Bạn có biết: Giá căn nhà (flats) và nhà (rowhouse) tại Đức

18/06/201718:16:00(Xem: 5060)
Bạn có biết ?
 
Giá căn nhà (flats) và nhà (rowhouse) tại Đức

* Lê Ngọc Châu

 

 

Dẫn nhập: Trong những lần ghé thăm Mỹ, Úc hay các quốc gia láng giềng ở Âu Châu trước đây đôi khi bạn bè hỏi tôi về đời sống ở Đức. Dĩ nhiên cũng có câu hỏi : " mua nhà chưa và giá đất, nhà cửa ở bên Đức thế nào ….?". Tôi đã trả lời là mua nhà cửa ở xứ tôi không đơn giản và nhà thì chật hẹp, mảnh đất trên đó ngôi nhà được dựng lên không rộng "mênh mông" như ở Mỹ hay Úc mà tôi thấy vì diện tích nước Đức lớn cỡ như Việt Nam, dân số hơn 82 triệu và đời sống đắt đỏ, điều kiện người muốn mua nhà cần có để được vay tiền ngân hàng nói chung không đơn giản (trung bình tiền mặt cần phải có: 25-30%, nghề nghiệp và chỗ làm vững chắc, lương bỗng cao). Hôm nay chủ Nhật tình cờ đọc bản tin ngắn liên quan đến nhà cửa ở Đức nên tôi chuyển ngữ nhanh để giới thiệu cùng độc giả hầu từ đó biết thêm chút ít về đời sống xã hội Đức nếu chưa, thay cho câu trả lời (LNC).

 

* * *

 

Chẳng ngạc nhiên: Căn nhà (flats) và nhà dãy (rowhouse) ở thành phố Muenchen (Munich) gần như không trả nổi ! .

 

                                                blank


Ở Đức, giấc mơ sở hữu một ngôi nhà nhiều người có, thực sự đủ khả năng có thể thực hiện điều đó chỉ có một số ít. Đọc ở đây để biết giá khác nhau bao nhiêu trong khu vực và nơi nào còn một căn nhà với giá cả phải chăng.


Đặc biệt không may mắn trước tiên là những người tìm kiếm "hạnh phúc" sở hữu nhà ở miền Nam nước Đức. Tại thành phố Muenchen (Munich), chi phí cho một căn nhà (flat) mới trong một chung cư được định giá là 600.000 euro - cho 80 m² (80 mét vuông). Tại Stuttgart bạn sẽ có được một căn nhà ("căn hộ") tương tự với giá 400.000 euro và ở Magdeburg thậm chí là một phần ba (ghi chú thêm: tính ra chỉ có 200 ngàn Euro, 1 Euro trị giá hiện nay là 1,12 Mỹ kim) so với giá ở Bayern (Bavaria, Nam Đức).

 

Để quý độc giả biết là nhà ở Munich nơi tôi từng sống và làm việc hiện nay đắt cỡ nào tôi mạn phép dán graphic dưới đây (Internet/Mai 2017), giá nhà rộng từ 100m2 đến 180m2 (ghi chú thêm là nhà ở những khu vực sang trọng, gọi nôm na khu nhà giàu giá cao hơn các vùng khác !):

 

        C:\Users\Anmeldung\Desktop\Desktop\Giá nhà Munich Germany_internet.jpg

 

Quan trọng đối với tất cả những ai đang dự tính mua nhà : tốn kém hơn bao nhiêu trong tương lai?. Ngay cả ở đây cũng có sự khác biệt lớn trong mỗi khu vực, như quỹ tiết kiệm xây cất LBS đã phân tích. Trong vòng một năm duy nhất, chi phí cho một ngôi nhà dãy (ghi chú thêm dãy nhà chung vách, Reihenhaus = rowhouse, thường thì một dãy có 3 hay 4 nhà, 1 hoặc 2 căn giữa và hai căn bìa có mảnh đất rộng hơn và đắt hơn căn giữa !) mới được xây ở thành phố Duesseldorf với 100m2, tăng nhanh chóng 58 phần trăm và như vậy, trung bình giá 600.000 euro. Ở những nơi nhà cửa khan hiếm và nhu cầu cao, rất tiếc không phải là trường hợp cá biệt (Einzelfall).

