TQ Gặp Cơ Nguy Bể Bong Bóng Điạ Ốc
BEIJING – Các chuyên gia nói rằng Trung Quốc không có cách nào để làm xì hơi bong bóng điạ ốc.
Các biện pháp mà Trung Quốc đã dùng để làm xì hơi bong bóng điạ ốc tới giờ chỉ có ảnh hưởng nhỏ hay, thực ra không tới đâu.
Thủ Tướng Ôn Gia Bảo xác nhận hồi tháng 11-2009 rằng tình hình đầu cơ, bơm giá nhà đất cần phải chận bớt. Chính phủ đã áp đặt thuế thương vụ đối với các căn nhà bán trong vòng 5 năm kể từ khi mua. Thời gian đánh thuế thương vụ này sau đó giảm thành 2 năm theo luật mới hiệu lực từ tháng 1-2009.
Lu Qiling, một phân tích gia của cơ quan Shanghai Uwin Real Estate Information Services, thú nhận rằng biện pháp trên không hiệu quả bao nhiêu.
Ông nói với Bloomberg rằng không cản nổi đà tăng giá nhà đất.
Chính phủ lo sợ là sức tăng kinh tế có thể bị suy giảm vì giá nhà đất tăng vọt, theo lời Clement Luk, một phân tích gia của sở Centaline Property Agency tại Thượng Hải.
Ông nói Bloomberg., “Chính phủ thấy rõ là gặp nan đề. Bởi vì giá tăng vọt sẽ tới lúc bị bể bong bóng, nhưng chính phủ không dám có biện pháp quyết liệt nào để chặn lại vì ảnh hưởng dây chuyền là sẽ làm thị trường khựng lại quá mạnh.
Andy Xie, cựu kinh tế trưởng về Châu Á của công ty đầu tư tài chánh Morgan Stanley, nói tình hình địa ốc Trung Quốc còn tệ hại hơn biểu kiến bong bóng, vì, theo lời ông nói với Bloomberg, “Thị trường tích sản TQ là một màn lừa gạt kiểu kim tự tháp Ponzi.”
Các chuyên gia khác đồng ý với ông.
Gửi ý kiến của bạn