Giá Nhà Đất Ở Hà Nội, Sài Gòn Cao Hơn Ở Tokyo, New York...
HANOI -- Báo The Wall Street Journal cho hay VN hiện giờ là một góc trời nhàø đất mắc nhứt thế giới. Một tiệm nhỏ 2 mét ngang và sâu ngắn hơn, xây bằng gạch, bên trong không có đồ đạc, trang trí gì cả, chỉ có dùng để đủ một cái sạp bán quần áo, muốn mua phải trả ít nhứt 179 ngàn đô la; trung bình phải 24 ngàn đô la một mét vuông! Mà vẫn có người mới mua tại phố Hàng Đào Hà nội.
Giá cũng y tại các phố khác xây từ thời thực dân Pháp, khó có thể tái thiết và nâng cao lên được nữa. Không phải chỉ riêng nhà đất ở thành phố Hà nội bị lên cơn sốt, mà cơn sốt đang lây lan vào Saigòn cũ và vài thành phố lớn ở Miền Nam khi xưa như Cantho, Nha Trang, Đà nẵng. Giá một mét vuông tại Saigon hiện là 8.700 đô la, Hà nội 24 ngàn, mắc hơn ở Tokyo, New York, London.
Một người ở Hà nội lâu đời, Ô. Trần đăng Lưu, cười nói với phóng viên của báo WSJ, "Thật là điên khùng." Nhưng những cán bộ có chức có quyền của Đảng và Nhà Nước và những người ăn theo không nghĩ như thế. Họ tin rằng cơn sốt giá cả nhà đất là triệu chứng thành công của việc chuyển sang kinh tế tư bản trong chương trình gọi là Đổi Mới 15 năm qua. Những người ấy rút tất cả của nổi của chìm, chánh đáng và không chánh đáng kiếm được và tích lũy suốt 15 năm qua để đầu tư vào nhà đất ở thành phố, và tạo nên cơn sốt nhà đất ấy. Còn thường dân thì dè dặt vì Hiến pháp vẫn còn ghi đất đai là tài sản của toàn dân-một thuật ngữ của CS có nghĩa và có giá trị pháp luật là thuộc của Đảng và Nhà Nước. Vì cho đến bây giờ người dân chỉ được nhà cầm quyền cấp giấy phép "sử dụng" nhà đất thôi, chớ không cấp giấy "quyền sỡ hữu" nhà đất vì quyền ấy còn nằm trong tay nhà cầm quyền.
Đồng tiền là vua khi một người muốn có một cơ ngơi, nhà cao cửa rộng tại thành phố bây giờ ở VN. Có người mang cả bao bố đô la, cả túi cát đựng vàng để đi chồng tiền mua nhà đất. Ít người tin ngân hàng vì sợ bị đổi tiền hay sự dòm ngó của Đảng và Nhà Nước CS. Hơn nữa 1 tờ 1 US$ gọn ghẽ, nhẹ nhàng, giá có tăng chớ không giảm, lại dễ cất tội gì phải đổi lấy 15400 tiền Đồng VNCS quá cồng kềnh và mất công đếm. Nhưng ngoại tệ bị Nhà Nước không cho nhân dân lưu hành, cất giữ nên việc trả tiền nhà đấát phải làm như trong phim hình sự tại VN. Người mua kẻ bán lúc nào cũng nơm nớp lo ï, làm lén lút sợ nhà cầm quyền bắt bớ và bọn lưu manh cướp giựt khi chuyên chở đô, chở vàng đi trả hay nhận.
Đã khổ khi mua bán, lại càng thảm hơn khi đến cơ quan để xác nhận hợp đồng và xin giấp phép chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Để trốn thuế mua bán và để tránh sự dòm hành của nhà nước, các họp đồng thường không ghi đúng giá thật. Để tránh phải chờ đợi lòn cúi qua nhiều cửa ải của công quyền, người mua kẻ bán thường giao khoán việc chứng thực và làm giấy tờ cho các cơ sở tư gọi là dịch vụ nhà đất có dây mơ rễ má, ăn chia với các cán bộ có thẩm quyềnnhà đất. Nhờ vậy dịch vụ nhà đất mọc lên như nấm và giấy tờ nhà đất tuy thủ tục nhiêu khê nhưng cũng không khó để có nhanh. Vấn đề là phải có tiền và biết rõ đường dây lo lót.
