Theo nhật báo Wall Street, tình trạng ngưng trệ trong lĩnh vực địa ốc hiện nay là vấn đề nóng đã gây nên nhiều cuộc tranh cãi ở các tiểu bang, có khuynh hướng có thể gây khó khăn cho đảng Cộng Hòa trong năm tới. Sáu trong mười tiểu bang có tỉ lệ xiết nhà cao nhất Hoa Kỳ hồi tháng rồi theo nhận định của lãnh tụ của cả hai đảng đã gây rúng động. Trong đó có hai khu vực diễn ra các chiến dịch vận động tổng thống lớn nhất vừa qua: Florida đứng hàng thứ nhì trong danh sách, với 1 hồ sơ xiết nhà trên mỗi 248 căn trong Tháng Chín, và Ohio, đứng vị trí thứ bảy, một căn bị xiết trên mỗi 319 căn nhà, theo cuộc khảo sát của tập đoàn Realty Trac, công ty nghiên cứu bất động sản California.
Khu phố kỹ nghệ Ohio cạnh Michigan đứng hàng thứ tư tỉ lệ xiết nhà. Ba tiểu bang phía tây là Nevada (đứng đầu), Arizona (hàng thứ 5) và Colorado (hàng thứ 8)-cũng có trong danh sách vùng sôi động. TT Bush đã từng đến các tiểu bang nói trên trong thời gian từ 2000 tới 2004, trừ một nơi: Michigan.
Các chuyên viên địa ốc nói rằng tỉ lệ xiết nhà tăng vọt ở những vùng kỹ nghệ nặng có nhiều máy dẹp tiệm và vùng nam và tây nam Hoa Kỳ nắng ấm. Họ cũng nói rằng nếu vấn đề nhà cửa trở thành thường xuyên ở các tiểu bang nói trên trong thời kỳ vận động tranh cử cho cuộc bầu cử nắm tới, sẽ làm hại đảng Cộng Hòa vì họ đang kiểm soát Bạch Ốc.
Một số tiểu bang nằm ngoài ảnh hưởng cuộc chạy đua vào chiếc ghế tổng thống năm 2008 đang gia tăng tiền cho vay mua nhà với ít điều kiện đòi hỏi, đã đổ dầu thêm lửa làm tăng giá trị nhà đất và số lượng chủ sở hữu nhà và hiện nay làm lan rộng tình hình khó khăn về tài chánh. Từ năm 2004 tới 2006, giới ch vay đã tung ra 292 tỉ đô tiền cho vay nhà với lãi suất cao ở Florida, Ohio, Nevada, Arizona và Colorado, theo các nhà phân tích của nhật báo Wall Street. Khoảng 20% số nợ vay với lãi suất cao đã phải xin chuyển sang tín dụng tái tài trợ, khiến ngày có thêm nhiều người mắc nợ bị mất uy tín về tín dụng và tài chính.
Các chính khách của cả hai đảng ở những tiểu bang nói trên đã vào cuộc. Tại Florida, thống đốc Cộng Hòa Charlie Crist đã ký một dự luật cho người phạm tội vay, trong khi Ohio do Dân Chủ kiểm soát để chi 100 triệu đô giúp người chủ nhà đang gặp khó khăn tái tài trợ cho bất động sản của họ. Tại Nevada, Thống đốc Cộng Hòa Jin Gibbons thành công khi cho phép các công ty cho vay xem xét lại các trường hợp xiết nợ.
Tại Washington, các nhà dân cử Dân Chủ bắt đầu thảo luận về các điều luật giúp người chủ nhà, tìm cách trấn áp những người cho vay vô lương tâm hơn là giúp đỡ cho người vay.
Các ứng cử viên tổng thống của đảng Dân Chủ cũng đã chớp lấy thời cơ. Cựu thống đốc North Carolina TNS John Edwards đã kêu gọi ra chính sách cấm hành nghề cho vay cắt cổ và tạo điều kiện dễ dàng hơn cho những chủ nhà tuyên bố phá sản để giữ được căn nhà. TNS New York Hillary Clinton cũng đã công bố một văn bản hạn chế hoạt động cho vay.
Vấn đề nhà cửa theo dự đoán sẽ trở thành đầu đề nóng bỏng của cuộc chạy đua vào Bạch Ốc năm 2008.
Gửi ý kiến của bạn
