New York: Thành phố vật giá đắt nhất
Indiannapolis: Thành phố vật giá rẻ nhất
Hơn 60% các ngôi nhà tại Mỹ được bán ra trong 3 tháng cuối của năm 2008 có giá tương đối. Điều này có nghĩa là một hộ gia đình có thu nhập khoảng 61,500 đô một năm phải trả khoảng 28% hoặc ít hơn tổng số thu nhập của họ cho chi tiêu bất động sản.
Trước đó tức là vào mùa hè năm ngoái , giá tương đối là 56.1%, và là 46.6% vào cuối năm 2007. Đứng đầu danh sách là các khu vực đô thị được liệt kê có tỉ lệ dân số trên 500,000 người là thành phố Indianapolis, được xem là có vật giá rẻ nhất. Nơi đây giữ vững thành tích số 1 trong suốt 14 quý và có khoảng 93% số nhà bán ra có giá tương đối so với thu nhập bình quân.
Trong khi đó, thành phố New York vẫn được xem là thành phố mắc mỏ nhất với chỉ có 13.9% số nhà bán ra là tương đối. Giá nhà trên toàn quốc đã xuống từ $205,700 đô xuống còn $190,00 đô trong 1 năm. Theo tiến sĩ Nicholas Retsinas của Đại Học Harvard thì nhiều nơi tỉ lệ tương đối này đã phục hồi so với năm 2002 và 2003. Theo ông thì khó khăn trước mắt chính là “tâm lý người tiêu dùng,” nghĩa là họ có chịu bỏ tiền ra để mua hay không thôi.
Vì vậy mà một trong những mục đích chính của gói kích thích nhà đất của Tổng Thống Obama là hãm tỉ lệ xiết nhà và kích thích người tiêu dùng chịu bỏ tiền ra để ổn định lại thị trường địa ốc.
Với dân số 1.7 triệu người, đứng thứ 33 rong danh sách các đô thị lớn, Indianapolis vẫn không thoát nổi cơn bão xiết nợ khi hơn 20,000 căn nhà ở đây, chiếm khoảng 3% diện tích thành phố, đã bị nhà băng tịch thu trong năm 2008, cao thứ 26 trong nước Mỹ. Còn ở Los Angeles, có 26.9% nhà bán được xem là tương đối.
Gửi ý kiến của bạn
