ORANGE COUNTY - Sau mấy năm giá nhà tại San Jose lên ào ào, nay tới phiên người Việt tại quận Cam, Nam Cali, thấy cảnh giá nhà đất leo thang. Những người đi mua nhà ở Orange County thay vì chùn chân lại trước giá nhà lên cao, nhưng họ đã làm ngược lại, và đã đẩy mạnh giá nhà lên càng lúc càng cao.
Giá nhà trung bình ở Orange County lên đến $274,000 vào tháng 8, gia tăng 13.7% so với năm ngoái, theo ghi nhận của Data Quick Information Systems. Đó là mức tăng giá cao nhất trong hơn 2 năm qua.
Làn sóng tăng dấy lên chỉ từ một tháng trước, sau khi thị trường bắt đầu cho thấy nhiều dấu hiệu giá nhà tăng lên quá xa, quá nhanh. Các nhà phân tích địa ốc đồng ý rằng giá cả cần bắt đầu giảm bớt xuống. Thay vì tăng giá nhà theo hai hàng số (hơn 10%), giá nên ở bước trung bình, 7 hay 8% là vừa. Mặc dầu vậy, cho đến nay điều đó vẫn không xảy ra.
“Người ta có nhiều lý do để đẩy giá nhà tăng lên,” John Burns giám đốc điều hành tại Meyers Group, một công ty cố vấn về địa ốc cho biết ở Irvine cho biết.
Một trong những lý do là giá trị tài sản tích lũy mà nhiều chủ nhà đang sở hữu. Trong 3 năm qua, trị giá nhà ở Orange County đã tăng vụt lên 30%. Lý do khác là nỗi lo sợ, thường là giữa những người thuê nhà, nếu họ không mua sớm, giá nhà sẽ tăng nhiều.
Đó là trường hợp của Linda và John Sutter. Vợ chồng Sutter quyết định mua căn nhà mà họ đã thuê ở Anaheim trong 13 năm. Cặp này đã bàn tính mua một căn nhà trong nhiều năm. Linda nhớ lại tìm một căn nhà đẹp ở vùng Anaheim trên thị trường hai năm về trước. Người chủ nhà đã bán nó giá $172,000. “Hiện thời bạn không thể mua nó dưới $300,000,” Linda nói.
Vào tháng trước, 4,729 nhà đã được mua ở Orange County. Thị trường nhà đang sôi động có thể có thể còn sôi động hơn. Kể từ tháng 2 những con số đã tăng lên gấp đôi. Sự gia tăng giá nhà cao nhất vào tháng 8, giá nhà trung bình tăng 15.1% ($229,000). Trong năm 1999, giá nhà tăng lên mức vừa phải từ 2.1% đến 9.3%.
Jeff Lazerson, chủ tịch của Portfolio Mortgage ở Lake Forest nói: “Bất kỳ sự tăng giá nào, cũng đều khiến cho người mua nhà có ý niệm khẩn trương.”
Gửi ý kiến của bạn
