Làm Thế Nào Để Cạnh Tranh Trong Thị Trường Của Người Bán
Hình minh họa
Trong bất cứ thị trường nào giới bán nhà cũng tìm cho mình một khía cạnh cạnh tranh chẳng hạn như giá cả, các giai đoạn và ngay cả với việc thương lượng tiền đóng hồ sơ, vậy thì người mua nhà ra sao" Họ có hi vọng gì trong một thị trường khi mà ưu thế thuộc về người bán. Trường hợp này đã xãy ra trong quá khứ, kết quả là người mua cạnh tranh với nhau để mua cho được căn nhà thường với giá cao hơn mức giá đưa ra đến từ vài ngàn cho đến hàng chục ngàn đồng.
Thị trường của người bán thường ưu tiên cho giới bán nhà. Có thể quý vị tìm cho mình một căn nhà trong khu vực đang nóng, nơi nhà bán có nhiều đơn chào giá và có cuộc chiến đấu giá đang xảy ra, hay có lẽ quý vị đang sống trong khu vực có giá nhà đang lên hay chỉ có một số ít nhà đăng bán. Dù ở bất kỳ tình trạng nào thì người mua nhà cũng có thể tìm được ưu thế của họ.
Sau đây là vài cách có thể thực hiện.
1. Có được giấy chấp thuận của ngân hàng- hãy chắc chắn trước khi đi tìm mua nhà là quý vị có được trong tay tờ giấy chấp thuận cho vay mua nhà của ngân hàng. Điều này chứng minh với người bán là quý vị đã sẵn sàng và có thể mua được căn nhà của họ, Một giấy chấp thuận trước cũng còn cho biết chính xác số tiền bao nhiêu quý vị được mượn và chi dùng.
2. Hãy sẵn sàng để mua nhà: không có sự chần chừ trong thị trường của người bán. Sẽ có nhiều người mua khác đang chờ đợi và chớp lấy giao dịch mà quý vị vừa tìm ra.
3. Hãy tự biết ngân sách của mình: quý vị có thể được chấp thuận cho món vay tới $300,000, nhưng có thể chỉ tiêu trong phạm vi $250,000 là tối đa.
4. Hãy đưa ra giá mua thật thuyết phục: trong thị trường của người bán, thường thì những căn nhà nhận được những lời chào mua với gần như với giá bán đưa ra. Trong nhiều trường hợp, quý vị có thể thấy giá nhà bán còn cao hơn mức giá đưa ra lúc đầu. vì vậy, để gây ấn tượng mạnh cho người bán, để họ đánh giá mình là khách hàng tiềm năng quý vị có thể đưa ra giá mua mạnh trong lần chào giá đầu tiên.
5. Mong muốn thương lượng các điều khoản: điều này có nghĩa là nếu người bán cần 60 ngày để đóng hồ sơ, thì quý vị hãy làm điều có thể làm để thích hợp. Hay họ không muốn sửa chửa trước khi quý vị dọn vào và đồng ý trả tiền chi phí sửa chửa cho quý vị. Hãy có thiện chí với họ, với người bán, nếu điều này làm cho quý vị mua được căn nhà.
Những cách này chỉ áp dụng trong thị trường thuộc về người bán, còn khi thị trường có ưu thế cho người mua thì tình thế có nhiều thay đổi khác.
Send comment