Nhưng vấn đề cốt lõi là tiền đâu để tạo nên cơn sốt nhà đất đó" Báo The Wall Street Journal qua bản tin phân tích cho biết: đó là đồng tiền của tham nhũng. Có tiền nhờ tham nhũng, cán bộ có chức có quyền phải hợp thức hoá số tiền đó bắng cách rửa tiền. Tiền tham nhũng làm ra rất dễ và rất nhiều, đơn vị tính bằng muôn, triệu đô la không thể gởi ngân hàng, không thể cất dấu hết thì phải bất động hoá và hợp thức hóa nó bằng cách mua nhà đất ở thành phố . Giá mắc mấy cũng mua vì đồng tiền làm không mệt. Sau đó bán lại thì số tiền trở thành hợp pháp. Cái vòng lẩn quẩn cứ xoáy ốc lên và tạo thành cơn sốt nhà đất, vượt giá trị sử dụng cúa nó lên hàng triệu lần, khiến nhà đất tại các thành phố hạ tầng cơ sở chậm tiến, tiện nghi hiện đại còn nghèo nàn, thương mại không có gì sầm uất, mà giá cao hơn New York, Tokyo, London là vậy.
Nhà cầm quyền CS Hà nội thấy rõ điều tai hại đó. Suốt 8 tháng rồi cố chận đứng cơn sốt nhưng không đạt kết quả. Trong năm qua giá nhà đất ở Saigòn tăng 200% và Hà nội 400%. Một phần cũng do chánh sách ruộng đất của Đảng, cấm không cho sang nhượng đất canh tác nên những cán bộ có chức quyền và số người ăn theo làm giàu bất chánh chỉ loay hoay số nhà đất có hạn ở thành phố khiến cơn sốt xoáy vào một chỗ làm vận tốc tăng giá nhà đất thành phố gia tốc thêm.
HANOI -- Báo The Wall Street Journal cho hay VN hiện giờ là một góc trời nhàø đất mắc nhứt thế giới. Một tiệm nhỏ 2 mét ngang và sâu ngắn hơn, xây bằng gạch, bên trong không có đồ đạc, trang trí gì cả, chỉ có dùng để đủ một cái sạp bán quần áo, muốn mua phải trả ít nhứt 179 ngàn đô la; trung bình phải 24 ngàn đô la một mét vuông! Mà vẫn có người mới mua tại phố Hàng Đào Hà nội.
Giá cũng y tại các phố khác xây từ thời thực dân Pháp, khó có thể tái thiết và nâng cao lên được nữa. Không phải chỉ riêng nhà đất ở thành phố Hà nội bị lên cơn sốt, mà cơn sốt đang lây lan vào Saigòn cũ và vài thành phố lớn ở Miền Nam khi xưa như Cantho, Nha Trang, Đà nẵng. Giá một mét vuông tại Saigon hiện là 8.700 đô la, Hà nội 24 ngàn, mắc hơn ở Tokyo, New York, London.
Một người ở Hà nội lâu đời, Ô. Trần đăng Lưu, cười nói với phóng viên của báo WSJ, "Thật là điên khùng." Nhưng những cán bộ có chức có quyền của Đảng và Nhà Nước và những người ăn theo không nghĩ như thế. Họ tin rằng cơn sốt giá cả nhà đất là triệu chứng thành công của việc chuyển sang kinh tế tư bản trong chương trình gọi là Đổi Mới 15 năm qua. Những người ấy rút tất cả của nổi của chìm, chánh đáng và không chánh đáng kiếm được và tích lũy suốt 15 năm qua để đầu tư vào nhà đất ở thành phố, và tạo nên cơn sốt nhà đất ấy. Còn thường dân thì dè dặt vì Hiến pháp vẫn còn ghi đất đai là tài sản của toàn dân-một thuật ngữ của CS có nghĩa và có giá trị pháp luật là thuộc của Đảng và Nhà Nước. Vì cho đến bây giờ người dân chỉ được nhà cầm quyền cấp giấy phép "sử dụng" nhà đất thôi, chớ không cấp giấy "quyền sỡ hữu" nhà đất vì quyền ấy còn nằm trong tay nhà cầm quyền.
