Vài Câu Hỏi Thường Gặp Cho Người Mua Nhà
Hình Minh Họa
Dường như thị trường địa ốc đang có dấu hiệu phục hồi trong tháng qua. Với nhiều hoạt động mua bán tăng trưởng tại Quận Cam và nhiều nơi khác. Sau đây là một số điều mà người mua nhà cần biết nhất là những người mua nhà lần đầu tiên.
Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về các chương trình hỗ trợ tài chính thì nơi bạn nên bắt đầu là trang nhà của Cục Nhà Đất và Phát Triển Đô Thị. Trang này có rất nhiều thông tin hữu dụng cho những chủ nhà tương lai cũng như các đường “link” liên quan đến những cơ quan cố vấn có thể giúp đỡ bạn.
Cũng cần phải nói thêm rằng những ai chưa làm chủ nhà ít nhất trong 3 năm có thể hội đủ điều kiện để nhận 10% tiền hỗ trợ dựa trên tổng số trị giá nhà, hoặc tối đa là $8,000 nếu mua trước tháng 12. Một số tiểu bang còn cho phép người mua nhà dùng số tiền không đóng thuế này để trả cho số tiền đặt cọc của mình.
Một số người mua nhà có con nhỏ không quên nêu ra vấn đề trường học trong vùng. Thực tế để có được thông tin chính xác không đâu bằng lên mạng lưới internet và vào trang nhà www.greatschools.netđể tự mình tìm hiểu và so sánh những học khu và kết quả học tập của học sinh trong trường. Đừng quên ở những trường giàu thì mức độ thuế mà bạn phải trả cho ngôi nhà mới của mình không phải là nhỏ. Cũng trên trang “great schools” thành tích đạt điểm cao của đại đa số học sinh trong một trường cũng sẽ được liệt kê kèm theo những hạng mục như mức thu nhập bình quân, giá nhà trong vùng, mức sống, tỉ lệ thất nghiệp và tỉ lệ phạm pháp. Độc giả cũng có thể vào trang http://nces.ed.govđể điều tra những con số chung về các trường học ở từng tiểu bang, từ mật độ dân số, loại nhà ở và giá nhà trung bình. Thêm vào đó, con số giáo viên cũng được đưa lên kèm với những khoản tiền mà học khu nhận được từ chính phủ và tư nhân.
Một trong những câu hỏi thường găp khác của người mua nhà chính là câu khi nào thì nên trả dứt tiền nhà thì vì kéo dài số tiền trả hàng tháng. Đầu tiên để giải đáp chính xác thắc mắc này trước hết là phải xem vào tài khoản bạn đang có có đủ để trang trải cuộc sống một khi tiền nhà được trả đứt hay không. Kế đến là xem xét những trường hợp cấp bách mà bạn cần sử dụng một lượng lớn tiền mặt như để dành tiền đại học, mua xe, v.v…Bạn cũng có thể xem tài sản của mình dưới dạng đầu tư dài hạn. Bạn cũng biết chắc mình sẽ tiết kiệm được nhiều tiền lãi suất nếu trả dứt sớm sau khi đóng huế. Đầu tư vào chứng khoán có thể làm tăng giá trị tài khoản của bạn nhanh chóng nhưng không lâu bền như đầu tư địa ốc. Nếu bạn đang vay dưới dạng 30 năm cố định với lãi suất 5%, bạn có thể tiết kiệm được 5% đó bằng cách trả dứt. Dựa vào những xu hướng trong quá khứ, bạn có thể thu lại tỉ lệ tiền cao hơn bằng cách đầu tư chứng khoán trong vòng 30 năm.
Gửi ý kiến của bạn
