Những Thành Phố Đang Chuyển Biến Từ Việc Thuê Nhà Sang Mua Nhà
Hình minh họa
Trong những khu vực đô thị như thế, thì đây là lúc thuận tiện cho việc nhảy ra làm chủ một ngọi nhà.
Chính phủ Hoa Kỳ đã thúc đẩy trong số 1/3 của dân chúng Hoa Kỳ đang đi thuê nhà để người dân được làm chủ nhà, chính phủ đã giới thiệu một chương trình khuyến khích mua nhà kèm theo là tín thuế của Liên Bang hoàn thuế lại người mới mua nhà lần dầu tới $8,000 và cũng đã gia hạn thêm cho chương trình này thu hút thêm nhiều người, và việc làm quan trọng nhất là đã giử cho mức lãi suất của Liên Bang ở mức thấp nhất kể từ năm 1940.
Tình hình địa ốc là như vậy, và bây giờ là một thời điểm tốt đặc biệt cho người thuê nhà muốn trở thành chủ nhà.
Và cùng với khuynh hướng đó là có tới 10 thành phố đang chuyển mình từ người đi thuê mướn nhà sang làm người đi mua nhà.
Tại Portland, San Francisco, Minneapolis và Washington, D.C., thì mức tiền thuê nhà đang nhích gần lại với mức tiền trả nợ nhà mỗi tháng, mức khác biệt này đang thu ngắn trong trung bình 15 năm. Và những nhà kinh tế tiên đoán lạc quan mức này sẽ thay đổi nhanh hơn, chỉ trong năm năm. Như vậy, việc chuyển sang làm chủ nhà sẽ từ từ có mức chi phí thấp hơn và là sự trở lại tốt đẹp làm chủ một căn nhà cũng như là cách đầu tư lâu dài có lợi.
Cũng cần ghi nhận rằng việc mua nhà cũng không cần thiết phải rẻ hơn so với mướn nhà tại những khu vực đô thị này. Thực ra, thì làm chủ căn nhà tốn nhiều tiền hơn đi thuê nhà. Nhưng đối với những ai thích làm chủ nhà, thì việc làm này là sự đầu tư tốt hơn bình thường trước đây.
Lấy ví dụ tại San Francisco. Việc thuê mướn nhà nơi đây tự nó cũng có mức giá cao. Bình thường có mức tỉ lệ 269% giửa việc mua nhà so với việc đi thuê mướn nhà, và cư dân thành phố cũng biết rõ điều này. Đó cũng là lý do tại sao có đến 42% trong số cư dân tại đây chỉ đi thuê nhà. Cho dù như vậy, trong tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009 con số tiền trả nợ nhà hàng tháng vẫn còn ỡ mức cao 3 con số 233% so với tiền thuê nhà, đó là tỉ lệ này đã giảm 63 phần trăm điểm so từ mức trung bình 15 năm. Và với những thành phố đô thị mà vừa nêu ở trên, thì cư dân cũng không có được sự chọn lựa tốt cho việc thuê mướn như đã từng có cách đây vài năm.
“ Giá tiền thuê nhà đang rớt xuống, nhưng không nhanh như giá nhà,” theo Ron Witten thuộc hãng nghiên cứu thị trường chung cư có bản doanh tại Dallas. “Một phần của lý do này là bởi vì có sự di chuyển từ chủ nhà sang đi thuê nhà,” ông nói, một phần cũng do bởi tiền vay mua nhà ngày nay càng khó hơn cho nhiều người.
Gửi ý kiến của bạn
