Mỹ: Nhà Bị Tịch Thu Giảm 9%, Tháng 10; 93,236 Nhà Bị Tịch Thu Trong Tháng 10
LOS ANGELES - Số nhà bị ngân hàng chủ nợ lấy lại trong Tháng 10 giảm 9%, giảm nhiều nhất kể từ đầu năm trong lúc 5, 6 chủ nợ lớn tạm đình chỉ tiến trình sai áp tiếp theo các tố giác về thiếu sót trong lúc lập hồ sơ.
Cơ sở theo dõi thị trường nhà đất RealTrac (bản doanh Irvine-nam California) loan báo số nhà bị sai áp trong tháng qua giảm 9% so với tháng trước.
Trong mấy tuần lễ gần đây, 1 số ngân hàng tạm ngưng hành động chống lại con nợ trả tiền quá trễ loan báo sắp tái tục, với tốc độ chừng mực hơn để bảo đảm không sai sót. Điều đó có nghĩa là số nhà bị thu hồi sắp tăng lại, nhưng với tốc độ chậm. Hôm 8-10, Bank of America loan báo sẽ xem lại 102,000 tài liệu có liên quan với hồ sơ sai áp ở 23 tiêåu bang mà toà án không can dự, và 2 tuần sau đưa tin sắp tái tục việc lập lại hồ sơ, là thủ tục đòi hỏi 5, 6 tuần để làm.
Bank of America cũng tiếp tục ngưng các cuộc đấu giá, và hoãn lấy lại nhà tại 27 tiểu bang mà việc xét lại hồ sơ đòi hỏi sự chấp nhận của quan toà.
Tuần qua, JP Morgan cho biết sẽ tiếp tục tiến trình sai áp trước cuối tháng sau khi tạm ngưng việc này với 127,000 hồ sơ ở 40 tiểu bang.
GMAC đã xem lại hàng ngàn hồ sơ, và cũng đã tiếp tục sai áp trên căn bản từng trường hợp.
Trong 10 tháng qua, chủ nợ đã lấy lại trên 909,000 nhà - dù nhu cầu xem lại hồ sơ làm chậm lại, sẽ có trên 1 triệu nhà bị sai áp trong năm nay.
Ông Rick Sharga, phó chủ tịch của RealTrac, nhận xét "Hầu như không thể tưởng tượng đuợc rằng chúng tôi không thể vuợt quá điểm đó vào lúc này".
Các khó khăn kinh tế như tỉ lệ thất nghiệp cao và lợi tức giảm tiếp tục là lực đẩy của xiết nợ nhà. Phúc trình của RealtyTrac ghi : tính chung, chủ nợ thu hồi 93,236 nhà trong Tháng 10, kém tháng trước là 102,134 nhà. Dù giảm nhiều như thế, Tháng 10 cao hơn 1 năm trước 21% - năm nay, chủ nợ lấy lại trung bình 91,000 nhà/tháng.
Số nhà bị sai áp giảm mạnh tại các tiểu bang California, Arizona, Illinois và Nevada.
Trong tháng qua, trên 332,000 nhà bắt đầu nhận đuợc cáo thị về sai áp, giảm 4% so với Tháng 9.
Tỉ lệ sai áp cao nhất nước là Nevada, là 1/79, cao gần gấp 5 tỉ lệ trung bình toàn quốc.
Trong 10 tiểu bang có tỉ lệ sai áp cao nhất, có mặt Florida, Arizona, California, Michigan, Utah, Georgia, Idaho, Illinois và Colorado.