Vài lý do chung cư giá hạ vẫn có lợi hơn mua nhà hiện nay
Người ta nói “an cư lạc nghiệp.” Nhưng với tình hình nhà đất vẫn chưa có dấu hiệu ổn định thì làm sao mà lập nghiệp. Đại đa số người mua nhà Hoa Kỳ là tầng lớp trẻ, trung lưu với thu nhập không cao như trước đây. Đã vậy với các yêu cầu và đòi hỏi ngặt nghèo thì không biết đến bao giờ tỉ lệ người mua mới tăng cao trở lại.
Dù giá nhà đất hiện nay khá thấp so với lúc đỉnh nhất, song vì trước đây thị trường bất động sản đã bị giới đầu tư thao túng đẩy giá lên trời nên mới xảy ra hiện tượng kinh tế suy trầm. Chính phủ Mỹ đang soạn thảo lại việc quản lý hữu hiệu hơn. Nhưng thực tế thì ngày nay một người thu nhập trung bình cũng khó để mua được nhà ở.
Giải pháp tạm thời cho người có thu nhập thấp hoặc gia đình có một đầu lương là phải cố gắng phấn đấu để làm nhiều tiền, tiết kiệm. Trong đó việc thuê nhà là một giải pháp tốt vì giá thuê cũng đã xuống nhiều. Và hiện nay đó được xem là giải pháp tốt nhất.
Giá nhà hiện nay tuy thấp nhưng vẫn cao so với cách đây gần 1 thập niên. Ở nhiều nơi, việc mua nhà trở lại vẫn chưa trở nên phổ biến. Không có đủ tiền, đủ tín dụng, người ta buộc phải thuê nhà.
Nếu bạn mua nhà để ở thì là một vấn đề khác. Nhưng để đầu tư vào nhà, thay vì chung cư, hay tòa cao ốc như kiểu chứng khoán thì theo Jack Hough thì hãy nên suy nghĩ lại. Thứ nhất mục đích xây dựng các cao ốc và chung cư là để phát triển tối đa tiền lời. Nhà thì không. Với mức lạm phát vấn đề là lời nhiều hay lời nhiều hơn cho các nhà đầu tư chung cư lâu dài. Và nếu bạn chỉ đầu tư vào căn nhà trong một thời gian dài, số tiền lời sẽ rất ít.
Ngày nay, nếu bạn không phải là nhà đầu tư thì hãy chờ đợi và tạm trả tiền thuê nhà rẻ thay vì mua một căn nhà lớn và mắc tiền. Nhiều ngôi nhà single-family mới được dựng lên dường như có nhiều khoảng không gian không cần thiết. Và không ít người phải bỏ thật nhiều tiền để mua chúng, chưa nói đến tiền bảo hành duy trì. Người mua sau khi trả dứt vẫn phải trả những khoản tiền này hàng tháng. Đứng ở một góc độ nào đó, bạn vẫn chưa thực sự hoàn toàn là “chủ” của căn nhà nếu bạn mua những căn nhà condo, townhome, hay nhà tiền chế.
Gửi ý kiến của bạn
