Số cư dân Cali đủ sức mua nhà đã sụt thấp kỷ lục kể từ 1991
SACRAMENTO -- Giá nhà tăng vọt đã làm cho ít thêm số cư dân California có khả năng mua nhà trong tháng 12, hơn là bất cứ thời gian nào trong một thập niên, theo 1 bản nghiên cứu phổ biến hôm thứ năm.
Chỉ có 28% số gia đình California có khả năng mua một căn nhà giá trung bình ở tiểu bang đông dân nhất Hoa Kỳ này trong tháng 12, tức là số lượng nhỏ nhất kể từ 1991, năm mà số trung bình [có khả năng mua] là 25%, theo bản nghiên cứu của California Assn. of Realtors.
Thị trường nhà khó mua nhất của Calif. là năm 1989, khi chỉ có 14% hộ cư dân có khả năng mua nhà trong tháng 5, tháng 6 và tháng 7 năm đó.
Vào tháng 2-1999, thì là có mức kỷ lục 43% hộ cư dân có khả năng mua nhà ở Cali.
Bất kể kinh tế èo uột và thị trường lao động yếu kém, tình hình dân số tăng vọt ở Cali và lãi suất thấp đang thúc đẩy nhu cầu nhà cao hơn, giữa lúc mức cung lại thấp.
Robert Kleinhenz, kinh tế gia của CAR, nói, “Chúng ta [California] chỉ xây thêm được có 150,000 đơn vị gia cư mới mỗi năm, trong khi có thêm 250,000 gia đình mới mỗi năm, nghĩa là vẫn còn thiếu 100,000 căn nhà môĩ năm, nên giá tăng cao là phải, bất kể lãi suất cao hay thấp.”
Giá trung bình một căn nhà đương hữu, biệt lập tại Cali hồi tháng 12 đã tăng 20.2% để tới 338,110 đô la, từ mức 281,330 đô một năm trước đó, theo lời tổ chức này.
Một hộ cư dân buộc phải có lương tối thiểu hàng năm [chưathuế] là 81,120 đô la trong tháng 12 để mua được 1 căn nhà tại Calif., dựa trên các tính lãi suất cố định 6.1% trong 30 năm, và giả sử là trả trước (downpayment) 20%.
SACRAMENTO -- Giá nhà tăng vọt đã làm cho ít thêm số cư dân California có khả năng mua nhà trong tháng 12, hơn là bất cứ thời gian nào trong một thập niên, theo 1 bản nghiên cứu phổ biến hôm thứ năm.
Chỉ có 28% số gia đình California có khả năng mua một căn nhà giá trung bình ở tiểu bang đông dân nhất Hoa Kỳ này trong tháng 12, tức là số lượng nhỏ nhất kể từ 1991, năm mà số trung bình [có khả năng mua] là 25%, theo bản nghiên cứu của California Assn. of Realtors.
Thị trường nhà khó mua nhất của Calif. là năm 1989, khi chỉ có 14% hộ cư dân có khả năng mua nhà trong tháng 5, tháng 6 và tháng 7 năm đó.
Vào tháng 2-1999, thì là có mức kỷ lục 43% hộ cư dân có khả năng mua nhà ở Cali.
Bất kể kinh tế èo uột và thị trường lao động yếu kém, tình hình dân số tăng vọt ở Cali và lãi suất thấp đang thúc đẩy nhu cầu nhà cao hơn, giữa lúc mức cung lại thấp.
Robert Kleinhenz, kinh tế gia của CAR, nói, “Chúng ta [California] chỉ xây thêm được có 150,000 đơn vị gia cư mới mỗi năm, trong khi có thêm 250,000 gia đình mới mỗi năm, nghĩa là vẫn còn thiếu 100,000 căn nhà môĩ năm, nên giá tăng cao là phải, bất kể lãi suất cao hay thấp.”
Giá trung bình một căn nhà đương hữu, biệt lập tại Cali hồi tháng 12 đã tăng 20.2% để tới 338,110 đô la, từ mức 281,330 đô một năm trước đó, theo lời tổ chức này.
Một hộ cư dân buộc phải có lương tối thiểu hàng năm [chưathuế] là 81,120 đô la trong tháng 12 để mua được 1 căn nhà tại Calif., dựa trên các tính lãi suất cố định 6.1% trong 30 năm, và giả sử là trả trước (downpayment) 20%.
Gửi ý kiến của bạn
