Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Công Bố Danh Sách Khu Vực Có Nhà Mất Giá

20/11/200800:00:00(Xem: 1880)

Công bố Danh sách khu vực có nhà mất giá

Gia chủ thuộc Citigroup tại các như Virginia Beach và Orlando đang gặp may. Ngân hàng này thông báo rằng họ sẽ cho phép hoãn nợ và sửa đổi lại các khoản mượn trị giá 20 tỉ đô cho những người trả trễ để tránh tình trạng tịch thu nhà. Còn những người khác không đủ tiêu chuẩn vì không có khả năng chi trả thì sao" Không còn cách nào khác là bị xiết.
Theo Zillow.com, một nhóm nghiên cứu địa ốc thì tại một số nơi điển hình như các gia chủ tại Virginia Beach mua nhà trong năm nay có tiền lời trong căn nhà của họ là 5.2%, và 34.5% những người khác nợ trên tài sản của mình nhiều hơn giá trị bán ra.
Đó cũng là tỉ lệ tệ nhất trên toàn quốc. Ngay cả tại Orlando và Miami, 2 thành phố bị ảnh hưởng trầm trọng nhất cũng chỉ có 30% và 29% số gia chủ không trả được nợ. Tương tự tại El Centro, Cali và Bakersfield, Cali số người không trả được nợ cũng tăng đều.
Giá trị tài sản âm chính là chất kích thích đẩy nhanh quá trình xiết nhà. Khi trong tình trạng kinh tế khó khăn, nếu chủ nhân không có giá trị tài sản, họ có ít chọn lựa hơn những người khác.
Tạp chí Forbes đã sử dụng thông số từ nhà nghiên cứu thị trường địa ốc Zillow.com để so sánh khoảng 163 khu độ thị tại Mỹ để xem nơi nào có tỉ lệ mất giá nhanh nhất. Những yếu tố đó bao gồm giá nhà đi xuống, giá mua nhà dựa trên con số lạm phát hoạc số nợ cần thiết để tài trợ căn nhà.


Những điểm nóng như Sacramento, Phoenix và Arizona đã không xuất hiện trên top các danh sách này vì đây là những khu vực bị ảnh hưởng xấu nhất từ lúc đầu. Tại Sacramento, chỉ có khoảng 17% gia chủ mua nhà vào năm ngoái rơi vào trình trạng có giá trị tài sản âm so với khoảng 68% những người mua trong năm 2006 rơi vào tình cảnh tương tự.
Tại những thành phố như Yuma, bang Arizona, Bakersfiled Cali hoặc Port Saint Lucie, Florida, tỉ lệ âm vẫn tồn tại mạnh. Tại những ùng trọng điểm như Orlando hoặc Miami, giá trị nhà vẫn giữ nguyên và tăng trong suốt 5 năm qua (5.2% tại Orlando và 4.2% tại Miami). Sự khiếm khuyết về giá trị tài sản là kết quả của các căn hộ mất giá.
Để đẩy mạnh hơn sự lỗ lã và mất mát này, một số người chấp nhận bán nhà dù biết mình sẽ lỗ. Nhưng không có nhiều người quyết định như vậy vì họ vẫn tin vào giá trị nhà của mình. Một nửa những người thăm dò tin rằng giá trị nhà của họ dã tăng và sẽ duy trì ở mức độ đó cho đến cuối năm trong khi trên thực tế khoảng 3 phần tư các căn nhà trên tòan quốc đang bị mất giá.
Theo các nhà phân tích thì nhà sẽ còn tiếp tục mất giá và số người không thể trả nợ cũng tiếp tục tăng đều.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Một chiếc máy bay rớt tại South Dakota hôm Thứ Bảy làm thiệt mạng ít nhất 9 người, gồm phi công và 2 trẻ em.
Cảnh sát lập hồ sơ khởi tố Nguyen về tội bạo lực gia đình, say, và 2 tội gây nguy hiểm cho trẻ em. Nguyen được tạm rời nhà tù quận Polk County Jail vào sáng Thứ Sáu 29/11/2019.
Mười người đã bị bắn tại Khu Phố Pháp ở thành phố New Orleans vào sáng Chủ Nhật, 1 tháng 12, theo cảnh sát cho biết.
Diễn cẩn thận từng bước, hết sức chậm rãi đi xuống đồi do bờ triền dốc đứng. Hân đi sau tay phải ôm chặt tay trái Diễn và nửa thân xô nghiêng ép vào người anh.
Như chúng ta biết, đảng SPD (Đảng Dân chủ Xã hội Đức) đã tìm kiếm lãnh đạo mới từ sáu tháng nay. Vào mùa hè 2019, nhà lãnh đạo đảng trước đó Nahles đã từ chức sau các cuộc tranh giành quyền lực nội bộ. Có nhiều ứng cử viên nhưng sau cuộc bầu cử sơ bộ chỉ còn hai cặp vào chung kết.
Hàng triệu người nghèo có thể bị mất phiếu thực phẩm (food stamps) quan trọng theo những thay đổi luật lệ được đề nghị bởi chính phủ Trump.
Con sông Hoàng Hạ chảy xuyên qua trấn Hoàng Hoa quanh năm xanh biếc, nước từ miền tuyết lãnh tan ra nên tinh khiết vô cùng.
Lý do để viết bài này là vì bản thân người viết có sai lầm cần bày tỏ. Tuy rằng sai lầm đã hiệu đính, nhưng cũng cần nói ra, vì Đức Phật đã dạy rằng hễ sai thì nên tự mình bày tỏ.
Câu Lạc Bộ Nhiếp Ảnh Việt Nam/VN Photography Club sẽ tổ chức một cuộc triển lãm ảnh nghệ thuật "Ánh sáng và sắc màu" tại Little Saigon, Nam Cali. Buổi triển lãm sẽ diễn ra hai ngày, Thứ Bảy và Chủ Nhật, 7 và 8 tháng 12 năm 2019 từ 10 giờ sáng đến 5 giờ chiều, tại Hội trường nhật báo Người Việt
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Trung tâm thủ đô Washington bị phong tỏa sau vụ bạo loạn ở Quốc hội và nguy cơ bạo lực gia tăng tại lễ nhậm chức của ông Biden.
Tổng thống đắc cử Joe Biden dự kiến sẽ công bố đề xuất gói kích thích 1.900 tỷ USD nhằm khôi phục kinh tế Mỹ, tăng tốc phản ứng với đại dịch
Theo thông báo mới của Intel, CEO Bob Swan sẽ từ chức vào ngày 15/02/2021 và được thay thế bởi Pat Gelsinger, CEO đương nhiệm của VMWare.
Thành phố New York sẽ chấm dứt tất cả hợp đồng trị giá 17 triệu USD một năm với Tập đoàn Trump (Trump Organization) vì cuộc bạo loạn ngày 06/01/2021.
Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí y khoa The Lancet, nghiên cứu trên bệnh nhân nhập viện vì Covid-19 ở Vũ Hán cho thấy họ vẫn xuất hiện triệu chứng như mệt mỏi hay khó ngủ sau 6 tháng.