giúp người dân.
Bair cũng nói rằng “một cách cặn kẽ hơn, chính phủ có thể đưa ra các tiêu chuẩn trong việc điều chỉnh khoản nợ và cung cấp đảm bảo việc các khoản nợ này đạt tiêu chuẩn,” Bair nói vậy. “Nhờ đó các khoản nợ không thể trả được sẽ được chuyển sang dạng trả được trong thời gian dài.”
Andrew Gray, phát ngôn viên cho FDIC, nói rằng cơ quan của anh đã có buổi nói chuyện khá tốt với chính quyền đương nhiệm và Bộ Ngân Khố về những giải pháp tăng cường tín dụng và đảm bảo nợ. Tuy nhiên vẫn còn khá sớm để nói về chương trình này.
Bộ Ngân Khố nói chi tiết về kế hoạch này thực chất chưa hoàn toàn đứng và các viên chức chưa quyết định về một giải pháp chính nào.
Gửi ý kiến của bạn