 

Ai linh hoạt (mobil), nên xem xét liệu cũng có thể ra ở ngoại ô. Cách 50 km từ Duesseldorf tại thành phố Bochum giá nhà thậm chí đã giảm 5% (năm phần trăm) vào năm ngoái. Một nhà lớn tương tự (Reihenhaus (rowhouse) với 100m2) ở Bochum giá rẻ, ít hơn gần một nửa. Đối với người nào muốn dời chỗ ở đến đó là một sự may mắn. Bởi vì trung bình trên bình diện liên bang Đức, các chuyên gia dự đoán giá nhà tăng ít nhất từ 3 đến 5 phần trăm trong năm 2017.


* Sẽ đắt đỏ hơn, nhưng trong chừng mực

Đối với tất cả các thành phố lớn có ít nhất một tin tức tốt nhỏ: Ở các nơi mà giá nhà đắt nhất, giá cả sẽ tăng theo phần trăm không mạnh. Ông Bernd Leutner, người đứng đầu công ty nghiên cứu bất động sản F + B, đã nói với Nhật báo Bild: "Sự phát triển tiếp tục đi lên. Nhưng nó sẽ tự san bằng (abflachen = flatten) ". Ông ta cũng khuyên các khách hàng có khả năng nên nhìn ra ngoài thành phố. Ai nhanh trí vẫn còn có thể tìm ra được một căn nhà phù hợp với một mức giá tương đối tốt ở ngoại ô .

 

  • ©   Lê-Ngọc Châu (Nam Đức, chiều 18.06.2017)

Nguồn: Theo Yahoo Finance , 14.6.2017 & Internet

 

