2009: Thời hoàng kim cho các nhà đầu tư địa ốc Việt
Hiện không ít người Việt trong nước có người thân ở Mỹ đang tìm cách đầu tư vào bất động sản. Ngoài mục đích thăm con, tham quan, đoàn tụ, những người này kết hợp tour xem chọn mua nhà vì nghe nói khủng hoảng kinh tế đã làm địa ốc "rẻ và là cơ hội đầu tư nhà đất tốt nhất".
Bất động sản là hạ tầng của nền kinh tế. Đó cũng là cái lõi có tác động trực tiếp đến thị trường tài chính và chi phối mạnh mẽ đến thị trường vốn và đời sống. Đó là chưa nói đến việc, hầu hết các khoản thế chấp vay vốn ngân hàng là tài sản bất động. Khi thị trường này suy thoái hiệu ứng lien hòa tác động đến mọi ngõ ngách của đời sống kinh tế.
Trong một bài báo mạng trên trang Vnexpress.com, một trong những người có ý định này là chị Nga. Lần đầu sang Mỹ “chủ yếu là tham quan không gian, môi trường, điều kiện sống tại khu vực chứ chưa thể đưa ra quyết định được. Kết quả của chuyến đi vừa rồi là vợ chồng chị đã chấm được một căn nhà tại Las Vegas thuộc tiểu bang Nevada với giá bán 350,000 USD, giảm 150,000 USD nếu so với thời điểm này năm trước. Chị Nga cho biết, đang chuẩn bị cho chuyến đi tiếp theo với ý định thương lượng sẽ mua được căn này với giá khoảng 300,000 USD trở xuống.
Cũng theo chị Nga, một người bạn của chị đã đến Mỹ lần thứ ba và chọn được căn nhà ưng ý tại California, đang xúc tiến các thủ tục, giấy tờ, cách thức thanh toán khi mua bán.”
Đúng là như vậy, theo Hiệp Hội Địa Ốc Hoa Kỳ thì giá nhà tại Mỹ tùy nơi có thể giảm từ 10 đến 60% so với giá cách đây 3,4 năm, thời vàng kim của địa ốc. Do đó đây là lúc tốt nhất để mua nhà nhất là với lãi suất thấp và nhiều chọn lựa đầu tư.
Các vùng như California, Nevada, Florida nhiều nhà giá rẻ được dán quảng cáo bán từ những năm trước và nay vẫn chưa có người mua. Cũng theo trang Vnexpress thì tại Saigon, lượng người đăng ký mua các tour du lịch kết hợp với xem mua nhà cũng tăng nhanh. Tiền vé tour vào khoảng 3,100 đô cho mỗi người. Theo tin trên thì tour Hoàn Mỹ có trụ sở ở đó đã có trên 20 thân chủ mua nhà trong thời gian qua.
Mặc dù quá trình kiếm nhà, chọn nhà và tiến hành các thủ tục khá rắc rối tốn nhiều thời gian và tiền nhưng không ít người có thể từ bỏ ý định vàng này. Tại Quận Cam nhà trên 20 tuổi cũng vào khoảng 300,000 đô. Những căn mới xây, thuộc dạng chung cư hay liền vách cũng khoảng giữa 450 ngàn. Một số nơi khác, nhà 15 tuổi trở xuống tương đối lý tưởng với giá nhẹ hơn trước.
Người mua cần tìm hiểu kỹ về địa điểm, chi phí phụ như bảo hiểm, tiền bảo trì an ninh, phí môi trường, và thuế nhà đất...Mỗi tiểu bang có luật địa ốc và chi phí khác nhau, song nhà tại Quận Cam dù sao vẫn khá đắt so với những vùng khác.
Một điều ít ai biết đến là người trong nước muốn mua nhà cần phải có người quen ở Mỹ đứng ra mua và làm giấy tờ, thanh toán trả góp.
Gửi ý kiến của bạn
