53% gia chủ: “Tiền nhà mỗi tháng chiếm hơn phân nửa thu nhập mỗi tháng”
Hơn 7.5 triệu gia chủ đã phải bỏ ra ít nhất là phân nửa thu nhập của mình vào tiền nhà hàng tháng. Ngoài ra 19 triệu người khác phải bỏ ra khoảng 30%. Đó là con số thống kê mới nhất của khoảng 53% tất cả những gia chủ đang mắc nợ nhà. Đó cũng là lý do mà đại đa số người Mỹ đang phải đối đầu với nhiều căng thẳng.
Trên 7.5 triệu người, tương đương với khoảng 15% những người đang có nợ nhà phải bỏ ra phân nửa thu nhập của mình hàng tháng để trả tiền n hà so với chỉ có 7.1 triệu người một năm trước đó.
Theo truyền thống thì chính phủ lẫn cơ sở cho vay sẽ xem xét những ai bỏ ra từ 30% thu nhập của mình trở lên để trả tiền nhà thuộc hạng đang lâm vào tình cảnh túng thiếu tài chính. Để từ đó có thể giúp đỡ họ.
Tuy nhiên định nghĩa này đã được nới rộng cho gàn 38% tất cả những người đang mắc nợ nhà, tức là khoảng 19 triệu người.
Mặc dù giá nhà đã giảm trong năm nhưng tại những thị trường đắt đỏ, nới trước đây giá nhà đã tăng gấp 3 lần ở thời kỳ hoàng kim, thì thực tế là nhiều gia đình vẫn không thể trang trải nổi chi phí hàng tháng nói chi đến việc mua nhà.
Các con số thống kê cho thấy một vấn đề nghiêm trọng đang xảy ra trên khắp nước về chênh lệch giá cả đồng thời cho thấy một yếu tố quyết định trong việc giải quyết kinh tế thị trường. Từ thất nghiệp đến tăng giá xăng dầu và tiền bảo hiểm, tất cả đều đẩy nhiều gia đình lâm vào tình cảnh túng quẫn và buộc phải trả nợ trễ.
Khi giá nhà giảm trong những năm đầu thập niên 90 của thế kỷ trước, người mượn đa số có đủ thế chấp trong giá trị căn nhà và do vậy không rơi vào cảnh bị xiết nhà. Nhưng nay ước tính có khoảng 10 triệu người đang nợ hơn số tiền mua nhà của mình.
Trên 4 triệu gia chủ đã trả trễ ít nhất 1 tháng tiền nhà vào cuối tháng Sáu và có gần 500,000 trường hợp bắt đầu quá trình xiết nhà. Việc xiết nhà trong vòng 2 năm qua đã tạo một hiệu ứng đô-mi-nô trong ngành cho vay, làm mất niềm tin của nhiều người và buộc chính quyền Bush phải cải tổ và lên kế hoạch cứu nguy, can thiệp vào kinh tế từ sau Cuộc Đại Khủng Hoảng.
Phân tích từ Asoociated Press trên 100 đô thị của Mỹ khám phá thành phố San Francisco là một trong số 14 thành phố có ít nhất 20% gia chủ phải dùng phân nửa thu nhập của mình vào việc trả tiền nhà hàng tháng.
Những thành phố khác tại Cali như Stockinh tếon, Los Angeles, Riverside, Oxnard-Thousand Oaks và San Diego cũng nằm trong danh sách đó. Nhưng tỉ lệ vượt xa kỷ lục có thể phải kể đến là vùng Fort Lauderdale thuộc bang Miami nơi có 58% gia chủ phải sử dụng trên 30% thu nhập của mình để trả tiền nhà.
Dù giá nhà có đi xuống nhưng những chi phí cao như đất đai, xây dựng, bảo hiểm và thuế thổ trạch cộng lại đã biến miền nam Florida là nơi đắt đỏ và xa hoa cho nhiều người.
Nhiều thành phố và tiểu bang đã phải can thiệp. Trong đó Illinois với mạng lưới 15 tổ chức phi vụ lợi về gia cư đã giúp tư vấn miễn phí cho những người đang gặp tình cảnh tài chính khó khăn tránh bị trả trễ. Tại vùng New England thì các chương trình nhà đất được bảo trợ bởi Ngân Hàng Cho Vay Địa Ốc Boston giúp đỡ với phân lời tương đối thấp dành cho những người thuộc diện thu nhập trung bình hoặc thấp.
Tại Vegas cũng vậy, nhiều người nhận được sự giúp đỡ của Nevada Fair Housing Center để thương lượng tiền nah mỗi tháng từ 2,700 đô xuống còn 1,800 mỗi tháng. Trong danh sách những tiểu bang có tỉ lệ gia chủ sử dụng phan nửa số tiền của mình vào tiền nhà mỗi tháng thì Cali đứng đầu với tỉ lệ 53%. Tiếp theo là bang Nevada với 49%. Lần lượt Hawaii đứng hàng thứ 5, New York thứ 7, Massachusetts thứ 8, Arizona thứ 13 và Texas xếp hạng thứ 33 với tỉ lệ 31.9%.
Gửi ý kiến của bạn