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
✱ TT Putin: “Mục tiêu của chúng tôi không phải là đẩy nhanh guồng máy xung đột quân sự, mà trái lại là chấm dứt cuộc chiến hiện nay” - "Chúng tôi sẽ cố gắng chấm dứt cuộc chiến này, và tất nhiên là càng sớm càng tốt." ✱ PNV/TBÔ John Kirby: Ông Putin "hoàn toàn không cho thấy dấu hiệu nào rằng ông ta sẵn sàng đàm phán" để chấm dứt chiến tranh - Ông Biden sẵn sàng đàm phán với ông Putin, nhưng chỉ khi nào nhà lãnh đạo Nga "thể hiện sự nghiêm túc về đàm phán"...
Mãi cho đến dạo gần đây, hầu hết những ai không sống ở Iran có thể sẽ chưa bao giờ nghe đến cụm từ ‘cảnh sát đạo đức,’ chứ đừng nói là biết được vai trò rộng lớn của họ ở đất nước này. Tuy nhiên, ngày 16 tháng 9 năm 2022, cái chết của Jina Mahsa Amini đã làm dấy lên hàng loạt cuộc biểu tình trên đường phố Iran và các nơi khác, và tới này vẫn chưa có dấu hiệu dịu đi. Amini đã bị Gasht-e-Ershad, tên tiếng Ba Tư của lực lượng cảnh sát khét tiếng này, giam giữ vì tội “không buộc khăn trùm đầu phù hợp.”
Thế giới đang đối mặt với một bước ngoặt của thời đại: một sự thay đổi kiến tạo cho thời đại. Cuộc chiến tranh xâm lược Ukraine của Nga đã kết thúc một kỷ nguyên. Các cường quốc mới đã hoặc tái xuất hiện, bao gồm một Trung Quốc hùng mạnh về kinh tế và kiên quyết về chính trị. Trong thế giới đa cực mới này, các quốc gia và mô hình chính phủ khác nhau đang cạnh tranh về quyền lực và ảnh hưởng.
Một phong trào biểu tình chống chế độ và chống Xi, do dân chúng và phần đông giới trẻ, sinh viên các Đại học, phát động hôm 24/11/22, nhiều người cho là lớn nhứt từ 33 năm nay. Dân chúng các thành phố lớn, sinh viên từ nhiều Đại học xuống đường tố cáo biện pháp ác ôn « Zéro Covid » của Xi chống dịch Vũ Hán là giết người, trong lúc thế giới cũng chống dịch nhưng không ai làm như vậy...
Cuộc chiến hiện nay tại Ukraine, chẳng cần nói nhiều, đã là một bài học rất lớn cho Hoa Kỳ, và có lẽ nó sẽ được dùng làm chuẩn mực cho những xung đột trong tương lai giữa Hoa Kỳ và các thế lực thù địch trên thế giới...
✱ Reuters: Nga đang hy vọng rằng đảng Cộng hòa kiểm soát Quốc hội - Chính quyền Biden sẽ gặp khó khăn trong việc thúc đẩy Quốc hội thông qua các chương trình viện trợ cho Kyiv. ✱ Military: Các nhà vận động hành lang làm việc cho các nhà thầu quốc phòng, đã từng làm việc cho chính phủ liên bang trước đây - cựu Bộ trưởng Quốc phòng Mark Esper đã từng làm việc văn phòng quan hệ chính phủ của Raytheon. ✱ Al Jazeera: Nhiều dự luật trong quá khứ, đã được Hạ viện và Thượng viện thông qua trong nhiều thập kỷ mà không bị thất bại. ✱ Bilderbergmeetings Co. UK: Chính quyền Biden đã coi Nga và Trung Quốc là đối tác trong thách thức đối với “trật tự thế giới”- Sự cạnh tranh toàn diện với Trung Quốc đang trở thành một nguyên tắc trong các chính sách kinh tế, đối ngoại và an ninh của Hoa Kỳ...
Tại Bangkok, Hội nghị Thượng đỉnh APEC 2022 đã kết thúc và 21 quốc gia thành viên đã đồng thuận đưa ra một Bản Tuyên bố chung với nội dung lên án Nga về cuộc chiến tranh xâm lược tại Ukraine. Tuy nhiên, Bản Tuyên bố có nêu rõ giới hạn dè dặt là nhìn chung vẫn còn có "những quan điểm và đánh giá khác nhau về tình hình và các biện pháp trừng phạt.”
Với việc ông Tập Cận Bình siết chặt kìm kẹp sắt đá đối với đảng lãnh đạo và nền kinh tế chính trị của Trung Quốc, các cuộc tranh luận dai dẳng về tính bền vững của sự tăng trưởng đáng kinh ngạc của đất nước đã trở lại nổi bật. Mô hình độc đoán của Trung Quốc, sau khi tiến xa, rốt cuộc có thể là không có gì là quá đặc biệt. Bằng chứng về sự trì trệ này cho thấy càng ngày càng tăng...
✱ CRS Congress: Tính đến ngày 14 tháng 10 năm 2022, Hoa Kỳ đã cung cấp hơn 20,3 tỷ đô la viện trợ để giúp Ukraine bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ - Lực lượng Đặc biệt của Hoa Kỳ mở các khóa đào tạo và huấn luyện cho lực lượng đặc biệt Ukraine. ✱ Yahoo News: CIA giám sát một chương trình bí mật huấn luyện chuyên sâu ở Mỹ cho các lực lượng hoạt động đặc biệt tinh nhuệ của Ukraine và các nhân viên tình báo khác. Chương trình huấn luyện bắt đầu vào năm 2015, tại một cơ sở không được tiết lộ ở miền Nam Hoa Kỳ. ✱ DW Germany - Lực lượng Mỹ huấn luyện quân đội Ukraine tại Đức và giúp họ học sử dụng các hệ thống vũ khí tiên tiến - việc huấn luyện các lực lượng Ukraine đang diễn ra ở các khu vực khác tại châu Âu, nhưng không tiết lộ địa điểm. ✱ Al Jazeera/DIA: Sự thất bại của các lực lượng Nga trước sự đối kháng mãnh liệt của Ukraine cho thấy lực lượng của Moscow không có khả năng đạt được mục tiêu xâm lược ban đầu do TT Putin đã đề ra. ✱ White House: Chúng tôi có quyền nói chuyện trực tiếp.
Từ ngày 6 đến 18 tháng 11 năm 2022 Hội nghị Thượng đỉnh về Biến đổi Khí hậu của Liên Hiệp Quốc lần thứ 27 (Conference of the Parties, COP27) sẽ được tổ chức tại Sharm el-Sheikh, Ai Cập. Hội nghị này được Antonio Gunterres, Tổng Thư Ký Liên Hiệp Quốc khai mạc và có khoảng đại diện của 200 quốc gia và hàng chục nghìn người tham dự...
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.