Đồng tiền là vua khi một người muốn có một cơ ngơi, nhà cao cửa rộng tại thành phố bây giờ ở VN. Có người mang cả bao bố đô la, cả túi cát đựng vàng để đi chồng tiền mua nhà đất. Ít người tin ngân hàng vì sợ bị đổi tiền hay sự dòm ngó của Đảng và Nhà Nước CS. Hơn nữa 1 tờ 1 US$ gọn ghẽ, nhẹ nhàng, giá có tăng chớ không giảm, lại dễ cất tội gì phải đổi lấy 15400 tiền Đồng VNCS quá cồng kềnh và mất công đếm. Nhưng ngoại tệ bị Nhà Nước không cho nhân dân lưu hành, cất giữ nên việc trả tiền nhà đấát phải làm như trong phim hình sự tại VN. Người mua kẻ bán lúc nào cũng nơm nớp lo ï, làm lén lút sợ nhà cầm quyền bắt bớ và bọn lưu manh cướp giựt khi chuyên chở đô, chở vàng đi trả hay nhận.
Đã khổ khi mua bán, lại càng thảm hơn khi đến cơ quan để xác nhận hợp đồng và xin giấp phép chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Để trốn thuế mua bán và để tránh sự dòm hành của nhà nước, các họp đồng thường không ghi đúng giá thật. Để tránh phải chờ đợi lòn cúi qua nhiều cửa ải của công quyền, người mua kẻ bán thường giao khoán việc chứng thực và làm giấy tờ cho các cơ sở tư gọi là dịch vụ nhà đất có dây mơ rễ má, ăn chia với các cán bộ có thẩm quyềnnhà đất. Nhờ vậy dịch vụ nhà đất mọc lên như nấm và giấy tờ nhà đất tuy thủ tục nhiêu khê nhưng cũng không khó để có nhanh. Vấn đề là phải có tiền và biết rõ đường dây lo lót.
Nhưng vấn đề cốt lõi là tiền đâu để tạo nên cơn sốt nhà đất đó" Báo The Wall Street Journal qua bản tin phân tích cho biết: đó là đồng tiền của tham nhũng. Có tiền nhờ tham nhũng, cán bộ có chức có quyền phải hợp thức hoá số tiền đó bắng cách rửa tiền. Tiền tham nhũng làm ra rất dễ và rất nhiều, đơn vị tính bằng muôn, triệu đô la không thể gởi ngân hàng, không thể cất dấu hết thì phải bất động hoá và hợp thức hóa nó bằng cách mua nhà đất ở thành phố . Giá mắc mấy cũng mua vì đồng tiền làm không mệt. Sau đó bán lại thì số tiền trở thành hợp pháp. Cái vòng lẩn quẩn cứ xoáy ốc lên và tạo thành cơn sốt nhà đất, vượt giá trị sử dụng cúa nó lên hàng triệu lần, khiến nhà đất tại các thành phố hạ tầng cơ sở chậm tiến, tiện nghi hiện đại còn nghèo nàn, thương mại không có gì sầm uất, mà giá cao hơn New York, Tokyo, London là vậy.
Nhà cầm quyền CS Hà nội thấy rõ điều tai hại đó. Suốt 8 tháng rồi cố chận đứng cơn sốt nhưng không đạt kết quả. Trong năm qua giá nhà đất ở Saigòn tăng 200% và Hà nội 400%. Một phần cũng do chánh sách ruộng đất của Đảng, cấm không cho sang nhượng đất canh tác nên những cán bộ có chức quyền và số người ăn theo làm giàu bất chánh chỉ loay hoay số nhà đất có hạn ở thành phố khiến cơn sốt xoáy vào một chỗ làm vận tốc tăng giá nhà đất thành phố gia tốc thêm.
Gửi ý kiến của bạn
